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매물 기본정보

  • 매물번호

    28-5925

  • 매물종류

    펜션

  • 거래구분

    매매

  • 계약상태

    계약가능

제목 경북 경주시 하동 불국사 근처 토지 1,000평 건물 108평 6객실 매출 2억5천 독채 풀빌라 펜션을 토지값에 급매매합니다!
관광지 급매매 넓은토지 위치굿 초저렴
상호 라라랜드애견풀빌라 홈페이지 주소
http://lala-land.kr/
소재지
경북 경주시 하동1길 45-4
건물주구조 (용도) ALC블럭구조(단독주택/3동, 제1종근생/1동)
사용 토지면적
3,306㎡(1,000평)
건물층수 (동수) 지상1층(4동)
건물면적
359㎡(108평)
준공일자 2012.09.05(4동)
난방방법 LPG가스보일러(벌크) 리모델링 2022년 올리모델링
온수방법 LPG가스보일러(벌크) 물공급방법 상수도, 지하수
주변관광지
국립경주박물관, 월정교, 첨성대, 대릉원, 동궁과 월지, 황리단길, 보문관광단지, 불국사, 석굴암, 황룡사

시설정보 7실 0사이트

객실정보 펜션객실 독채풀빌라6동, 복층4동
기타객실
글램핑
카라반
사이트
거주관리실 독채/복층, 무허가주택
부대시설 개별미온수수영장, 바비큐장

상세정보

상세정보

1. 부동산 개요 매물번호:28-5925

• 소재지: 경북 경주시 하동

• 사용토지면적: 3,306㎡(약 1,000평)

• 건물면적: 358.6㎡(약108평) 외 무허가

• 건축물주구조(용도): ALC블럭구조(단독주택/3동, 제1종근생/1동)

• 층수(동수): 지상1층(4동)

• 준공일자: 2012.09.05(4동)

• 리모델링: 2022년 봄 올리모델링

​• 건물방향: 남향(거실창문 기준)

• 주차: 내부에 15대 이상 가능

• 난방방법: LPG가스보일러(벌크)

• 온수방법: LPG가스보일러(벌크)

• 물공급방법: 상수도, 지하수
 



2. 상세 정보

• 펜션객실: 6실(독채풀빌라 6동, 복층 4동)

• 거주관리실: 약15평(독채/복층, 무허가주택)

• 부대시설: 개별 미온수수영장, 바비큐장

​• 매출: 2억5천만원

• 입주시기: 즉시 입주 가능합니다.

• 버스정류장: 약 550m 거리에 있습니다.

• 펜션이 경주 불국사에서 약 5분거리에 위치합니다.

• 총 사용토지는 약 1,000평입니다.

• 이 중 사유지는 약 759평 전체 지목이 대지입니다.

• 나머지 약 240평 정도는 하천부지 국유지로 임대료를 내고 주차장으로 사용중입니다.

• 독채객실 6실 전체 실내온수풀이 있고 4실은 복층구조입니다.

• 현재 직원이 관리하는데 거주는 독채 복층구조에서 거주합니다.

• 위에 대장상 4개동 약 108평만 대장에 등재되어 있습니다.

• 위치가 좋고 토지가 넓어서 매출은 잘 나오는 편입니다.

16억1천만원에 매수하고 리모델링비용 등 총18억이 들어갔습니다.

• 하지만 건강상 운영이 힘들고 해서 토지값정도에 매각을 하고자 합니다.

• 토지 전체의 지목이 대지이니 신축을 하던지 리모델링을 하던지 하시면 될 듯합니다.

• 경주시내권에서 토지 약 1,000평을 사용하는 펜션이 그리 많지 않습니다.

• 대지 756평에 건축물 정비하고 국유지 240평에 주차장 사용하면 아주 넓습니다.

• 토지가 넓고 위치가 좋아서 애견펜션이나 독채식 풀빌라를 운영한다면 좋을 듯합니다.

• 펜션 근처에 불국사, 석굴암, 블루원워터파크, 보문관광단지가 있습니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 



◎ 경주 펜션 매매 조건

• 매매가격: 12억 5천만원

• 대출금: 12억 5천만원(신한은행) 상환예정

더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다. 무단 방문은 삼가해 주시기 바랍니다.
연락처: 펜션114매물관리자   010-5000-5569 10
 



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참고사진

가격정보

매매가격 12억 5,000만
대출금액 12억5천만원
대출은행 신한은행

매물등록자

부동산상호 현대부동산중개 대표 전화번호
이름 손유현 휴대폰번호 010-3318-5569
부동산 등록번호 가-040-4348 주소 서울 강남구 논현로 80, 3층 23호

매물관리자

상호/이름 펜션114 휴대폰번호 010-5000-5569

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