경북 경주시 외동읍 매출 2억 5천 신축급 펜션 저렴하게 매매, 토지 499평 건물 69평 독채 펜션 3동과 주택.

**경주 불국사 근처 독채식 풀빌라 펜션 초저가 급매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:74-8067】

⦁ 경북 경주시 외동읍 신계리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,650㎡(약 499평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 228.84㎡(약 69평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/4동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(4동)

⦁ 준공 일자: 2023.11.16(4동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실

     ▸ 3객실: 독채, 23평, 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 파우더룸, 화장실 1실, 복층 침실 1실

⦁ 거주 관리실: 약 10평(별채, 거실, 침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 개별 노천탕, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경북 경주시 외동읍 불국사 앞쪽에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션 주변에 낮은 산과 펜션, 주택, 농경지가 혼재합니다.

⦁ 펜션에서 불국사와 석굴암이 있는 토함산이 보이는 뷰입니다.

⦁ 펜션이 불국사 근처에 위치하여 경주 시내 등 주요 관광지를 관광하기에 편리한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 400m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 12.1km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 36.3km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 73.9km, 자동차로 약 1시간 2분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 29.8km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 71.5km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남경주IC, 약 4.9km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 15.9km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: KTX, SRT 경주역, 약 28.8km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 불국사: 펜션에서 약 7분 (약 4.1km), 유네스코 세계문화유산으로 지정된 신라 시대 대표 사찰 관광지임.

⦁ 경주민속공예촌: 펜션에서 약 10분 (약 6.2km), 신라 공예와 전통 공방을 함께 둘러볼 수 있는 불국사권 체험 관광지임.

⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 22분 (약 11.6km), 신라의 역사와 문화유산을 체계적으로 관람할 수 있는 대표 박물관임.

⦁ 동궁과 월지: 펜션에서 약 22분 (약 11.8km), 신라 왕궁 별궁 터와 야간 경관이 아름다운 경주 핵심 관광지임.

⦁ 첨성대: 펜션에서 약 25분 (약 12.8km), 신라 시대 천문 관측 유적으로 경주 시내권을 대표하는 랜드마크임.

⦁ 석굴암: 펜션에서 약 25분 (약 11.5km), 토함산 자락에 자리한 세계문화유산으로 신라 불교미술을 대표하는 석굴 사찰임.

⦁ 황리단길: 펜션에서 약 30분 (약 18.1km), 한옥 골목과 카페·식당·소품점이 밀집한 경주 대표 도심 관광거리임.

⦁ 경주엑스포대공원: 펜션에서 약 16분 (약 11km), 경주타워와 전시·공연·공원 콘텐츠가 결합된 보문권 복합문화공간임.

⦁ 보문관광단지: 펜션에서 약 20분 (약 12.1km), 보문호를 중심으로 숙박·레저·전시·산책 시설이 모인 경주 대표 관광권임.

⦁ 경주월드: 펜션에서 약 17분 (약 11.3km), 놀이기구와 워터파크를 함께 갖춘 경주 대표 가족형 레저시설임.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중입니다.(1년 약 2억 5천만 원 이상 예상)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 2026년 08월 말부터 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 외동읍~입실면 도로 확장 공사: 외동읍과 입실면을 연결하는 지방도 14호선 확장 공사가 2025년부터 2027년까지 진행 중입니다. 4차선 확장 및 교차로 개선으로 접근성이 향상되어 펜션 방문객 증가에 기여할 전망입니다.

⦁ 경주 역사문화체험지구 조성: 외동읍 인근 지역에 전통문화 체험관, 테마 산책로 등을 포함한 역사문화체험지구가 2026년부터 2030년까지 단계별로 조성됩니다. 관광객 유치 증대와 지역 경제 활성화가 기대됩니다.

⦁ 신경주역 복합환승센터 건립: 신경주역을 중심으로 한 복합환승센터가 2028년 완공 목표로 건설 중입니다. 교통 편의성 증대와 역세권 개발로 관광 수요 확대가 예상됩니다.

⦁ 동해선 전철화 사업: 신경주역을 포함한 동해선 구간 전철화가 2025년 완공되어 운행 중입니다. 교통 접근성 개선으로 경주 지역 관광 활성화에 기여하고 있습니다.

⦁ 외동읍 레저시설 확충 계획: 외동읍 인근에 가족 단위 관광객을 위한 소규모 워터파크 및 캠핑장 건설이 2027년 착공을 목표로 타당성 조사가 진행 중입니다.

⦁ 2024년도에 오픈한 펜션으로 컨디션이 아주 좋은 펜션입니다.

⦁ 노천탕이 있는 독채 3동 펜션과 거주 주택이 1동 있습니다.

⦁ 펜션에서 불국사 등 관광하기에 편리한 위치에 있고 주변 환경이 자연과 잘 어우러진 곳입니다.

⦁ 기본 대출을 적극 활용하면 적은 현금으로도 인수하여 운영이 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 12억 원

⦁ 대출금: 10억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10