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매물 기본정보

  • 매물번호

    97-5776

  • 매물종류

    펜션

  • 거래구분

    매매

  • 계약상태

    계약가능

제목 강화군 화도면 토지 184평 건물 55평 매출 2억 5천만 신축 독채 오션뷰 풀빌라 펜션을 매매합니다.
독채펜션 매출굿 시설굿 오션뷰 풀빌라
상호 비공개 홈페이지 주소
비공개
소재지
인천 강화군 화도면
건물주구조 (용도) 일반목구조(제2종근린생활시설/1동, 단독주택/1동)
사용 토지면적
607㎡(184평)
건물층수 (동수) 지상 2층(2동)
건물면적
182㎡(55평)
준공일자 2024.02.08(1동), 2023.08.08(1동)
난방방법 LPG가스보일러 리모델링
온수방법 LPG가스보일러 물공급방법 상수도
주변관광지
보문사, 민머루해변, 석모도자연휴양림, 석모도수목원, 강화자연사박물관, 동막해변, 광성보, 덕진진, 초지진, 전등사, 마니산첨성대
관광지도 보기

시설정보 2실 0사이트

객실정보 펜션객실 실 ▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실(침대 3), 화장실 2실,
기타객실 실
글램핑 동
카라반 대
텐트사이트 면
거주관리실 평 별채, 2층 건물, 1층: 18.5평, 다용도실, 주방, 화장실 1실, 2층: 11.6평, 침실 1실
부대시설 개폐형 미온수 수영장, 바비큐장

상세정보

상세정보

1. 소재지 【매물번호:97-5776】

⦁ 인천시 강화군 화도면 내리
 


2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 607㎡(약 184평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 성장관리계획구역
 


3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 182.48㎡(약 55평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(제2종근린생활시설/1동, 단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2024.02.08(1동), 2023.08.08(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실

     ▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실(침대 3), 화장실 2실,

⦁ 거주 관리실: 약 30평 (별채, 2층 건물, 1층: 18.5평, 다용도실, 주방, 화장실 1실, 2층: 11.6평, 침실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 개폐형 미온수 수영장, 바비큐장
 


4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강화도 화도면 마니산 자락 전원주택 단지 내에 위치합니다.

⦁ 강화도 바닷가에서 직선거리 약 1.4km 거리입니다.

⦁ 펜션 단지가 마니산 자락에 계단식 구조로 강화도 앞바다가 멀리 조망이 되는 오션뷰입니다.

⦁ 뒤로는 마니산, 주변은 전원주택단지, 바다와의 사이에는 마을과 농경지가 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 700m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강화읍까지의 거리 약 18.1km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 44km, 자동차로 약 57분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 대곶IC, 약 23.2km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 김포골드라인 양촌역, 약 25.6km, 자동차로 약 43분 소요됩니다.
 


5. 주변 관광지

⦁ 강화도 마니산: 펜션이 위치한 산으로, 단군왕검께서 하늘에 제사를 지내기 위해 쌓은 참성단이 있습니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 누구나 쉽게 오를 수 있으며, 정상에서는 서해 바다와 영종도, 주변 섬들을 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 강화도 동막해변: 자동차로 약 24분 거리(약 16km)에 위치한 해변으로, 세계 5대 갯벌 중 하나로 꼽히는 곳입니다. 밀물 때는 잔잔한 호수처럼, 썰물 때는 끝없는 개펄로 변합니다. 해변 근처에는 맛집과 카페들이 많아 관광객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 강화평화전망대: 자동차로 약 40분 거리(약 28.3km)에 위치한 전망대로, 북한과 가까운 지점에서 한반도의 특수한 지형적 조건 때문에 설치된 전망대입니다. 이곳에서는 북한과 가장 가까운 거리에서 조망할 수 있으며, 개성공단과 개성시 일부가 보입니다.

