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1. 소재지 【매물번호:11-4525】

⦁ 경남 통영시 도산면 오륜리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,979㎡(약 901평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 1,850.625 ㎡(약 560평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/3동), 경량철골구조(제1종근린생활시설/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동), 지상 3층(2동), 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2018.06.25(6동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러(벌크)

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러(벌크)

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 15객실

   ▸ 5객실: 3층 구조, 침실 2실, 화장실 1실, 온수 수영장, 샤워실, 놀이방

   ▸ 5객실: 3층 구조, 침실 1실(침대 2), 화장실 1실, 온수 수영장, 샤워실, 키즈 스파, 놀이방,

   ▸ 5객실: 복층구조, 침실, 화장실 1실, 스파,

⦁ 거주 관리실: 약 20평 (방 또는 창고 3실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 카페(화장실 1), 오락실(화장실 1), 개별 온수 수영장, 스파, 어린이 놀이터, 창고(화장실 1), 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 통영시 도산면 매봉산 끝자락 바닷가에 바로 접한 펜션입니다.

⦁ 바닷가에 바로 접하여 영구 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 산으로 둘러싸인 곳 안쪽으로 마을과 농경지가 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 통영 시내까지의 거리 약 11.7km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 95.5km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 135.7km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 북통영IC, 약 10.4km, 자동차로 약 14분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 통영 케이블카: 자동차와 배로 약 30분 거리(약 20.8km)에 위치한 미륵산에 설치된 케이블카로, 통영의 아름다운 해안선과 도시 풍경을 한눈에 감상할 수 있습니다. 특히 맑은 날에는 다도해의 절경이 눈앞에 펼쳐지며, 케이블카 하차 후에는 미륵산 정상까지 쉽게 접근할 수 있어 하이킹을 즐기기에도 좋습니다.

⦁ 스카이라인루지통영: 자동차와 배로 약 31분 거리(약 20.9km)에 자리 잡은 이 테마파크는 루지 트랙과 다양한 놀이기구들을 제공하여 모든 연령층이 즐길 수 있는 장소입니다. 루지를 타고 내려오는 동안 바람을 가르며 느끼는 짜릿함과 함께 가족 및 친구들과 함께 추억을 만들기에 안성맞춤입니다. 또한, 주변에는 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 하루 종일 즐기기에 충분합니다.

⦁ 통영 어드벤처 타워: 자동차와 배로 약 31분 거리(약 20.7km)에 위치한 이 시설은 국내에서 가장 큰 규모의 복합 어드벤처 파크입니다. 다양한 고공 장애물과 스릴 넘치는 체험 요소들로 가득 차 있어 모험을 즐기는 이들에게 최적의 장소입니다. 특히 어린이부터 성인까지 모두가 참여할 수 있는 프로그램이 마련되어 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 높습니다.

⦁ 통영 해저터널: 자동차와 배로 약 27분 거리(약 18.5km)에 위치한 이 터널은 통영과 미륵도를 연결하며, 역사적 가치와 더불어 밤에는 아름다운 조명으로 빛나는 야경을 제공합니다. 터널 내부는 걸어서 탐방할 수 있으며, 과거와 현재가 공존하는 독특한 경험을 선사합니다. 또한, 인근에는 다양한 해산물 식당들이 밀집해 있어 관광 후 맛있는 음식을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 이순신공원: 자동차와 배로 약 28분 거리(약 18km)에 위치한 이 공원은 이순신 장군의 동상과 함께 통영의 아름다운 바다를 배경으로 한 산책로가 조성되어 있습니다. 공원 내에는 다양한 체육시설과 놀이 공간이 마련되어 있어 방문객들이 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 특히 봄과 가을에는 꽃들이 만발하여 더욱 아름다운 경치를 자랑합니다.

⦁ 동피랑 벽화마을: 자동차로 약 27분 거리(약 17.3km)에 위치한 이 마을은 다채로운 벽화와 아기자기한 골목길이 매력입니다. 통영의 전경을 한눈에 볼 수 있는 전망 좋은 카페들도 많아 사진 찍기와 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다. 마을 전체가 하나의 커다란 갤러리처럼 꾸며져 있어 걷는 내내 눈이 즐겁고 마음이 편안해집니다.

⦁ 서피랑 마을: 자동차로 약 26분 거리(약 16.9km)에 위치한 이곳은 다양한 문화와 예술 작품들이 전시되어 있으며, 서포루에서는 통영의 항구 풍경을 감상할 수 있습니다. 특히, 예술가들의 작업실과 공방이 모여 있어 창작 활동을 직접 체험해볼 수도 있습니다. 또한, 지역 주민들과의 교류를 통해 통영의 진정한 매력을 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 도남관광지: 자동차로 약 32분 거리(약 21.3km)에 위치한 이 해양 관광지는 요트와 마리나 시설을 갖추고 있어 가족 단위의 캠핑과 휴식에 최적화된 장소입니다. 넓은 잔디밭과 깨끗한 숙박 시설이 마련되어 있으며, 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기회도 다양합니다. 특히 일몰 시간대의 풍경은 매우 아름다워 많은 이들이 찾습니다.

⦁ 통영 연대도 출렁다리: 자동차와 배로 약 51분 거리(약 33.7km)에 위치한 이 다리는 두 개의 섬을 연결하며, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 제공합니다. 다리의 중간 지점에서는 360도 파노라마 뷰로 통영의 바다를 감상할 수 있으며, 사진 촬영 명소로도 유명합니다. 주변에는 자연 탐방로가 잘 정비되어 있어 산책과 하이킹을 동시에 즐길 수 있습니다.

