[양평 가격인하 독채식 풀빌라 펜션 매매] 비발디파크 10분 급매 수익성 굿 자쿠지 (77-4108)

⦁ 양평 단월면 / 토지 523평 / 독채 3객실+관리실

⦁ 매매가 인하 급매 / 대출 4억 포함 / 월 임대료 500만 수익형

⦁ 비발디파크 10분 / 서울 50분 접근성굿

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 

1. 소재지 [매물번호:77-4108]

⦁ 경기도 양평군 단월면 부안리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,729㎡(약 523평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 198.68㎡(약 60평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/4동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2021.02.15(4동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 북서향(출입구 기준)

⦁ 주차 공간: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 3개 객실

     ▸1객실: 독채, 복층구조, 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 자쿠지, 수영장

     ▸2객실: 독채, 복층구조, 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 자쿠지

⦁ 거주 관리실: 약 3.3평 (독채, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외수영장, 자쿠지, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 양평군 단월면 비발디파크, 오션월드에서 약 10분 거리에 위치한 **펜션 매매**입니다.

⦁ 주변은 펜션, 캠핑장도 있지만 조용하고 힐링하기 좋은 전원입니다.

⦁ 앞쪽도 산, 뒤쪽도 산이고 산과 산 사이에 농경지와 펜션, 농가주택 등이 있습니다.

⦁ 2차선 도로에서 약 450m 정도로 접근성은 좋은 펜션입니다..

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 450m 거리, 도보로 약 7분

⦁ 인접 도시 접근성: 양평읍까지의 거리 약 26km, 자동차로 약 25분

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 59km, 자동차로 약 50분

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 양평IC, 약 32km, 자동차로 약 27분

⦁ 철도 정보: 경의중앙선 용문역, 약 18km, 자동차로 약 17분
 

5. 주변 관광지

⦁ 소노벨 비발디파크 스키장, 오션월드: 펜션에서 약 10분 거리(약 9km), 홍천군 서면에 자리 잡은 대규모 워터파크입니다.

⦁ 용문산관광지: 펜션에서 약 20분 거리(약 14.6km), 용문산과 용문사를 비롯한 다양한 문화재와 볼거리가 있는 곳입니다.

⦁ 중미산자연휴양림: 펜션에서 약 37분 거리(약 38.2km), 중미산의 아름다운 자연 경관을 감상하며 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 용문사: 펜션에서 약 22분 거리(약 15.9km), 신라시대에 창건된 유서 깊은 사찰입니다.

⦁ 양평곤충박물관: 펜션에서 약 25분 거리(약 29.8km), 다양한 곤충과 생태에 대해 배울 수 있는 곳입니다.

⦁ 양평군립미술관: 펜션에서 약 24분 거리(약 26.8km), 다양한 예술 작품을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 양평 들꽃수목원: 펜션에서 약 23분 거리(약 28.3km), 다양한 야생화와 식물을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 중원계곡: 펜션에서 약 15분 거리(약 11.8km), 맑고 깨끗한 물과 아름다운 자연 경관이 어우러진 곳입니다.

⦁ 양평두물머리물래길: 펜션에서 약 40분 거리(약 43.9km), 한강과 북한강을 따라 산책을 즐길 수 있는 곳입니다,

⦁ 양평쉬자파크: 펜션에서 약 24분 거리(약 25.7km), 다양한 휴양시설과 함께 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 양평물소리길: 펜션에서 약 25분 거리(약 31km), 한강과 북한강을 따라 산책을 즐길 수 있는 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 현재 임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대 중이고 매매시 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 비발디파크, 오션월드가 가까이 있어서 영업에 유리한 펜션입니다.

⦁ 철근콘크리트 구조와 독특한 디자인 설계로 어디에서도 볼 수 없는 펜션입니다.

⦁ 요즘 선호하는 독채 객실과 자쿠지가 설치되어 있어서 고객의 만족도가 높습니다.

⦁ 1객실은 야외 수영장이 있어서 하절기에 이용이 가능합니다.

⦁ 펜션시설이 숙박 건물이라 주택 수에 미 포함되고 농어촌민박의 규제를 받지 않습니다.

⦁ 추가로 거주 주택이나 펜션을 건축하고자 한다면 토지를 추가 매수 가능합니다.

⦁ 직영을 하지 않아도 월 500만 원의 임대료를 받고 있어서 수익성이 아주 좋은 펜션입니다.

⦁ 사정상 매매가격을 대폭 인하하여 급매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 단월면 남한강 수변 레저파크 조성: 2026~2028년 총 150억 원 투입, 수상레저시설·카누경기장·자전거길·생태탐방로 조성으로 관광 인프라 확대. 국토교통부

⦁ 양동IC~단월면 국도 6호선 확장 공사: 4차로→6차로 확장(2027년 완료), 차량 접근성 개선으로 캠핑장 수요 증가 예상. 국토교통부

⦁ 양평 두물머리 생태문화밸트 조성: 2025~2030년 300억 원 투입, 에코트레일·반려동물 동반 캠핑장·수상공연장 설치로 체류형 관광 유도. 경기도청

⦁ 단월면 농촌체험마을 리뉴얼: 2026년 20억 원 투입, 전통 한옥 숙박시설·별빛 캠핑장 조성 및 체험 프로그램 다양화. 양평군청

⦁ 양평~여주 동서녹색고속도로 건설: 2030년 개통 목표, 서울-양평 30분 단축 예상으로 주말 관광객 유입 급증 전망. 국토교통부

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경기도 양평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 8억 원

⦁ 대출금: 4억 원(농협)이 포함된 가격임

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⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569

해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락 주시기 바랍니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [77-4108]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
 

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