⦁ 강화역사박물관: 자동차로 약 34분 거리(약 23.7km)에 위치한 박물관으로, 선사시대부터 근현대까지 강화도의 역사와 문화를 전시하고 있습니다. 특히 고려시대 몽골 침입 당시 임시 수도였던 강화도의 역사를 잘 보여줍니다.

⦁ 강화자연사박물관: 자동차로 약 34분 거리(약 23.6km)에 위치한 박물관으로, 자연사에 관한 자료를 수집·연구하여 전시하는 곳입니다. 다양한 화석과 표본이 전시되어 있어 어린이들의 학습 장소로도 인기가 많습니다.

⦁ 강화루지: 자동차로 약 22분 거리(약 12.4km)에 위치한 레저시설로, 동양 최대 규모의 3개 트랙으로 이루어진 루지 체험장입니다. 각 코스마다 서로 다른 매력을 지니고 있어 스릴과 재미를 동시에 느낄 수 있습니다.

⦁ 강화도 성공회 성당: 자동차로 약 36분 거리(약 19.7km)에 위치한 성당으로, 한국 전통 건축 양식과 서양 건축 양식이 조화를 이루고 있는 아름다운 건축물입니다. 1900년에 완공되었으며, 현재 국가등록문화재 제 52호로 지정되어 있습니다.

⦁ 강화도 전등사: 자동차로 약 21분 거리(약 10.8km)에 위치한 사찰로, 고구려 소수림왕 때 창건된 것으로 전해지는 유서 깊은 고찰입니다. 대웅보전과 약사전, 범종 등 보물급 문화재를 보유하고 있으며, 특히 대웅보전은 기둥만 세우고 벽면은 모두 둥근 창문으로 되어 있는 독특한 구조를 자랑합니다.

⦁ 강화도 석모도 미네랄 온천: 자동차로 약 32분 거리(약 22.6km)에 위치한 온천으로, 나트륨 온천으로 피부 미용에 좋다고 알려져 있습니다. 노천탕에서 바라보는 서해바다의 낙조는 가히 일품이라 할 만합니다.

⦁ 강화도 교동도: 자동차로 약 46분 거리(약 28km)에 위치한 섬으로, 북한과 가까워 출입 신고를 해야 들어갈 수 있는 곳입니다. 시간이 멈춘 듯한 옛 모습을 간직하고 있어 ‘시간이 느리게 가는 섬’으로도 불립니다.

⦁ 강화도 외포리 선착장: 자동차로 약 37분 거리(약 16.7km)에 위치한 선착장으로, 석모도와 교동도를 가기 위한 배편이 출발하는 곳입니다. 인근에는 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 횟집들이 즐비해 있습니다.

⦁ 강화도 초지진: 자동차로 약 26분 거리(약 15.2km)에 위치한 요새로, 해상으로부터 침입하는 적을 막기 위해 구축한 방어 시설입니다. 병인양요와 신미양요 때 프랑스군과 미국군의 공격을 막아낸 곳으로 유명합니다.

⦁ 강화도 고려궁지: 자동차로 약 37분 거리(약 19.8km)에 위치한 고려시대 궁궐터로, 몽골의 침략에 맞서 강화도로 천도한 후 지어진 궁궐입니다. 현재는 터만 남아 있지만, 그 역사적 의미는 매우 큽니다.

⦁ 강화도 연미정: 자동차로 약 41분 거리(약 22.7km)에 위치한 정자로, 한강과 임진강이 합류하는 지점에 위치해 있어 서해로 흘러가는 물길 모양이 제비꼬리와 같다고 하여 붙여진 이름입니다. 아름다운 경치를 감상할 수 있는 곳으로 사진 촬영지로도 인기가 많습니다.

