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1. 소재지 【매물번호:02-0710】

⦁ 경남 거제시 일운면 망치리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 992㎡(약 300평)

⦁ 지목: 대지, 답

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 355.83㎡(약 108평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 20209.07.17(1동)

⦁ 리모델링: 2025년 봄 수리

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실

     ▸ 1객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 월풀스파,

     ▸ 5객실: 복층구조, 복층 침실, 화장실 1실, 월풀스파,

     ▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 5평 (원룸 구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 카페(약 15평, 남녀 화장실), 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 거제도 일운면 망치몽돌해수욕장이 조망되는 펜션입니다.

⦁ 2차선 도로에 접해있습니다.

⦁ 해수욕장이라 주변에 많은 펜션이 모여 있는 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 거제 시내까지의 거리 약 18.4km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 51.7km, 자동차로 약 48분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 169km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 130.6km, 자동차로 약 1시간 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 41.7km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 거제포로수용소: 자동차로 약 27분 거리(약 19.3km)에 위치한 거제포로수용소는 한국전쟁 당시 포로들을 수용했던 곳으로 역사적인 가치가 높은 관광지입니다. 현재는 역사 박물관과 야외 전시관으로 구성되어 있으며, 전쟁의 아픔을 되새길 수 있는 교육적인 공간입니다.

⦁ 거제씨월드: 자동차로 약 11분 거리(약 7.6km)에 위치한 거제씨월드는 돌고래와 벨루가를 만날 수 있는 해양 테마파크입니다. 돌고래 쇼와 체험 프로그램을 통해 아이들과 함께 즐길 수 있는 가족 친화적인 장소로 인기가 많습니다.

⦁ 거제파노라마 케이블카: 자동차로 약 17분 거리(약 11.4km)에 위치한 거제파노라마 케이블카는 다도해의 절경을 한눈에 볼 수 있는 케이블카 시설입니다. 상부 전망대에서는 한려수도의 아름다운 풍경을 파노라마처럼 감상할 수 있어 많은 관광객들이 찾습니다.

⦁ 거제식물원: 자동차로 약 23분 거리(약 15.1km)에 위치한 거제식물원은 다양한 식물과 자연을 주제로 한 식물원으로, 특히 돔형 온실이 유명합니다. 자연 속에서 힐링을 원하는 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 거제해금강: 자동차와 배로 약 28분 거리(약 16.7km)에 위치한 거제해금강은 한려해상국립공원 내에 자리 잡고 있으며, 바다 위에 떠 있는 기암괴석과 맑은 물이 어우러져 절경을 이룹니다. 유람선을 타고 해금강을 둘러보는 투어가 인기입니다.

⦁ 외도 보타니아: 자동차와 배로 약 22분 거리(약 12.2km)에 위치한 외도 보타니아는 섬 전체가 하나의 거대한 식물원으로 조성되어 있습니다. 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루며, 특히 봄과 여름철에 꽃이 만발할 때 방문하면 더욱 좋습니다.

⦁ 학동 흑진주몽돌해변: 자동차로 약 12분 거리(약 8.7km)에 위치한 학동 흑진주몽돌해변은 독특한 검은 몽돌로 이루어진 해변입니다. 파도가 몽돌에 부딪히는 소리가 아름다워 '몽돌해변'이라는 이름이 붙여졌습니다.

⦁ 거제조선해양문화관: 자동차로 약 10분 거리(약 7.2km)에 위치한 거제조선해양문화관은 조선업의 역사와 문화를 소개하는 박물관입니다. 다양한 전시물과 체험 프로그램이 마련되어 있어 교육적인 방문지로 인기가 많습니다.

⦁ 거제자연휴양림: 자동차로 약 21분 거리(약 13km)에 위치한 거제자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 공기를 자랑하는 휴양지입니다. 캠핑장과 산책로가 잘 갖추어져 있어 자연 속에서 휴식을 취하려는 이들에게 안성맞춤입니다.

⦁ 바람의 언덕: 자동차로 약 22분 거리(약 15.1km)에 위치한 바람의 언덕은 푸른 잔디와 하얀 풍차가 인상적인 언덕입니다. 바다를 배경으로 한 아름다운 풍경 덕분에 사진 촬영 명소로 유명하며, 특히 일몰 시간대에 방문하면 환상적인 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 매미성: 자동차로 약 33분 거리(약 28.2km)에 위치한 매미성은 2003년 태풍 매미로 인해 경작지를 잃은 백순삼 씨가 자연재해로부터 작물을 보호하기 위해 홀로 쌓아 올린 벽으로, 현재는 유럽 중세 시대를 연상시키는 아름다운 성으로 변모하였습니다. 설계도 없이 쌓아 올린 이 성은 높이 약 3~5m로, 성벽의 곡선과 창문, 탑 구조가 매우 인상적입니다.

⦁ 신선대: 자동차로 약 22분 거리(약 15.2km)에 위치한 신선대는 신선이 내려와 풍류를 즐겼다는 전설이 깃든 해안 절벽입니다. 바위와 푸른 바다가 어우러진 경관이 일품이며, 사진 촬영과 트레킹을 즐기기에 좋은 장소입니다.

