[경북 포항 청하면 오션뷰 펜션 매매] 바닷가 연접 대지 141평 즉시 입주 가능한 7객실 스파 초급매 (99-3115)

⦁ 경북 포항시 북구 청하면 청진리 / 대지 141평 / 7객실

⦁ 해변 바로 앞 영구 오션뷰 입지, 수영장, 스파 펜션

⦁ 북포항IC 자동차 7분 및 사방기념공원, 이가리 닻 전망대 인접

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

🟩 소재지 [매물번호:99-3115]

⦁ 상호: 씨앤스톤펜션

⦁ 경북 포항시 북구 청하면 청진리 241 외

🟩 토지 정보

⦁ 토지면적: 466.5㎡(약 141평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
 

🟩 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 302.3㎡(약 91평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택,제2종근린생활시설/1동, 단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 3층(1동), 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2018.10.15(2동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 8대 주차 가능합니다.(건축물대장상 0대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실

     ▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실, 월풀스파,

     ▸ 2객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 월풀스파,

     ▸ 1객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 복층 침실, 제트스파

⦁ 거주 관리실: 약 8평 (원룸구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 제트스파, 월풀스파, 바비큐장
 

🟩 입지·현장 특징 및 주변환경

⦁ 경북 포항시 북구 청하면 청진리에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 청진리 동해 바닷가에 바로 접한 영구 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션 주변은 작은 항구가 있는 어촌마을이고 펜션도 많이 있는 곳입니다.

⦁ 펜션 전용 주차장을 보유하고 있습니다.

⦁ 동해고속도로 북포항ic가 개통되어 부산, 울산, 대구에서 접근성이 아주 좋아졌습니다.

⦁ 동해선 철도역 월포역도 개통되어 철도를 이용한 여행도 아주 편리해졌습니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 290m, 도보로 약 4분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 포항시내까지 약 13.6km, 자동차로 약 20분

⦁ 대도시 접근성: 대구까지 약 93.4km, 자동차로 약 1시간 6분

⦁ 대도시 접근성: 울산까지 약 97km, 자동차로 약 1시간 11분

⦁ 대도시 접근성: 부산까지 약 133.6km, 자동차로 약 1시간 34분

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 북포항IC, 약 4.9km, 자동차로 약 7분

⦁ 철도 정보: 동해서 월포역, 약 4.8km, 자동차로 약 7분
 

🟩 주변 관광지

⦁ 이가리 닻 전망대: 펜션에서 약 3분 (약 2.3km), 푸른 동해를 향해 닻 모양으로 뻗어 있어 탁 트인 해안 풍경을 감상하기 좋은 해상 전망대임.

⦁ 사방기념공원: 펜션에서 약 2분 (약 1.5km), 드라마 ‘갯마을 차차차’ 촬영지로 알려졌으며 바다를 조망하며 산책하기 좋은 공원임.

⦁ 오도1리 간이해수욕장: 펜션에서 약 3분 (약 2.2km), 아담하고 한적한 해변과 주변 오션뷰 카페를 함께 이용하기 좋은 해안 관광지임.

⦁ 월포해수욕장: 펜션에서 약 6분 (약 4km), 맑은 바다와 완만한 수심을 갖추고 해수욕과 캠핑을 함께 즐기기 좋은 해수욕장임.

⦁ 청하공진시장: 펜션에서 약 15분 (약 7.7km), 드라마 촬영지가 보존되어 있어 전통시장과 레트로한 골목 풍경을 함께 둘러보기 좋은 곳임.

⦁ 기청산식물원: 펜션에서 약 16분 (약 9km), 토종 야생화와 희귀 수목 등 약 2,500종의 식물을 관찰하며 산책하기 좋은 식물원임.

⦁ 보경사: 펜션에서 약 23분 (약 14km), 내연산 자락에 자리한 천년고찰로 사찰 관람과 계곡 산책을 함께 즐기기 좋은 곳임.

⦁ 내연산 12폭포: 펜션에서 약 22분 (약 13.9km), 보경사 입구 기준이며 계곡을 따라 기암괴석과 여러 폭포를 감상하는 대표 트레킹 코스임.

⦁ 환호공원 스페이스워크: 펜션에서 약 25분 (약 16.1km), 곡선형 철제 트랙을 직접 걸으며 영일만과 포항 도심을 조망하는 체험형 관광시설임. .

⦁ 죽도시장: 펜션에서 약 31분 (약 24.0km), 신선한 수산물과 대게·물회 등 포항의 대표 먹거리를 함께 즐길 수 있는 전통시장임.

⦁ 포항운하: 펜션에서 약 38분 (약 22.3km), 도심과 바다를 연결하는 물길을 따라 운하 크루즈와 주변 산책을 즐길 수 있는 관광지임.

