[홍천 강변 펜션 매매] 홍천강 인근 827평 넓은 대지와 카라반 포함된 서울근교 수익형 펜션 (15-1375)

⦁ 홍천 북방면 827평 5객실 카라반2대

⦁ 넓은 대지와 독채형 구성 운영 적합

⦁ 홍천강 도보1분 서울 50분 접근성

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 

1. 소재지 [매물번호:15-1375]

⦁ 강원도 홍천군 북방면 노일리

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,734㎡(약 827평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 265.52㎡(약 79평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2005.12.05(3동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도(연결 가능), 지하수

⦁ 건물 방향: 남서, 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 5개 객실

     ▸ 5객실: 원룸형 구조, 화장실 1실.

⦁ 카라반: 2대

⦁ 거주 관리실: 약 25평 (거실, 침실 1실, 다락, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 홍천군 북방면 금학산 끝자락에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 홍천강에서 약 90m 도보로 약 1분 거리에 위치합니다.

⦁ 강변 쪽으로는 펜션과 캠핑장이 많고 산 쪽으로는 농경지(밭)이 많이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 5분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 홍천읍까지의 거리 약 24km, 자동차로 약 30분

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 65km, 자동차로 약 50분

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 남춘천IC, 약 14.4km, 자동차로 약 15분
 

5. 주변 관광지

⦁ 팔봉산: 펜션에서 약 12분 (약 10.4km), 여덟 개의 봉우리와 홍천강이 어우러진 명산으로 4봉에서의 탁 트인 조망이 일품임.

⦁ 홍천강: [펜션 바로 앞에 위치], 수심이 낮고 수온이 따뜻하며 어종이 풍부하여 낚시, 캠핑, 레포츠를 즐기기에 최적임.

⦁ 오션월드: 펜션에서 약 12분 (약 9.2km), 다양한 놀이기구와 수영 시설을 갖춘 대규모 워터파크로 여름철 물놀이 명소임.

⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 12분 (약 9.2km), 겨울 스키와 여름 골프 등을 동시에 즐길 수 있는 대규모 종합 레저 리조트 시설임.

⦁ 홍천수타사: 펜션에서 약 40분 (약 32km), 원효대사가 창건한 천년 고찰로 보물인 대적광전과 수려한 산책로가 조성되어 있음.

⦁ 가리산 레포츠파크: 펜션에서 약 45분 (약 52.9km), 짚라인, 서바이벌, 어드벤처 등 다양한 익스트림 스포츠를 체험할 수 있는 곳임.

⦁ 알파카월드: 펜션에서 약 50분 (약 56.4km), 귀여운 알파카와 직접 산책하며 교감할 수 있는 숲속 테마형 동물 나라임.

⦁ 휘바핀란드: 펜션에서 약 15분 (약 16km), 핀란드 산타마을을 재현한 테마공원으로 양떼목장 체험과 이색적인 관람이 가능함.

⦁ 홍천 무궁화수목원: 펜션에서 약 20분 (약 17.7km), 대한민국 최초의 무궁화 테마 수목원으로 다양한 품종의 꽃과 산책로가 일품임.

⦁ 모곡 밤벌 유원지: 펜션에서 약 30분 (약 24.4km), 홍천강변의 넓은 백사장과 울창한 숲이 어우러져 캠핑과 낚시를 즐기기 좋은 휴양지임.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 전원생활 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

◉ 입지 강점

⦁ 본 매물은 홍천강 약 90m 거리에 위치하여 강변 관광 수요를 흡수하기 좋은 입지입니다.

⦁ 서울에서 약 50분 거리로 접근 가능하여 수도권 고객 유입이 우수한 펜션 운영에 적합합니다.

⦁ 비발디파크, 오션월드 등 홍천 대표 관광지와 연계 가능한 관광 입지를 갖추고 있습니다.

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◉ 운영 경쟁력

⦁ 5개 객실과 카라반 2대 구성으로 다양한 숙박 상품 운영이 가능합니다.

⦁ 독채형 객실 배치로 프라이빗한 숙박 운영에 강점이 있으며 가족/커플 고객 선호도가 높습니다.

⦁ 약 25평 관리실이 별도로 마련되어 실거주 병행 운영에도 적합합니다.

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◉ 투자 포인트

⦁ 827평 전체 대지로 활용도 높은 토지 구성의 매물입니다.

⦁ 넓은 정원과 마당이 잘 조성되어 있어 추가 부대시설 설치 및 컨셉 강화도 기대할 수 있습니다.

⦁ 토지 규모와 입지를 고려하면 가격 경쟁력이 높은 홍천 펜션 매매 물건입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 용문~홍천 광역철도 조기 착공 및 역세권 개발: 수도권 연결 철도망 구축을 통한 서울 서부권 접근성 획기적 개선 및 역세권 인근 펜션·캠핑장 부지 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2025.11.12.

⦁ 홍천강 수변 관광 휴양 단지 조성 및 인프라 확충: 수변 레저 시설 집적화 및 생태 공원 조성 추진으로 지역 관광 명소화 및 배후 숙박 시설 수요 급증 가속화. 홍천군청 - 2025.10.20.

⦁ 국도 5호선 홍천~춘천 구간 도로 확장 및 선형 개량: 인접 도시 간 간선도로망 확충을 통한 교통 정체 해소 및 관광객 이동 편의성 증대에 따른 매물 투자 가치 상승 유발. 국토교통부 - 2026.01.15.

⦁ 홍천~양양 고속도로 상습 정체 구간 개선 및 스마트 도로 도입: 영동권 접근성 강화를 통한 주말 관광객 유입 극대화 및 고속도로 IC 인근 캠핑장 수익성 제고 기여. 한국도로공사 - 2026.02.05.

⦁ 강원특별자치도 산림 휴양·레저 특구 지정 및 규제 완화: 산림 자원 활용 인프라 구축 및 개발 규제 합리화를 통한 숲세권 펜션·글램핑장 개발 탄력 및 자산 가치 재평가 유도. 강원특별자치도청 - 2026.03.18.

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◉ 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.

⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.

⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.

◉ 강원도 홍천 펜션 매매 조건​

⦁ 매매가격: 6억 5천만 원

⦁ 대출금: 없음

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◉ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.

⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.

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⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.

☎ 매물 관리자 직통: 010-5000-5569

☎ 문의 시 매물번호 [15-1375]를 말씀해 주세요.

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