⦁ 강화도 조양방직: 자동차로 약 36분 거리(약 19.7km)에 위치한 카페로, 일제강점기 시절 지어진 방직 공장을 개조한 곳입니다. 빈티지한 소품들과 인테리어가 인상적이며, 커피와 디저트도 맛있어 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 강화도 해든뮤지엄: 자동차로 약 24분 거리(약 14km)에 위치한 미술관으로, 현대미술 작품을 주로 전시하며, 건물 자체가 하나의 예술 작품으로 평가받고 있습니다. 주변의 자연경관과 어우러져 더욱 아름답습니다.

⦁ 강화도 더리미미술관: 자동차로 약 30분 거리(약 18.8km)에 위치한 미술관으로, 지역 문화예술 발전을 위해 설립된 곳입니다. 다양한 전시와 체험 프로그램을 운영하고 있으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 강화도 도솔미술관: 자동차로 약 22분 거리(약 11.4km)에 위치한 미술관으로, 전통 한옥의 아름다움을 느낄 수 있는 공간입니다. 다양한 미술 작품을 감상할 수 있으며, 한옥에서의 휴식을 즐길 수 있습니다.

⦁ 강화도 강화풍물시장: 자동차로 약 34분 거리(약 18.8km)에 위치한 전통시장으로, 강화도의 특산물과 다양한 먹거리를 만날 수 있는 곳입니다. 특히 순무김치와 새우젓이 유명합니다.

⦁ 강화도 강화레포츠파크: 자동차로 약 24분 거리(약 14.7km)에 위치한 레저시설로, 짚라인, 서바이벌 게임, ATV 등 다양한 액티비티를 즐길 수 있습니다. 가족이나 친구들과 함께 즐기기 좋은 곳입니다.

⦁ 강화도 강화씨사이드 리조트: 자동차로 약 22분 거리(약 12.4km)에 위치한 리조트로, 골프장과 숙박시설을 갖추고 있으며, 해안가를 따라 산책로가 조성되어 있어 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 강화도령 화문석: 자동차로 약 33분 거리(약 22.8km)에 위치한 체험 공방으로, 전통 화문석 공예를 직접 체험하고 배울 수 있는 곳입니다. 다양한 작품을 감상하고 구매할 수도 있습니다.
 


6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 


7. 기타 특징

⦁ 강화도 평화전망대 확장 사업: 기존의 평화전망대를 확장하여 더 많은 관람객을 수용하고, 북한과의 가까운 거리에서 한반도의 특수한 지형적 특성 때문에 북한 땅을 직접 눈으로 볼 수 있는 장소로 더욱 많은 사람들이 방문할 것으로 예상됩니다.

⦁ 강화 역사·문화 체험 프로그램 확대: 강화도의 풍부한 역사와 문화를 체험할 수 있는 다양한 프로그램이 개발되고 있습니다. 예를 들어, 고려궁지, 전등사 등 역사 유적지 탐방 프로그램과 전통 공예 체험, 농어촌 체험 등이 더욱 다양화되고 체계적으로 운영될 예정입니다.

⦁ 강화도 자전거 도로 및 둘레길 조성: 친환경 여행 트렌드에 맞춰 자전거 도로와 둘레길이 추가로 조성될 계획입니다. 이를 통해 자연 경관을 즐기며 건강하게 여행할 수 있는 기회를 제공할 것입니다.

⦁ 현재 2동 전체를 1팀을 받는 구조이고 연간 1일 평균 100만 원 정도의 요금을 받습니다.

⦁ 1동은 펜션동, 1동의 1층은 다용도실, 2층은 침실로 전체적으로 침실 4실과 화장실 3실을 객실로 판매 중입니다.

⦁ 1동은 주인 주거공간으로 구조변경하여 거주하고 펜션동만 영업하셔도 됩니다.

⦁ 야외 미온수 수영장은 사계절 시용이 가능하게 개폐시설이 설치되어 있습니다.

⦁ 시설이 잘 되어 있어서 다른 펜션보다 매출이 많이 나오는 펜션입니다.

⦁ 비수기에도 월 2천만 원대 성수기에는 월 3천만 원 정도 나오고 있습니다.
 


