경북 포항시 장기면 간절곶 해안도로변 토지 449평 건물 196평 11객실 카페 자리로 좋은 오션뷰 펜션을 매매합니다.

1. 소재지 【매물번호:84-4261】

⦁ 경북 포항시 남구 장기면 모포리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,485㎡(약 449평)

⦁ 지목: 대지, 전, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 647.99㎡(약 196평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(다가구주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층 / 지상 3층(1동)

⦁ 준공 일자: 2014.02.07(1동)

⦁ 난방 방법: 전기필름

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향, 남서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 10대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 11객실

     ▸ 11객실: 원룸 구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 40평 (거실 겸 주방, 침실 3실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 카페(약 12평, 화장실), 직원 숙소(약 12평, 원룸 구조, 화장실 1실), 필로티 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 포항시 남구 장기면 우성산 끝자락 대진해수욕장의 언덕 위에 위치합니다.

⦁ 지방도로변에 위치하여 해수욕장과 먼바다까지 한눈에 조망되는 펜션입니다.

⦁ 뒤로는 숲이고 앞에는 모포 항구와 대진해수욕장이 위치합니다.

⦁ 근거리에 포항 대표 관광지 호미곶 해맞이 광장과 구룡포 일본인 가옥거리, 구룡포 근대역사관이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 240m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 15.4km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주까지의 거리 약 45.3km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 107.6km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 79.8km, 자동차로 약 53분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 119.1km, 자동차로 약 1시간 16분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남포항IC, 약 23.5km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 포항역, 약 45km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 구룡포 일본인가옥거리: 자동차로 약 13분 거리(약 9.9km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절 일본인들이 거주하던 가옥들이 보존되어 있는 곳입니다. 드라마 촬영지로도 유명하며, 당시의 생활상을 엿볼 수 있는 역사적 가치가 높은 장소입니다.

⦁ 포항 호미반도 해안둘레길: 자동차로 약 20분 거리(약 19.2km)에 위치한 이 둘레길은 호미반도 일대를 따라 조성된 길로, 해안선을 따라 걸으며 아름다운 바다 풍경을 감상할 수 있습니다. 특히 파도가 부딪히는 소리가 인상적입니다.

⦁ 포항 장기읍성: 자동차로 약 16분 거리(약 10.6km)에 위치한 장기읍성은 고려시대에 축조된 성곽으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다. 성곽을 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋으며, 성 안에는 다양한 유적들이 남아 있습니다.

⦁ 포항 연오랑세오녀 테마공원: 자동차로 약 17분 거리(약 16.7km)에 위치한 이 공원은 삼국유사에 등장하는 연오랑과 세오녀의 설화를 테마로 한 공원입니다. 아름다운 해안선과 함께 다양한 조형물과 전시물이 설치되어 있어 산책하며 즐기기 좋습니다.

⦁ 호미곶 해맞이 광장: 자동차로 약 25분 거리(약 20.7km)에 위치한 호미곶은 대한민국 최동단에 자리잡고 있으며, 새해 첫 일출을 보기 위해 많은 이들이 찾는 명소입니다. 해맞이 광장에는 '상생의 손' 조각상이 설치되어 있고, 매년 다양한 축제와 행사가 열려 관광객들에게 특별한 경험을 선사합니다.

⦁ 포항 구룡포 근대문화역사거리: 자동차로 약 12분 거리(약 9.7km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절의 건축물들이 보존되어 있는 곳으로, 당시의 생활상을 엿볼 수 있는 다양한 전시물이 있습니다. 특히 드라마 '동백꽃 필 무렵'의 촬영지로 유명합니다.

⦁ 포항 이가리 닻 전망대: 자동차로 약 53분 거리(약 63.2km)에 위치한 이 전망대는 독도를 향하고 있는 닻 모양의 구조물로, 아름다운 해안선과 함께 멋진 사진을 찍을 수 있는 명소입니다. 특히 맑은 날에는 바다와 하늘이 어우러진 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 내연산 보경사: 자동차로 약 60분 거리(약 68.4km)에 위치한 고찰로, 신라시대 승려 지명이 창건하고 고려시대 원진국사가 중창한 곳입니다. 사찰 내에는 고려 고종 때의 원진국사비와 승탑(보물 제430호) 등 다양한 불교 문화재가 보존되어 있으며, 내연산의 아름다운 계곡과 어우러져 사계절 내내 많은 관광객들이 찾습니다.

⦁ 달전리 주상절리: 자동차로 약 30분 거리(약 37km)에 위치한 주상절리는 자연이 만들어낸 독특한 지형입니다. 바다와 맞닿은 절벽이 인상적이며, 학술적 가치도 높아 많은 연구자들이 방문합니다. 산책로가 잘 조성되어 있어 쉽게 탐방이 가능합니다.

⦁ 포항 스페이스워크: 자동차로 약 48분 거리(약 32.2km)에 위치한 이 구조물은 환호공원 내에 설치되어 있으며, 마치 우주를 걷는 듯한 느낌을 주는 곡선의 산책로입니다. 특히 야간에는 조명이 켜져 더욱 환상적인 분위기를 자아냅니다.

⦁ 포항 송도해변: 자동차로 약 34분 거리(약 27.1km)에 위치한 송도해변은 도심 속 해수욕장으로, 깨끗한 백사장과 주변의 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 여름철 해수욕객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 포항 죽도공원: 자동차로 약 37분 거리(약 26.8km)에 위치한 죽도공원은 도심 속 자연을 느낄 수 있는 공원으로, 산책로와 운동시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 정상에 위치한 전망대에서는 포항 시내와 바다를 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 영일대 해수욕장: 자동차로 약 44분 거리(약 30.6km)에 위치한 영일대 해수해욕장은 포항에서 가장 큰 규모의 해수욕장으로, 1,750미터 길이의 백사장을 자랑합니다. 포스코 산업단지의 야경을 배경으로 한 풍경이 아름다워 낮과 밤 모두 방문하기 좋습니다. 주변에는 다양한 음식점과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리합니다.

