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1. 소재지 【매물번호:11-4634】

⦁ 경기도 양평군 용문면 연수리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 12,862㎡(약 3,891평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 농림지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 대장상 679.12㎡(약 205평)+다락 117.16㎡(약 35.4평)

     =총 사용 연면적: 796.28㎡(약 241평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2011.11.03(2동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 마을상수도

⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 9대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

      ▸ 4객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실 1(침대 2), 화장실 2실, 온수 수영장,

      ▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층 침실 1(침대 1), 화장실 1실, 온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 약 45평 (카페, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 창고)입니다.

⦁ 부대시설: 세미나실(45평, 방 1실, 화장실 1실 포함), 개별 온수 수영장, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 양평군 용문면 용문산 자락에 위치한 조용한 펜션입니다.

⦁ 앞뒤로 숲이고 골짜기 따라 펜션과 소규모 마을, 농경지가 혼재합니다.

⦁ 용문 시내에서 가깝고 펜션 근처에 대표 관광지 쉬자파크, 용문사, 용문산관광지가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 2.5m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 15.3km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 51.4km, 자동차로 약 57분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 23.1km, 자동차로 약 31분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경의중앙선 용문역, 약 6.9km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 용문산 관광지: 자동차로 약 18분 거리(약 10.1km)에 위치한 용문산은 양평의 대표적인 산으로, 신라시대에 창건된 용문사와 천 년 된 은행나무가 유명합니다. 등산과 산책을 즐기기에 좋으며, 가을에는 단풍이 아름다워 많은 이들이 찾습니다. 또한, 용문산지구 전투 전적비와 같은 역사적인 장소도 방문할 수 있습니다.

⦁ 용문사 은행나무:자 동차로 약 21분 거리(약 11.6km)에 위치한 용문사 은행나무는 천연기념물로, 수령이 약 1100년이며 높이는 41미터, 가슴높이 줄기 둘레는 14미터에 이르는 거대한 크기를 자랑합니다. 이 나무는 신라의 태자 마의태자가 심었다는 전설과 의상대사가 지팡이를 꽂아 자라났다는 이야기가 전해지며, 가을철에는 황금빛 은행잎이 장관을 이루어 많은 관광객들이 찾습니다. 용문사와 함께 양평의 대표적인 관광 명소로, 주변의 자연경관과 어우러져 깊은 인상을 남깁니다.

⦁ 용문산 출렁다리: 자동차로 약 20분 거리(약 11km)에 위치한 용문산 출렁다리는 길이는 약 42미터로 비교적 짧지만 스릴 있는 흔들림을 제공합니다. 이 다리를 통해 주변의 자연경관과 용문사의 천년 은행나무 등을 쉽게 접근할 수 있어 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다. 주차는 용문산관광단지 주차장을 이용할 수 있으며, 별도의 입장료는 없습니다.

⦁ 두물머리: 자동차로 약 45분 거리(약 35.7km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로, 아름다운 풍경과 함께 여유로운 산책을 즐길 수 있는 명소입니다. 연잎 핫도그와 두물경 등 다양한 볼거리가 있으며, 사진 찍기에도 좋은 장소입니다.

⦁ 세미원: 자동차로 약 42분 거리 (약 34.1km)에 위치한 세미원은 '물과 꽃의 정원'이라는 주제로 조성된 아름다운 정원입니다. 연꽃을 비롯한 다양한 꽃과 식물들이 조화를 이루며, 특히 여름철 연꽃 축제는 많은 관광객을 끌어모읍니다. 이곳에서는 자연 속에서 여유로운 산책과 함께 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.

⦁ 양평 레일바이크: 자동차로 약 18분 거리 (약 7.3km)에 위치한 양평 레일바이크는 폐선된 철로를 활용해 자연 속을 달리는 독특한 체험을 제공합니다. 2인용과 4인용 바이크가 준비되어 있어 가족, 친구, 연인과 함께 즐길 수 있으며, 계절마다 변하는 풍경을 감상할 수 있는 매력이 있습니다. 예약제로 운영되므로 사전 예약이 필요합니다.

⦁ 쉬자파크: 자동차로 약 28분 거리 (약 16.6km)에 위치한 쉬자파크는 일상에서 벗어나 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공원입니다. 산림교육센터, 초가원, 치유의 집 등 다양한 시설이 마련되어 있으며, 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 청정한 공기와 푸른 숲속에서 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.

