경남 남해군 남면 다랭이마을 근처 바닷가 오션뷰 감성 펜션 매매, 토지 196평 건물 75평 5객실.

**남해군 남면 바닷가 오션뷰 감성 펜션 매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:73-4177】

⦁ 경남 남해군 남면 선구리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 647.7㎡(약 196평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역, 자연취락지구
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 247.95㎡(약 75평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2011.04.21(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남서향(거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 펜션 바로 앞 공용주차장에 10대 이상 주차 가능합니다.(대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 5개 객실

     ▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실,

     ▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 10평(원룸구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 카페, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경남 남해군 남면 응봉산 자락에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션이 바닷가에서 약 250m 언덕에 위치하여 남해 바다가 멀리까지 잘 조망됩니다.

⦁ 펜션 주변에 20여 곳의 펜션이 모여있는 작은 펜션 단지 중 가장 앞에 위치합니다.

⦁ 펜션 근거리에 남해군 대표 관광지 다랭이마을이 있고, 몽돌해수욕장도 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 220m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 18.1km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 158.1km, 자동차로 약 2시간 23분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 187.9km, 자동차로 약 2시간 32분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 380km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 42.2km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 남해 남면해안도로: 펜션 앞에 위치한 이 도로는 드라이브 코스로 유명하며, 해안선을 따라 펼쳐진 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다.

⦁ 다랭이마을: 펜션에서 약 7분 거리(약 3.5km)에 위치한 다랭이마을은 계단식 논과 아름다운 해안 풍경이 어우러진 전통 농촌 마을입니다.

⦁ 상주 은모래비치: 펜션에서 약 36분 거리(약 26.4km)에 위치한 상주 은모래비치는 고운 모래와 맑은 바닷물이 돋보이는 해수욕장입니다.

⦁ 남해 금산 보리암: 펜션에서 약 34분 거리(약 22.7km)에 위치한 보리암은 금산 정상 부근에 자리 잡은 사찰로, 일출 명소로 유명합니다.

⦁ 남해 독일마을: 펜션에서 약 37분 거리(약 26.1km)에 위치한 독일마을은 독일 이주민들이 정착하여 형성된 독특한 마을입니다.

⦁ 남해 양마르뜨 언덕: 펜션에서 약 38분 거리(약 27km)에 위치한 양마르뜨 언덕은 넓은 초원에서 양과 함께 시간을 보낼 수 있는 목장입니다.

⦁ 남해 상상양떼목장 편백숲: 펜션에서 약 55분 거리(약 34.9km)에 위치한 상상양떼목장은 편백나무 숲과 함께 양 떼를 체험할 수 있는 목장입니다.

⦁ 남해 바람흔적미술관: 펜션에서 약 42분 거리(약 30km)에 위치한 이 미술관은 독특한 외관과 다양한 전시로 방문객들의 눈길을 끕니다.

⦁ 남해 두모마을: 펜션에서 약 33분 거리(약 22.5km)에 위치한 두모마을은 유채꽃밭과 청정한 자연환경이 인상적인 농촌 마을입니다.

⦁ 남해 송정솔바람해변: 펜션에서 약 42분 거리(약 30.4km)에 위치한 이 해변은 깨끗한 바다와 솔밭이 조화를 이루는 휴양지입니다.

⦁ 남해 미조항: 펜션에서 약 49분 거리(약 34.1km)에 위치한 항구는 신선한 해산물과 활기찬 어촌 생활을 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 남해 물건방조어부림: 펜션에서 약 46분 거리(약 32.9km)에 위치한 이 방조어부림은 천연기념물로 지정된 숲으로, 다양한 식물과 동물을 관찰할 수 있는 곳입니다.

⦁ 물미해안전망대: 펜션에서 약 47분 거리(약 35.3km)에 위치한 보물섬전망대는 남해의 아름다운 해안선을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 1년간 매출 9천만 원입니다.(5객실 중 4객실 운영)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 남해군 대표 관광지 다랭이마을과 남면 해안관광 도로변 근처에 위치합니다.

⦁ 펜션 바로 앞 도로변에 공용주차장이 있어서 주차가 편리합니다.

⦁ 펜션 객실의 감성 있는 인테리어가 특징입니다.

⦁ 펜션 단지의 가장 앞쪽에 위치하여 남해 바다가 시원하게 잘 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션의 위치와 감성 있는 인테리어로 영업은 꾸준하게 잘 되는 펜션입니다.

⦁ 현재 4객실만 운영 중이지만 5객실을 운영한다면 훨씬 많은 매출을 올릴 수 있습니다.

⦁ 남면 해안도로 확장 공사: 남면 일대 해안도로 구간을 확장하여 차량 접근성 및 관광 편의성을 높일 예정입니다. 2026년 3월 착공, 2027년 말 완공 목표로 추진됩니다.

⦁ 남해대교 야간 경관 조명 설치: 남해대교에 LED 조명을 설치해 야간 관광 명소로 조성 중입니다. 2026년 5월까지 설치를 완료하고 시범 운영에 들어갈 계획입니다.

⦁ 남해군 해양레저단지 조성: 남면 인근 해상에 요트 계류장, 수상 레저 체험 시설 등을 포함한 해양레저단지를 2027년 착공 목표로 설계 단계에 있습니다.

⦁ 남해-여수 해저터널 건설: 남해군 서면과 여수시를 연결하는 해저터널이 2030년 개통을 목표로 2026년 상반기 중 실시설계를 마무리할 예정입니다. 교통망 확충으로 남해 관광 활성화가 기대됩니다.

⦁ 남해 독일마을 문화관광지구 확장: 독일마을 주변에 문화시설과 숙박시설을 추가 조성하는 사업이 2026년 하반기부터 단계적으로 진행됩니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 남해 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 7억 원

⦁ 대출금: 1억 9천만 원(경남은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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