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1. 소재지 매물번호:71-7360

⦁ 경남 남해군 남면 홍현리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,600㎡(약 484평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 451.52㎡(약 137평)

⦁ 건물 구조(용도): 벽돌구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2012.11.15(2동)

⦁ 리모델링: 2018년

⦁ 난방 법법: 전기탄소봉

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건축 방향: 남향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 12대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 12개 객실

   ▸ 4객실: 원룸형 구조, 화장실 1실. 제트스파.

   ▸ 8객실: 원룸형 구조, 화장실 1실. 월풀스파.

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 월풀스파, 제트스파, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 남해 바닷가에서 약 250m 거리의 언덕에 위치합니다.

⦁ 언덕에 위치하여 전 객실에서 먼 남해 바다까지 아주 잘 보이는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 바다가 조망 되는곳으로 많은 펜션이 있는 관광지입니다.

⦁ 펜션 근처에 유명관광지 다랭이마을, 미국마을, 몽돌해변이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 400m 거리, 도보로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 24.9km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 382km, 자동차로 약 4시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 48km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 남해 다랭이마을: 자동차로 약 2분 거리(약 1km)에 위치한 아름다운 마을로, 계단식 논과 밭이 바다와 어우러져 아름다운 풍경을 자아냅니다.

⦁ 상주은모래비치: 자동차로 약 30분 거리(약 25.8km)에 위치한 해수욕장으로, 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 금산과 보리암: 자동차로 약 30분 거리(약 22.1km)에 위치한 아름다운 절로, 바다를 내려다보는 위치에 자리 잡고 있어 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 독일마을: 자동차로 약 35분 거리(약 30.8km)에 위치한 유럽풍의 마을로, 유럽의 건축물과 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 남해 송정해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 29.8km)에 위치한 해수욕장으로, 깨끗한 모래사장과 소나무 숲이 어우러져 아름다운 풍경을 자아냅니다.

⦁ 남해 상상양떼목장: 자동차로 약 45분 거리(약 40.7km)에 위치한 목장으로, 양들과 함께 먹이주기, 산책 등을 즐길 수 있습니다.

⦁ 남해 편백자연휴양림: 자동차로 약 40분 거리(약 37km)에 위치한 휴양림으로, 편백나무 숲에서 힐링을 즐길 수 있습니다.

⦁ 남해대교 유람선: 자동차로 약 40분 거리(약 38.9km)에 위치한 유람선으로, 남해대교와 주변 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 보물섬전망대: 자동차로 약 40분 거리(약 37.1km)에 위치한 전망대로, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 남해 원예예술촌: 자동차로 약 35분 거리(약 31.3km)에 위치한 아름다운 정원으로, 다양한 테마의 정원과 건축물을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 설리스카이워크: 자동차로 약 35분 거리(약 31.5km)에 위치한 스카이워크로, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 남해 충렬사: 자동차로 약 45분 거리(약 39.2km)에 위치한 역사적인 장소로, 이순신 장군의 위패를 모신 사당입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 3억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 바다를 보면서 즐길 수 있는 12.5M×4.5M 야외수영장이 있습니다.

⦁ 객실별로 바다를 보면서 즐길 수 있는 개별 바비큐장이 있습니다.

⦁ 세탁실에 대형 영업용 세탁기와 건조기가 있어서 침구류 관리를 잘 하고 있습니다.

⦁ 2018년도에 리모델링하였고 매년 수시로 관리하여 몸만 들어오면 바로 영업이 가능하도록

⦁ 최고의 컨디션을 유지하고 있습니다.

⦁ 여수~남해 간 해저터널이 착공하였습니다.

⦁ 해저터널이 개통되면 많은 더 많은 관광객이 올 것으로 기대합니다.

⦁ 사정상 매매 가격을 14억원에서 인하하여 급매매합니다.​
 

8. 기타 안내

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 남해 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 10억 3천만 원

⦁ 대출금: 6억 원(우리은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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