⦁ 포항 해상 스카이워크: 자동차로 약 52분 거리(약 34.1km)에 위치한 이 스카이워크는 바다 위를 걷는 듯한 느낌을 주는 구조물로, 투명한 바닥을 통해 바다를 내려다볼 수 있어 스릴을 즐길 수 있습니다. 특히 일몰 시간대에 방문하면 황홀한 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 환호공원: 자동차로 약 48분 거리(약 32.3km)에 위치한 환호공원은 다양한 놀이기구와 산책로가 있는 종합 공원입니다. 특히 어린이 놀이터와 동물원이 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다. 또한, 공원 내에는 미술관이 있어 예술 작품 감상이 가능합니다.

⦁ 죽도시장: 자동차로 약 39분 거리(약 26.8km)에 위치한 죽도시장은 포항의 대표적인 전통시장으로, 신선한 해산물과 다양한 먹거리가 가득합니다. 특히 회와 과메기가 유명하며, 현지인의 생활을 엿볼 수 있는 장소입니다. 시장 내에는 다양한 식당과 포장마차가 있어 맛있는 음식을 즐길 수 있습니다.

⦁ 포항 운하관: 자동차로 약 30분 거리(약 25km)에 위치한 운하관은 포항 운하를 조망할 수 있는 전망대로, 운하를 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋습니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 방문하기 좋습니다. 운하를 따라 크루즈를 타고 경치를 감상할 수도 있습니다.

⦁ 포항 철길숲: 자동차로 약 35분 거리(약 27.7km)에 위치한 철길숲은 폐선된 철길을 따라 조성된 도심 속 숲입니다. 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 시민들과 관광객들이 즐겨 찾는 곳입니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 산책하기에 좋습니다.

⦁ 포항 영일만 친구 야시장: 자동차로 약 40분 거리(약 27.2km)에 위치한 이 야시장은 다양한 먹거리와 볼거리가 가득한 곳으로, 매주 금요일과 토요일 저녁에 열립니다. 특히 현지 특산물과 다양한 길거리 음식을 즐길 수 있습니다.

⦁ 포항 로보라이프 뮤지엄: 자동차로 약 38분 거리(약 30.5km)에 위치한 이 박물관은 로봇과 관련된 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공하는 곳으로, 어린이와 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 오어지 둘레길: 자동차로 약 30분 거리(약 29.3km)에 위치한 오어지 둘레길은 포항12경 중 하나인 오어저수지 주위를 도는 코스입니다. 운제산의 수려한 자연경관과 오어사의 지형적 특성을 잘 살려 조성된 이 길은 약 7km 길이로, 도보로 약 2시간 정도 소요됩니다. 특히 봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍이 아름다워 사계절 내내 많은 사람들이 찾습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 포항 블루밸리 국가산업단지: 펜션에서 약 500m 거리에 위치한 첨단 부품·소재 기업을 위한 산업단지로, 총 면적 608만㎡에 사업비 7,360억 원이 투입되었습니다. 2009년에 착공하여 2025년 12월에 최종 완공될 예정이며, 현재 이차전지 클러스터 사업이 활발히 진행 중입니다. 특히 에코프로와 포스코퓨처엠 등 주요 기업들이 약 2조 원 이상을 투자하여 양극재 등의 생산 공장을 신설하고 있으며, 이를 통해 2030년까지 양극소재 100만 톤 생산과 매출 70조 원을 목표로 하고 있습니다. 또한, 전력 인프라 확충을 통해 대규모 전력 공급이 가능해져 입주 기업의 신속한 공장 착공과 운영이 지원되고 있습니다.

⦁ 포항 에스케이지씨 조성사업: 남구 연일읍 학전리에 위치한 이 사업은 골프장 18홀과 관광휴양시설을 포함하며, 진입도로 개설도 함께 진행됩니다.

⦁ 첨단 해양산업 연구개발(R&D) 센터: 송도동에 위치할 이 센터는 해양, 관광, 레저 및 스포츠 등을 융·복합한 해양관광레포츠 산업 육성을 목적으로 하며, 총 사업비 197억 원이 투입됩니다.

⦁ 도시재생 뉴딜사업: 포항항 일원에서 진행되며, 2024년까지 6년간 총 9562억 원이 투자됩니다. 이 사업은 해양관광레포츠 산업의 발전을 도모합니다

⦁ 해수욕장이 내려다보이는 간절곶 해안 도로변에 위치하여 펜션뿐만 아니라 카페 위치로도 좋은 곳입니다.

⦁ 바로 근처에 대규모 불루밸리국가산단이 개발 중인데 주변 배후 아파트 단지가 대규모로 들어서고 있어 입주 시 가장 혜택을 볼 곳이 본 펜션 카페 자리 입나 디.

⦁ 전체를 펜션 또는 카페, 일부 펜션 일부 카페를 해도 되는 규모의 건물입니다.

⦁ 주인이 거주하는 3층만도 약 40평이고 필로티 및 루프탑까지 이용한다면 굉장히 넓게 사용이 가능합니다.

⦁ 주차장도 잘 되어 있고 언덕 위라 바다 뷰도 좋아서 리모델링을 하면 좋은 위치입니다.

⦁ 소유자의 연세가 많으시고 관리인도 힘이 들어서 매매를 합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 포항 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 15억 원

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 매물 등록자 ☎  010-9896-2600  1
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569  10
 

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