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1. 소재지 【매물번호:34-8931】

⦁ 경기도 가평읍 경반리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,326㎡(약 401평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 229.78㎡(약 70평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2016.06.24(1동)

⦁ 리모델링: 2023년

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 6대 이상 주차 가능합니다.(대장상 6대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실

▸ 8객실: 복층구조, 복층침실, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 애견 운동장, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평읍 칼봉산 끝자락 평지에 위치합니다.

⦁ 가평읍과 전철 가평역, 남이섬, 자라섬이 아주 가까운 곳입니다.

⦁ 위로 올라가면 칼봉산자연휴양림과 가평브릿지짚라인이 운영 중입니다.

⦁ 근거리에 칼봉산에서 내려오는 경반리 계곡에서 수영을 즐길 수도 있는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 230m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평시내까지의 거리 약 1.3km, 자동차로 약 2분 소요됩니다..

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 52km, 자동차로 약 49분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 22.2km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 3.3km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 가평브릿지짚라인: 펜션이 위치한 칼봉산 가평 브릿지짚라인은 전체 길이 2,418m로 코스형 짚라인으로는 국내 최장 길이를 자랑하며 8개의 코스로 이루어져 있습니다. 초급부터 고급까지 다양한 난이도의 코스를 즐길 수 있으며, 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 9분 거리(약 4.9km)에 위치한 남이섬은 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 약 8분 거리(약 3.5km)에 위치한 자라섬은 아름다운 자연 경관과 함께 캠핑, 재즈 페스티벌 등 다양한 즐길거리가 있는 곳입니다.

⦁ 가평스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 9분 거리(약 4.9km)에 위치한 가평짚와이어는 남이섬과 자라섬을 잇는 짚와이어를 타고 짜릿한 스릴을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평레일파크: 자동차로 약 4분 거리(약 2.4km)에 위치한 가평레일파크는 경춘선 옛 철길을 따라 레일바이크를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평사계절썰매장: 자동차로 약 23분 거리(약 18.1km)에 위치한 가평사계절썰매장은 사계절 내내 썰매를 즐길 수 있는 곳으로, 아이들과 함께 방문하기 좋습니다.

⦁ 청평자연휴양림: 자동차로 약 26분 거리(약 20.7km)에 위치한 청평자연휴양림은 청평호와 주변 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 24분 거리(약 17.7km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 재현한 곳으로, 프랑스의 문화와 예술을 감상할 수 있으며, 특히 어린왕자를 주제로 한 다양한 볼거리가 있습니다.

⦁ 에델바이스 스위스 테마파크: 자동차로 약 34분 거리(약 24.5km)에 위치한 에델바이스 스위스 테마파크는 스위스의 문화와 역사를 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 청평호반: 자동차로 16분 거리(약 19km)에 위치한 청평호반은 아름다운 호수와 주변 경관을 감상할 수 있는 곳으로, 수상레저를 즐길 수 있습니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 22분 거리(약 14.2km)에 위치한 호면호수는 국내 최초로 건설된 양수식 발전소의 상부저수지로, 호명산 해발 535m 지점에 자리잡고 있습니다. 산 정상에 위치한 호수라는 점이 독특하며, 아름다운 경치를 자랑합니다. 호수 주변에는 산책로와 전망대가 조성되어 있어, 산책이나 휴식을 즐기기에 좋습니다. 또한, 호수에서는 수상스키, 카누, 카약 등의 수상 스포츠도 즐길 수 있습니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 31분 거리(약 24.6km)에 위치한 아침고요수목원은 아름다운 정원과 다양한 식물을 감상할 수 있는 곳으로, 매년 많은 관광객들이 찾는 인기 관광지입니다.

⦁ 유명산자연휴양림: 자동차로 약 41분 거리(약 31.9km)에 위치한 유명산자연휴양림은 유명산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차와 도보로 약 40분 거리(약 35km)에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210m, 폭 1.5m 규모로, 50m 높이의 다리 위에서 아름다운 절경을 감상하실 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 가평의 대표 관광지 남이섬, 자라섬, 가평레일파크 등이 근처에 위치하여 관광하기에 좋습니다.

⦁ 넓은 토지에 인조잔디 및 펜스를 설치해서 애견 동반 펜션으로 운영하기 좋은 시설입니다.

⦁ 거주 관리실은 펜션과 별도의 건물에 있으며 협의 대상입니다.

⦁ 현재 보증금 3천만 원 연세 4천만 원에 임차인이 있고

⦁ 새로운 임차인은 사람에 따라 다르고 최대한 낮추어서 임대해 드리려고 합니다.

⦁ 예전에 임차인이 애견 시설 등등 설치했다고, 한때 권리금이 3천만 원 요구한 적도 있었습니다.

⦁ 지금은 권리금도 없고 펜션 시설을 잘 관리해 주면서 돈도 벌수 있는 그런 분을 구합니다.

⦁ 아래 임대료는 확정된 금액은 아니며 목표 임대료입니다.

⦁ 현재 임차인하고 이야기하는 것이 아니라 주인하고 협의해야 하니 참고 바랍니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 임대 조건

⦁ 임대보증금: 2천만 원

⦁ 연세: 3천만 원

⦁ 시설 권리금: 무

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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