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1. 소재지 매물번호:95-8938

⦁ 전남 여수시 오천동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 641㎡(약 194평)

⦁ 지목: 대지, 도로

⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 특화경관지구
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 291.2㎡(약 88평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동), 경량철골구조(사무소/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2022.09.19(1동), 2022.11.24(1동)

⦁ 난방 법법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 6대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 4개 객실

   ▸ 4객실: 원룸형 구조, 화장실 1실

⦁ 거주 관리실: 약 3평 (별채, 원룸형, 화장실)입니다.

⦁ 부대시설: 카페(30평, 화장실), 엘리베이터, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 여수시 오천동 해수욕장 바로 앞에 위치합니다.

⦁ 주변 바닷가 쪽으로는 펜션, 뒤쪽은 어촌마을입니다.

⦁ 해수욕장과 항구가 있고 항구에 공용주차장이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 도보로 약 7분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 여수시내까지의 거리 약 6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 119km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 344km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 동순천IC, 약 36km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 여수엑스포역, 약 6km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 오동도: 자동차로 15분 거리(약 8km)에 위치한 오동도는 아름다운 산책로와 음악분수 등이 있어 산책이나 데이트를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 여수해상케이블카: 자동차로 15분 거리(약 10km)에 위치한 해상케이블카는 돌산공원과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 바다 위를 건너며 아름다운 여수의 전경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 이순신광장: 자동차로 15분 거리(약 8.5km)에 위치한 이순신광장은 이순신 장군의 동상과 함께 거북선 모형 등이 전시되어 있습니다.

⦁ 여수 아쿠아플라넷: 자동차로 18분 거리(약 7.8km)에 위치한 아쿠아플라넷은 국내 최대 규모의 아쿠아리움으로, 다양한 해양생물을 관찰할 수 있습니다.

⦁ 여수 엑스포역: 자동차로 10분 거리(약 6.7km)에 위치한 여수 엑스포역은 KTX 등 다양한 교통수단을 이용할 수 있습니다.

⦁ 여수 해양공원: 자동차로 17분 거리(약 8km)에 위치한 해양공원은 아름다운 야경과 함께 산책을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 진남관: 자동차로 20분 거리(약 8.4km)에 위치한 진남관은 조선시대에 지어진 군사시설로, 역사와 문화를 배울 수 있습니다.

⦁ 여수 예술랜드: 자동차로 25분 거리(약 15km)에 위치한 예술랜드는 아름다운 자연경관과 함께 다양한 예술 작품을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 금오도 비렁길: 자동차로 50분 거리(약 39km)에 위치한 금오도 비렁길은 아름다운 해안 절경을 감상할 수 있는 트레킹 코스입니다.

⦁ 향일암: 자동차로 40분 거리(약 31km)에 위치한 향일암은 일출 명소로 유명한 곳으로, 아름다운 일출을 감상할 수 있습니다.

⦁ 만성리 검은모래해변: 자동차로 5분 거리(약 2.5km)에 위치한 만성리 검은모래 해변은 검은 모래로 유명한 해변으로, 여름철에는 해수욕을 즐길 수 있습니다.

⦁ 방죽포 해수욕장: 자동차로 35분 거리(약 24km)에 위치한 방죽포 해수욕장은 아름다운 자연경관과 함께 해수욕을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수 밤바다: 자동차로 15분 거리(약 8.7km)에 위치한 여수 밤바다는 아름다운 야경과 함께 다양한 먹거리(낭만포차)와 볼거리가 있는 곳입니다.

⦁ 여수 이순신대교: 자동차로 25분 거리(약 18km)에 위치한 이순신대교는 광양과 여수를 연결하는 다리로, 아름다운 야경을 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 투잡으로 연간 매출 약 1억 5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 해수욕장 바로 앞 1선 오션뷰 카페와 펜션입니다.

⦁ 2023년에 오픈한 신축 펜션과 카페이고 엘리베이터 있는 건물입니다.

⦁ 1층에 약 30평이 카페이고, 루프탑이 있는데 아직 사용한적이 없고 시설도 없습니다.

⦁ 엘리베이터가 있어서 인테리어만 하면 루프탑카페로 사용할 수 있습니다.

⦁ 또한 2층 높이의 미사용 토지 약 50평 이상이 있는데 바다가 잘 보입니다.

⦁ 정원으로 꾸며서 야외 카페로 사용하면 많은 매출이 나올듯합니다.

⦁ 주인이 건축관련 사업을 해서 건물에 많은 투자를 하였습니다.

⦁ 본업이 건축쪽이라 본 펜션과 카페에 올인을 할 수가 없어서 부업으로 일부만 운영 중입니다.

⦁ 카페와 펜션에 관심 있으신 분은 본 건물을 인수하셔서 잘 운영하시면 좋을듯합니다.

⦁ 들어간 비용선에서 매매를 하니 많은 관심 주세요.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래 하시는 게 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 사고의 위험이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 여수 펜션 카페 매매 조건

⦁ 매매가격: 13억 5천만 원

⦁ 대출금: 2억 5천만 원(새마을금고) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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