⦁ 거제자연휴양림: 자동차로 약 21분 거리(약 13km)에 위치한 거제자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 있는 자연 휴양지입니다. 캠핑장과 산책로가 잘 갖추어져 있어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 산림욕을 즐기기에 최적의 장소입니다.

⦁ 거제맹종죽테마파크: 자동차로 약 36분 거리(약 27.4km)에 위치한 거제맹종죽테마파크는 대나무 숲을 주제로 한 공원입니다. 다양한 대나무 체험 프로그램과 산책로가 마련되어 있어 자연 속에서 힐링을 원하는 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 거제문화예술회관: 자동차로 약 21분 거리(약 12.9km)에 위치한 거제문화예술회관은 다양한 공연과 전시가 열리는 문화 공간입니다. 지역 예술인들의 작품을 감상할 수 있으며, 다양한 문화 행사가 열려 방문객들에게 색다른 즐거움을 제공합니다.

⦁ 거제자연예술랜드: 자동차로 약 12분 거리(약 7.8km)에 위치한 거제예술랜드는 다양한 조각 작품과 예술 작품을 감상할 수 있는 공원입니다. 아름다운 자연 속에서 예술 작품을 감상하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 거제민속박물관: 자동차로 약 39분 거리(약 28.3km)에 위치한 거제민속박물관은 거제 지역의 민속 문화를 소개하는 박물관입니다. 전통 가옥과 생활용품 등이 전시되어 있어 지역의 역사와 문화를 이해하는 데 도움이 됩니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대를 해서 매출 자료가 없습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대 기간 종료 시 또는 매매 시 즉시 입주 가능 여부 확인이 필요합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 가덕도 신공항 건설:

     ▸ 접근성 향상: 가덕도 신공항은 거제도와 인접해 있어, KTX 및 다양한 교통망과의 연계를 통해 수도권과 거제의 접근성을 크게 개선할 전망입니다. 이는 관광객들이 더 쉽게 거제도를 방문할 수 있게 하여 관광 수요 증가로 이어질 가능성이 큽니다.

     ▸ 관광 인프라 확장: 신공항 건설과 함께 주변 지역에 대한 개발이 촉진되면서 거제도의 관광 인프라도 더욱 확충될 것입니다. 이는 숙박시설, 음식점, 쇼핑시설 등의 확대로 이어져 관광객들에게 더 나은 편의를 제공할 수 있습니다.

     ▸ 국제 관광 유치: 국제선이 운항되는 신공항을 통해 외국인 관광객 유치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 특히, 부산과 경남 지역의 해양 및 산업 관광 자원을 활용한 국제 관광 상품 개발이 가능해집니다.

     ▸ 지역 경제 활성화: 관광업뿐만 아니라 지역 경제 전체에 활력을 불어넣을 것으로 보입니다. 관광객의 증가는 지역 상권 활성화와 일자리 창출로 이어지며, 이는 거제시의 경제 성장에 기여할 것입니다.

⦁ 거제 남부내륙철도(KTX) 건설: 거제와 서울을 잇는 고속철도 건설 사업이 진행 중이며, 이는 거제시의 교통 접근성을 크게 향상시킬 전망입니다.

⦁ 고속국도 35호선 중 통영~거제 구간 고속도로 건설 사업: 기획재정부의 예비타당성 조사 대상 사업에 선정되었습니다. 이 사업은 거제시 연초면과 통영시 용남면을 잇는 총 연장 30.5km의 공사로, 총 사업비는 1조 8,811억 원입니다. 현재 예비타당성 조사가 진행 중이며, 결과는 약 9개월 후에 나올 예정입니다. 이 고속도로는 향후 가덕도 신공항, 남부내륙철도 등과 연계하여 물류, 산업, 관광 분야의 핵심 인프라 역할을 할 것으로 기대됩니다.

⦁ 거제 해양플랜트 국가산업단지 조성: 거제시 사등면 일대에 해양플랜트 산업을 중심으로 한 첨단 산업단지를 조성하는 프로젝트로, 관련 기업의 유치와 일자리 창출을 목표로 하고 있습니다.

⦁ 거제-마산 간 국도 5호선 확장: 거제시와 창원시를 연결하는 국도 5호선을 확장하여 지역 간 접근성을 개선하고, 교통량 분산을 도모합니다.

⦁ 거제시 관광 인프라 확충: 다양한 관광 상품 개발과 해양 레저 스포츠 기반 마련 등을 통해 거제시를 해양 관광 허브로 육성하는 계획이 추진되고 있습니다.

⦁ 거제도 관광지 도로변에 위치한 작은 카페가 있는 펜션입니다.

⦁ 거제 앞바다와 몽돌해변이 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 1층에 약 15평의 카페와 15평 정도의 거실 방 분리형 1객실, 오픈형 구조, 월풀스파 1객실이 있고

⦁ 2층에 복층구조에 월풀스파가 있는 5개의 객실이 있습니다.

⦁ 현재 수리할 부분 수리 거의 다 되었습니다.

⦁ 펜션만 운영해도 되고 카페와 함께 운영한다면 더욱 좋은 펜션입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.

 

◎ 거제도 펜션 매매 조건

• 매매가격: 12억원(절충가)

• 대출금: 5억 원(국민은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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