⦁ 황순원 문학촌 소나기 마을: 자동차로 약 45분 거리 (약 37.2km)에 위치한 황순원 문학촌은 한국 문단의 거목 황순원 선생님의 삶과 작품 세계를 기리는 곳입니다. 특히 '소나기'라는 작품을 테마로 한 다양한 조형물과 전시물이 설치되어 있으며, 문학 체험 프로그램도 운영되어 교육적인 목적에 적합합니다.

⦁ 양평 곤충박물관: 자동차로 약 27분 거리 (약 20.7km)에 위치한 이 박물관은 국내 최초의 곤충 전문 박물관으로, 국내외 희귀 곤충 표본 1,500여 점을 전시하고 있습니다. 곤충의 생태와 습성을 이해할 수 있는 다양한 자료가 마련되어 있으며, 어린이들을 위한 체험 프로그램도 운영됩니다.

⦁ 양평 물 맑은 시장: 자동차로 약 31분 거리 (약 16.3km)에 위치한 이 전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 주말에는 다양한 공연과 이벤트가 열려 현지 문화를 체험하기에 좋습니다. 신선한 농산물과 다양한 상품을 저렴하게 구입할 수 있어 많은 이들이 찾습니다.

⦁ 중미산 자연휴양림:자동차로 약 40분 거리 (약 29.1km)에 위치한 중미산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다. 다양한 등산로와 산책로가 마련되어 있으며, 숲속의 집과 야영장이 있어 자연을 가까이에서 느낄 수 있습니다. 가족 단위 여행객들에게 인기가 많으며, 계절마다 다른 자연의 아름다움을 감상할 수 있습니다.

⦁ 산음자연휴양림: 자동차로 약 49분 거리 (약 31.6km)에 위치한 산음자연휴양림은 경기도 양평군에 자리 잡고 있으며, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 이곳은 높은 봉우리들이 병풍처럼 둘러싸고 있어 아름다운 자연경관을 자랑하며, 9갈래의 계곡을 따라 흐르는 맑은 물이 풍부합니다. 매년 많은 산책객과 등산객들이 찾는 이곳은 숲속 산책로와 등산로가 잘 정비되어 있어 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 오션월드: 자동차로 약 41분 거리 (약 30.8km)에 위치한 오션월드는 홍천군에 있는 대규모 워터파크입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도 풀, 스파 시설 등을 갖추고 있어 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다. 실내외 시설을 모두 갖추고 있어 사계절 내내 방문할 수 있으며, 다양한 놀이기구와 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.

⦁ 비발디파크: 자동차로 약 41분 거리 (약 30.8km)에 위치한 비발디파크는 홍천군에 위치한 종합 리조트로, 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 겨울 스포츠와 함께 골프, 승마, 워터파크 등 다양한 레저 활동을 제공합니다. 사계절 내내 다양한 액티비티를 즐길 수 있으며, 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 특히 겨울 시즌에는 스키와 스노보드 애호가들로 붐빕니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 매년 9월 초순부터 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 남한강 친수공간 프로젝트: 양평군은 한강의 자연경관을 활용한 관광 개발을 추진하고 있습니다. 경상남도 거창군 방문 후 항노화 힐링랜드의 Y자형 출렁다리 설계를 참고하여, 한강의 자연경관을 감상하며 3개 섬을 둘러볼 수 있는 다리를 내년 초에 완공할 예정입니다. 또한 양강섬 개선사업으로 '걷고 싶은 거리'를 조성 중이며, 2027년까지 양근천 4km 구간에 인도교, 목교, 쉼터 및 공원 등을 조성하여 관광객들이 즐길 수 있는 공간을 마련합니다.

⦁ 야간경관 조성: 양평읍 일대 양강섬~갈산 구간을 빛으로 감싸 야간관광이 가능한 도시를 구상하고 있으며, 야간경관 조성 사업을 통해 청계천 수준의 휴식과 산책 공간을 제공합니다.

⦁ 헬스 투어 전문화: 양평군은 헬스 투어 활성화를 위해 전문성을 강화하고 프로그램 보급을 위한 조례를 개정 중입니다. 헬스 투어는 지역의 자연과 자원을 활용해 건강을 회복하고 유지하는 치유 관광으로, 양평헬스투어센터를 중심으로 활성화되고 있습니다.

⦁ 추가로 개발이 가능한 넓은 토지가 남아 있습니다.

⦁ 1층에 거주 및 다용도로 사용 가능한 공간이 넓습니다.

⦁ 1개동씩 별도 매매도 가능합니다.

⦁ 임대 중이라서 여름 성수기 이후에 입주가 가능합니다.

⦁ 가격을 대폭 인하하여 저렴하게 급매매합니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 양평 펜션 매매 조건

• 매매가격: 15억원

• 대출금: 5천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569  
 

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