⦁ 달아공원: 자동차로 약 39분 거리(약 27.8km)에 위치한 이 공원은 통영의 대표적인 일몰 명소로, 황홀한 저녁 노을과 함께 바다의 아름다움을 만끽할 수 있는 장소입니다. 공원 내에는 다양한 식물과 산책로가 조성되어 있어 가벼운 산책이나 피크닉을 즐기기에 좋습니다. 특히 연인들이 많이 찾는 데이트 코스로도 유명합니다.

⦁ 통영 ES 리조트: 자동차로 약 44분 거리(약 29.9km)에 위치한 이 리조트는 자연 친화적인 환경 속에서 편안한 휴식을 취할 수 있는 공간입니다. 지중해풍의 건축물과 아름다운 정원이 조화를 이루며, 다양한 레저 활동과 편의시설이 구비되어 있어 여행객들에게 높은 만족도를 제공합니다. 특히 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 통영 한산도: 자동차와 배로 약 54분 거리(약 38.8km)에 위치한 이 섬은 이순신 장군의 한산대첩이 일어났던 역사적인 장소로, 풍부한 자연경관과 더불어 역사적 가치를 지니고 있습니다. 섬 주변에는 맑고 깨끗한 해변과 울창한 숲이 펼쳐져 있어 등산과 캠핑을 즐기기에 좋으며, 다양한 해양 스포츠도 체험할 수 있습니다. 또한, 지역 특산물인 한산 소곡주를 맛볼 수 있는 기회도 주어집니다.

⦁ 통영 사량도: 자동차와 배로 약 15분 거리(약 13.8km)에 위치한 이 섬은 산과 바다를 동시에 즐길 수 있는 곳으로, 등산과 낚시 애호가들에게 인기가 높습니다. 특히 옥녀봉의 암릉 코스는 스릴 넘치는 등반 경험을 제공하며, 해안선을 따라 이어지는 드라이브 코스도 아름답기로 유명합니다. 섬 주변에는 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 식당들이 많아 미식 여행지로도 손색이 없습니다.

⦁ 통영 욕지도: 자동차와 배로 약 1시간 4분 거리(약 47km)에 위치한 이 섬은 천혜의 자연경관을 자랑하며, 낚시와 캠핑 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 욕지도 일주 도로를 따라 자전거를 타거나 도보로 섬을 탐방하며 아름다운 해안선과 절경을 감상할 수 있습니다. 또한, 섬 곳곳에 자리한 작은 마을들은 소박하고 정겨운 분위기를 자아내어 방문객들에게 특별한 경험을 선사합니다. 지역 특산물로는 싱싱한 해산물과 욕지도 고구마가 유명하며, 이를 활용한 다양한 먹거리를 맛볼 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 7억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 남부내륙철도(KTX 통영역): 통영시는 남부내륙철도 개통에 대비하여 KTX 통영역 역세권 개발사업을 추진하고 있습니다. 이 철도는 수도권과의 교통 접근성을 혁신적으로 개선할 것으로 기대되며, 2030년 개통을 목표로 하고 있습니다. 통영시 용남면 장문리 일대에 역세권을 조성하여 교통 허브로 개발하고, 배후도시와의 통합 개발 계획도 마련하고 있습니다.

⦁ 역세권 개발: KTX 통영역 역세권 개발은 통영시 용남면과 광도면 일대의 30만 1311㎡ 부지에 역세권 및 배후단지를 조성하는 프로젝트입니다. 복합환승센터, 웰니스 지역의료 거점, 해양관광(마리나), 주상복합시설 등이 포함될 예정입니다. 이 개발은 남부내륙철도 개통과 함께 완료될 계획입니다.

⦁ 미륵도 관광특구 활성화: 통영시는 미륵도 지역의 관광특구를 활성화하기 위한 정책을 추진하고 있습니다. 이와 관련된 다양한 개발 및 지원 사업이 진행 중입니다.

⦁ 통영 복합 해양 관광 단지 개발: 도산면 법송리와 수월리 일원에 약 446만㎡ 규모의 복합 해양 관광 단지가 조성되고 있습니다. 이 프로젝트는 세계적인 관광 및 휴양의 중심지로 개발되며, 관광단지 지정과 조성 계획 승인이 동시에 추진되고 있습니다. 한화호텔앤드리조트 등이 참여하여 지역 발전과 경제 활성화에 중점을 두고 있습니다.​

⦁ 섬 관광 인프라 구축: '다이나믹 섬 관광 1번지'라는 목표 아래, 통영시는 섬 관광 인프라를 확충하고 4계절 섬 축제 문화를 실현하려고 합니다. 이는 통영의 아름다운 섬들을 관광 명소로 개발하고, 관광객들에게 다양한 경험을 제공하기 위한 것입니다.

⦁ 3층 구조의 키즈 풀빌라 객실이 10객실, 복층구조의 스파 객실이 5객실이 있는 럭셔리 펜션입니다.

• 부대 건물 3개동 중 A동: 오락실, 2층에 방 2실(화장실 2실), B동: 리넨실(화장실 1실), C동: 1층, 카페 동(화장실 1), 2층(창고)

• 부대 건물의 충고가 2층 높이라 리모델링을 하면 주인 거주 공간도 충분히 있습니다.

⦁ 본사에서 모든 예약을 맡아서 해주는 시스템이라 펜션관리만 하면 되므로 운영이 편리합니다.

⦁ 투자금 30억 이상 들어간 펜션을 아주 저렴하게 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 통영 펜션 매매 조건

• 매매가격: 25억 원

• 대출금: 17억 원(경남은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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