경기도 양평군 서종면 계곡가 펜션과 카페 매매, 토지 300평 건물 92평 2객실과 카페 주택.

**양평 서종면 계곡가 펜션과 카페 매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:88-0848】

⦁ 경기도 양평군 서종면 서후리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 992㎡(약 300평)

⦁ 지목: 대지, 답

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 304.1㎡(약 92평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택/1동, 다가구주택,소매점/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2019.01.21(2동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남향, 남동향(출입구, 거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 6~10대 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

     ▸ 2실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실,

⦁ 거주 관리실: 약 31평 (별채, 복층구조, 거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 카페(30평. 화장실), 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 양평군 서종면 계곡가에 위치한 펜션과 카페입니다.

⦁ 펜션과 카페 주변에 캠핑장, 농가주택, 전원주택, 농경지, 펜션이 혼재합니다.

⦁ 펜션과 카페 주변으로 중미산과 청계산이 둘러싸인 조용한 곳입니다.

⦁ 수도권제2순환고속도로 두물머리ic가 개통하면서 서울에서 더욱더 가까워졌습니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션과 카페에서 약 100m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 19.1km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 37.4km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2외곽고속도로, 두물머리IC, 약 6.8km, 자동차로 약 11분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: 경의중앙선 양평역, 약 22.8km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 황순원 문학촌 소나기 마을: 펜션에서 약 11분 거리 (약 7km)에 위치한 황순원 문학촌은 '소나기'라는 작품으로 유명한 한국 문단의 거목 황순원 선생님의 삶과 작품 세계를 기리는 곳입니다.

⦁ 중미산 자연휴양림: 펜션에서 약 11분 거리 (약 7.9km)에 위치한 중미산 자연휴양림은 울창한 숲과 맑은 계곡이 어우러진 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 곳입니다.

⦁ 세미원: 펜션에서 약 23분 거리 (약 13.3km)에 위치한 세미원은 '물과 꽃의 정원'이라는 주제로 연꽃을 비롯한 다양한 꽃과 식물들이 조화를 이루는 아름다운 정원입니다.

⦁ 두물머리: 펜션에서 약 27분 거리(약 14.9km)에 위치한 두물머리는 남한강과 북한강이 만나는 곳으로, 아름다운 풍경과 함께 여유로운 산책을 즐길 수 있는 명소입니다.

⦁ 양평 곤충박물관: 펜션에서 약 20분 거리 (약 17.7km)에 위치한 이 박물관은 국내 최초의 곤충 전문 박물관으로, 국내외 희귀 곤충 표본 1,500여 점을 전시하고 있습니다.

⦁ 양평 물 맑은 시장: 펜션에서 약 28분 거리 (약 23.3km)에 위치한 이 전통시장은 지역 특산물과 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 쉬자파크: 펜션에서 약 35분 거리 (약 25.2km)에 위치한 쉬자파크는 일상에서 벗어나 자연 속에서 휴식을 취할 수 있는 공원입니다.

⦁ 용문산 관광지: 펜션에서 약 43분 거리(약 37.5km)에 위치한 용문산은 양평의 대표적인 산으로, 신라시대에 창건된 용문사와 천 년 된 은행나무가 유명합니다.

⦁ 용문산 출렁다리: 펜션에서 약 45분 거리(약 38.4km)에 위치한 용문산 출렁다리는 길이는 약 42미터로 비교적 짧지만 스릴 있는 흔들림을 제공합니다.

⦁ 용문사 은행나무: 펜션에서 약 46분 거리(약 39km)에 위치한 용문사 은행나무는 천연기념물로, 수령이 약 1100년이며 높이는 41미터, 가슴높이 줄기 둘레는 14미터에 이르는 거대한 크기를 자랑합니다.

⦁ 산음자연휴양림: 펜션에서 약 1시간 5분 거리 (약 55.1km)에 위치한 산음자연휴양림은 경기도 양평군에 자리 잡고 있으며, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.

⦁ 오션월드: 펜션에서 약 58분 거리 (약 54.7km)에 위치한 오션월드는 홍천군에 있는 대규모 워터파크입니다. 다양한 워터 슬라이드와 파도 풀, 스파 시설 등을 갖추고 있어 여름철 물놀이를 즐기기에 최적의 장소입니다.

⦁ 비발디파크: 펜션에서 약 58분 거리 (약 54.7km)에 위치한 비발디파크는 홍천군에 위치한 종합 리조트로, 스키와 스노보드를 즐길 수 있는 겨울 스포츠와 함께 골프, 승마, 워터파크 등 다양한 레저 활동을 제공합니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 8천~1억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 수도권 제2순환고속도로 양평-이천 구간 개통: 수도권 제2순환고속도로 중 양평~이천 구간이 2026년 상반기 개통 예정입니다. 서종면에서 서울 및 인근 도시로의 접근성이 크게 향상되어 펜션 관광객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.

⦁ 북한강 수변 레저시설 활성화 사업: 서종면 북한강 일대에 카누, 수상스키 등 레저시설 기반 확충과 친수공간 조성이 2025년부터 단계적으로 추진 중입니다. 지역 관광 경쟁력 강화와 연계된 사업으로, 펜션 이용객 대상 체험 프로그램 연계가 기대됩니다.

⦁ 양평 서종~가평 설악 간 자전거길 연결: 한강 자전거길 연장 사업으로 서종면에서 가평 설악까지 약 40km 구간의 자전거 전용도로가 2027년 완공 목표로 공사 중입니다. 자연경관을 활용한 친환경 관광자원으로서 가족 단위 방문객 유치 효과가 예상됩니다.

⦁ 서종 문화예술마을 조성 프로젝트: 서종면 일대 유휴 공간을 활용한 창작 스튜디오, 야외 공연장 등이 포함된 문화예술마을이 2028년 완공 목표로 설계 단계에 있습니다. 예술 체험 프로그램과 연계한 관광 상품 개발이 기대됩니다.

⦁ 가까운 서울에서 약 30분 대면 도착 가능한 아주 접근성 좋은 서종면에 위치합니다.

⦁ 계곡도 사계절 아름다운 자연환경입니다.

⦁ 2층 건물 2개동이고 1개동은 거주 주택동, 1개동은 카페와 펜션 객실 동입니다.

⦁ 서울 근거리 공기 좋고 물 좋은 곳에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션과 카페를 운영하실 분에게 좋은 매물입니다.

⦁ 펜션 카페의 매매가격은 최대한 절충해 드리겠습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 양평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 17억 5천만 원(절충 가능)

⦁ 대출금: 3억 5천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10