🟩 개발 정보​

⦁ 상원~청하 간 국지도 20호선 건설: 북구 환여동에서 청하면 필화리까지 연결하는 도로로 2026년 여남동 구간 보상을 마치고 본격적인 공사 착수를 추진하며, 완공 시 펜션과 포항 도심·북포항IC 간 이동이 편해집니다. 포항시의회-2026.07.07.

⦁ 포항~영덕 고속도로 개통: 북포항과 영덕을 잇는 30.92km 왕복 4차로 고속도로가 2025년 11월 개통됐으며, 펜션 방문객의 영덕·울진 방면 이동이 쉬워지고 동해안 관광권 연계에 도움. 경상북도-2025.11.07.

⦁ 영일만 횡단대교 건설 추진: 남북 10축의 단절된 영일만 횡단구간을 연결하는 고속도로 사업으로 총사업비 변경과 턴키 발주를 추진하며, 완공 시 포항 남·북구 이동이 빨라지고 펜션 접근성이 좋아집니다. 포항시의회-2026.07.07.

⦁ 포항 복합해양레저관광도시 조성: 포항시가 해양수산부 공모 대상지로 선정돼 해양레저·관광·휴양시설과 민간투자를 연계한 기본계획 수립을 추진하며, 조성 시 체류형 관광객과 펜션 숙박 수요 증가에 도움. 해양수산부-2025.07.29.

⦁ 동해선 포항~삼척 철도 개통: 포항에서 영덕·울진을 거쳐 삼척까지 연결하는 동해선 철도가 2025년 1월 개통돼 동해안 철도 접근성이 개선됐으며, 펜션 방문객의 광역 이동과 북부권 관광 연계에 도움. 경상북도-2025.01.01.

⦁ 포항국제전시컨벤션센터 개관 추진: 포항국제전시컨벤션센터가 2027년 개관 예정으로 운영체계 구축과 전시·회의 유치를 추진하며, 개관 시 기업행사 방문객과 포항 북부권 펜션 숙박 수요 증가에 도움. 포항시의회-2026.06.19.
 

🟩 매출 정보 등

⦁ 매출액: 연세 5천만 원에 임대중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대중이나 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
 

✅ 소유자 추천 포인트

💎 바닷가 연접 영구 오션뷰 입지 및 토지 가치

⦁ [해변 연접 입지]: 펜션 바로 앞이 동해 바다인 영구 오션뷰 입지로, 조용한 어촌마을의 정취를 온전히 누릴 수 있는 한적한 휴양 입지임.

⦁ [탁월한 광역 접근성]: 북포항IC 및 월포역에서 자동차로 약 7분 거리에 위치하며, 동해선 철도 개통으로 방문객 이동이 쉬워짐.

⦁ [주변 관광지 연계]: 사방기념공원과 이가리 닻 전망대가 가까워 유명 관광지를 찾는 체류형 관광 수요 유입에 유리함.

⦁ [미래 개발 호재]: 국지도 20호선 정비 및 영일만 횡단대교 건설이 추진 중으로, 완공 시 미래 지가 상승이 기대됨.

💎 안정적인 철근콘크리트 구조 및 스파 부대시설

⦁ [건물 규모 및 주차]: 대지 약 141평, 연면적 약 91평 규모로 튼튼하게 지어졌으며, 넉넉한 8대 규모의 전용 주차장을 확보함.

⦁ [다양한 스파 객실]: 총 7개의 객실은 원룸형, 투룸형, 복층형 등 수요에 맞게 구성되었으며, 제트스파와 월풀스파를 완비함.

⦁ [수영장 등 부대시설]: 객실별 스파 시설 외에도 야외 수영장과 바비큐장을 갖추고 있어 사계절 내내 안정적으로 운영하기 좋음.

💎 초급매 매매가격 

⦁ [저렴한 매매가격]: 매매가 5억 6천만 원의 초급매 물건으로 시세 대비 가격 부담이 적어 펜션 창업과 투자에 유리함.

⦁ [즉시 입주 및 인수]: 매매 시 즉시 입주가 가능하여, 즉시 매수자 방향에 맞춰 새롭게 운영 가능함.

⦁ [유연한 운영 방향]: 기존 운영 방식에 얽매이지 않고 트렌드에 맞춘 리브랜딩 및 신규 운영 매출 창출 가능함.

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💰 경북 포항 펜션 매매 조건 

⦁ 매매가격: 5억 6천만 원

⦁ 대출금: 2억 2천만 원(새마을금고) 포함된 가격임
 

🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가 문제, 세금 문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.

⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.

⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
 

🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소는 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.

⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [99-3115]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.

📞 매물 등록자: 010-2335-0931

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