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1. 소재지 매물번호:77-8944

⦁ 경북 경주시 구정동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 510㎡(약 168평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 99.66㎡(약 30평)

⦁ 건물 구조(용도): 경골목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2021.12.21(1동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: (거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 4대 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 1개 객실

   ▸ 1객실: 복층구조, 거실, 침대 2실, 화장실 2실)

⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.

⦁ 부대시설: 실내 온수 수영장, 어린이 놀이터, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주 불국사 근처 산자락에 위치합니다.

⦁ 펜션 뒤로 임야인 펜션 단지 내에 위치합니다.

⦁ 주변은 펜션 단지 등 펜션들이 많은 지역입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1km 거리, 도보로 약 15분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 대구까지의 거리 약 60km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 59km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 327km, 자동차로 약 3시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남경주IC, 약 7km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 15km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 경주역, 약 23km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 불국사: 자동차로 약 5분 거리(약 3.9km)에 위치한 불국사는 신라시대에 창건된 대표적인 사찰로 국보 제23호인 석가탑과 국보 제20호인 다보탑 등이 있습니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 20분 거리(약 11km)에 위치한 석굴암은 신라시대에 만들어진 인공 석굴로 국보 제24호입니다.

⦁ 첨성대: 자동차로 약 18분 거리(약 12km)에 위치한 첨성대는 신라시대에 만들어진 동양 최고(最古)의 천문대로 국보 제31호입니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 20분 거리(약 12km)에 위치한 대릉원은 신라시대의 왕과 왕비, 귀족 등의 무덤이 모여 있는 곳으로 천마총, 미추왕릉 등이 있습니다.

⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 18분 거리(약 11km)에 위치한 안압지는 신라시대 왕궁의 연못으로 야경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 15분 거리(약 11km)에 위치한 국립경주박물관은 신라시대의 유물과 유적을 전시하는 박물관입니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 20분 거리(약 15km)에 위치한 황리단길은 경주의 대표적인 관광지 중 하나로 맛집, 카페, 쇼핑 등을 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 14분 거리(약 9.7km)에 위치한 경주월드는 놀이공원으로 다양한 놀이기구와 워터파크를 즐길 수 있습니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 12분 거리(약 9.8km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지 중 하나로 호텔, 리조트, 골프장 등이 있습니다.

⦁ 교촌마을: 자동차로 약 20분 거리(약 12km)에 위치한 교촌마을은 신라시대의 전통적인 마을로 경주 최씨 고택 등이 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 현재 임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대 기간 종료 시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 경주의 유명 관광지 불국사 근처에 위치하여 영업이 잘 됩니다.

⦁ 키즈풀빌라 펜션으로 독채이며 온수 수영장과 어린이 놀이터가 잘 되어 있습니다.

⦁ 현재 임대 중인데 월세 받는 투자로도 가능하고

⦁ 임대기간 종 료시 인수하여 운영도 가능합니다.

⦁ 현재 임대조건은 보증금 5천만 원, 월세 350만 원입니다.

⦁ 펜션 매매가격은 추가로 인하하여 절충은 불가합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 4억 6천만 원(절충불가)

⦁ 대출금: 무

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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