경북 경주시 율동 매출 2억 신축급 독채 풀빌라 펜션 매매, 토지 323평 건물 60평, 독채 풀빌라 2동.

**경주ic 근처 독채 풀빌라 펜션 2동 매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:87-6470】

⦁ 경북 경주시 율동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,068㎡(약 323평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 199.92㎡(약 60평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2022.09.16(2동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실,

     ▸ 2객실: 독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 미온수 수영장, 자쿠지,

⦁ 거주 관리실: 별도로 없음

⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 자쿠지, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주시 율동 벽 도산 자락에 위치합니다.

⦁ 산자락 작은 전원주택단지에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션 바로 근처에 경부고속도로 경주IC도 가깝고 경주 관광지를 관광하기 편리한 위치입니다.

⦁ 펜션 앞쪽으로 국립경주박물관, 첨성대, 동궁과 월지, 경주오릉, 월정교, 황리단길이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 800m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 4.9km, 자동차로 약 8분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 34.3km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 46.1km, 자동차로 약 32분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 76.7km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 61.5km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 2.9km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 7.1km, 자동차로 약 10분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 경주 오릉: 자동차로 약 7분 거리(약 5km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다.

⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 15분 거리(약 7.8km)에 위치한 국립경주박물관은 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 11분 거리(약 6.1km)에 위치한 대릉원은 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다.

⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 16분 거리(약 8.1km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 첨성대: 자동차로 약 13분 거리(약 6.5km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다.

⦁ 교촌한옥마을: 자동차로 약 13분 거리(약 6.8km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 14분 거리(약 7.2km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 교량의 길이가 약 60미터의 아름다운 석교입니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 10분 거리(약 5.4km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있습니다.

⦁ 불국사: 자동차로 약 26분 거리(약 19.2km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.

⦁ 경주 민속공예촌: 자동차로 약 30분 거리(약 18.8km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 27분 거리(약 15km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 25분 거리(약 14.3km)에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다.

⦁ 신라 밀레니엄 파크: 자동차로 약 25분 거리(약 14.8km)에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다.

⦁ 경주타워: 자동차로 약 25분 거리(약 14.7km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 1년 기준 약 2억 원(월 약 1,500~2,000만 원(성수기))

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 동해선 전철화 사업: 포항~경주~울산 간 동해선 복선전철화 사업이 2025년 완공 목표로 진행 중입니다. 경주 구간에는 신경주역과 경주역이 포함되며, 개통 시 지역 접근성 향상과 관광객 유치 증대가 기대됩니다.

⦁ 감포항 종합개발 사업: 감포항 일대에 친수공간, 해양레저시설, 관광 인프라를 조성하는 사업이 2024년부터 2027년까지 단계별로 추진됩니다. 어항 기능 강화와 함께 해양관광 거점으로 육성될 예정입니다.

⦁ 경주 천북면 복합리조트 개발: 천북면 일대에 호텔, 워터파크, 골프장 등을 포함한 대규모 복합 리조트가 2025년 착공, 2028년 완공 목표로 개발 중입니다. 가족 단위 관광객을 타깃으로 한 체류형 관광시설로 주목받고 있습니다.

⦁ 스마트 관광도시 조성 사업: 경주는 문화체육관광부의 ‘스마트 관광도시 조성 공모사업’에 선정되어 2024~2026년간 관광지 실시간 정보 제공, AR/VR 체험 시스템 등을 구축 중입니다. 역사유적지와 연계한 디지털 관광 서비스 확대가 기대됩니다.

⦁ 황룡사지 9층 목탑 복원 프로젝트: 신라 시대 황룡사 9층 목탑을 현대적 재료와 기술로 재현하는 사업이 2025년부터 2030년까지 진행됩니다. 역사적 상징성과 관광 자원을 결합한 랜드마크로 개발될 계획입니다.

⦁ 보문관광단지 활성화 사업: 기존 보문관광단지에 야간 경관 조명 설치, 신규 액티비티 시설 도입, 스마트 주차시스템 구축 등이 2025년부터 단계적으로 추진됩니다. 노후화된 시설을 현대화해 체류형 관광지로 재탄생시킬 예정입니다.

⦁ 2024년도 철근콘크리트로 신축한 펜션으로 건물의 컨디션이 최상입니다.

⦁ 실내에 미온수 수영장과 자쿠지가 있는 완전 독립형 풀빌라 펜션 2개동입니다.

⦁ 2022년도에 준공한 비교적 신축급 상태의 펜션입니다.

⦁ 가족이 이용하기 좋은 규모의 풀빌라 펜션입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 12억 원

⦁ 대출금: 7억 원 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569