8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 


◎ 강화도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 13억 원

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1
 


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참고사진

가격정보

매매가격 13억
대출금액 없음
대출은행

매물등록자

이름 손유현 휴대폰번호 010-3318-5569

매물관리자

상호/이름 펜션114 휴대폰번호 010-5000-5569
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    • 펜션
    • 매물번호 : 15-9145
    • 바닷가 수영장 오션뷰 위치굿
    강화도 화도면 바닷가 토지 793평 건물 120평 9객실과 오션뷰 펜션과 주택을 매매합니다!
    • 소재지 : 인천 강화군
    • 9실 0사이트
    • 토지 : 2,623㎡(793평)
    • 건물 : 397㎡(120평)
    • 부대시설

      수영장, 바비큐장

    13억
    • 펜션+토지
    • 매물번호 : 34-7620
    • 넓은토지 위치굿 초저렴 텃밭
    인천시 강화도 내가면 토지 750평 건물 113평 8객실 저수지 뷰 펜션을 저렴하게 매매합니다!
    • 소재지 : 인천 강화군
    • 8실 0사이트
    • 토지 : 2,479㎡(750평)
    • 건물 : 373㎡(113평)
    • 부대시설

      텃밭, 간이수영장, 골프퍼팅연습장, 바비큐장

    15억
    • 펜션
    • 매물번호 : 22-8533
    • 가격인하 수영장 오션뷰 위치굿 초저렴
    인천시 강화도 화도면 토지 394평 건물 258평 14객실 펜션을 아주 저렴하게 매매합니다!
    • 소재지 : 인천 강화군
    • 14실 0사이트
    • 토지 : 1,302㎡(394평)
    • 건물 : 852㎡(258평)
    • 부대시설

      수영장, 바비큐장

    11억
    • 펜션
    • 매물번호 : 17-0751
    • 매출굿 온수수영장 인테리어굿
    인천시 강화군 양도면 토지 285평 건물 134평 매출 2억대 저수지 뷰 아주 특별한 펜션을 매매합니다.
    • 소재지 : 인천 강화군
    • 7실 0사이트
    • 토지 : 942㎡(285평)
    • 건물 : 459㎡(139평)
    • 부대시설

      야외온수수영장, 바비큐장, 카페도 가능함.

    12억
    • 펜션
    • 매물번호 : 25-0068
    • 수영장 숙박건물 인테리어굿 임대중 초저렴
    인천시 강화군 삼산면 토지 394평 건물 147평 10객실의 숙박 펜션과 카페를 저렴하게 매매합니다!
    • 소재지 : 인천 강화군
    • 10실 0사이트
    • 토지 : 1,302㎡(394평)
    • 건물 : 485㎡(147평)
    • 부대시설

      수영장, 카페(약14평), 바비큐장

    12억
    • 펜션/주택
    • 매물번호 : 33-4743
    • 독채식 오션뷰 인테리어굿 자쿠지
    인천시 강화군 화도면 마니산 자락 토지 295평 건물 68평 매출 1억 8천만 오션뷰 독채 펜션 2동과 주택을 매매합니다.
    • 소재지 : 인천 강화군
    • 2실 0사이트
    • 토지 : 974㎡(295평)
    • 건물 : 223㎡(68평)
    • 부대시설

      개별 자쿠지, 개별 바비큐장

    15억
    • 펜션
    • 매물번호 : 29-2072
    • 독채펜션 바닷가 오션뷰 온수수영장
    인천시 강화군 화도면 바닷가 토지 300평 건물 66평 매출 1억 8천 오션뷰 독채 풀빌라 펜션을 매매합니다.
    • 소재지 : 인천 강화군
    • 1실 0사이트
    • 토지 : 992㎡(300평)
    • 건물 : 217㎡(66평)
    • 부대시설

      야외 미온수 수영장, 불멍존, 바비큐장

    15억
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