[강릉 계곡가 캠핑장 매매] 백두대간 금강송숲 5,849평 10사이트 7객실 확장가능 급매 (69-3974)

⦁ 강릉 왕산면 5,849평, 10사이트 7객실

⦁ 금강송숲 계곡가, 추가 설치 확장 가능

⦁ 강릉IC 약 34분, 강릉역 약 42분

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

1. 소재지 [매물번호:69-3974]

⦁ 강원도 강릉시 왕산면 대기리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 19,335㎡(약 5,849평)

⦁ 지목: 대지, 창고용지, 임야

⦁ 용도지역: 보전관리지역, 농림지역
 

3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 389.83㎡(약 118평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반철골구조(창고시설/1동), 경량철골구조(단독주택/3동, 제2종근린생활/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(5동), 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2008.08.21(1동), 2004.06.08(2동), 2010.05.19(1동), 2015.12.17(2동)

⦁ 난방 방법: 전기필름, 전기지열보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러, 전기지열보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 텐트 사이트: 10면(설치할 공간 많음)

⦁ 펜션 객실 수: 총 7객실

▸ 4객실: 복층구조, 침실, 화장실 1실,

▸ 3객실: 독채, 이동식주택, 원룸구조, 화장실 실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 2층 원두막(2개), 남녀화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강원도 강릉시 왕산면 발왕산 끝자락 계곡가에 위치한 캠핑장 매매입니다.

⦁ 캠핑장 뒤쪽은 백두대간 발왕산이 앞쪽은 청정계곡이 굽이치며 흐르는곳입니다.

⦁ 캠핑장 맞은편은 노추산이 병풍처럼 둘러싸인 자연환경이 아름다운곳입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강릉시내까지의 약 28.4km, 자동차로 약 32분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 약 219.6km, 자동차로 약 2시간 25분

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 강릉IC, 약 29.6km, 자동차로 약 34분

⦁ 철도 정보: KTX 강릉역, 약 32.7km, 자동차로 약 42분
 

5. 주변 관광지

⦁ 발왕산: [캠핑장 뒤편 기준], 해발 1,458m의 고산으로 사계절 등산객이 즐겨 찾으며 겨울철 설경과 가을 단풍이 매우 수려한 명산임.

⦁ 노추산: [캠핑장 맞은편 기준], 병풍처럼 둘러싸인 거대한 암벽과 3,000개의 돌탑으로 유명한 모정탑길이 조성되어 있어 산책하기 좋음.

⦁ 모정탑길: 캠핑장에서 약 2분 (약 1.4km), 한 어머니가 가족의 안녕을 위해 26년간 쌓아 올린 3,000개의 돌탑이 계곡을 따라 장관을 이루는 산책로임.

⦁ 강릉커피 박물관: 캠핑장에서 약 18분 (약 14.3km), 커피의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있으며 직접 커피 나무를 관찰하고 로스팅 체험이 가능한 문화 공간임.

⦁ 정선 레일바이크(구절리역): 캠핑장에서 약 22분 (약 16.3km), 구절리역에서 아우라지역까지 정선의 수려한 산세와 계곡을 감상하며 달리는 인기 레저 시설임.

⦁ 아우라지 관광지: 캠핑장에서 약 34분 (약 25.5km), 두 물줄기가 어우러지는 정선아리랑의 발상지로 고즈넉한 풍경과 함께 섶다리 건너기 체험이 가능함.

⦁ 강릉 중앙시장: 캠핑장에서 약 42분 (약 31.9km), 강릉의 대표적인 전통시장으로 신선한 해산물과 닭강정 등 다양한 먹거리를 즐길 수 있는 필수 코스임.

⦁ 강릉 월화거리: 캠핑장에서 약 41분 (약 32.1km), 폐철도 부지를 활용한 테마 거리로 아기자기한 소품샵과 카페가 밀집해 있어 젊은 층에 인기인 산책로임.

⦁ 강릉 솔향수목원: 캠핑장에서 약 42분 (약 32.3km), 울창한 소나무 숲길을 따라 산림욕을 즐길 수 있으며 다양한 야생화와 테마 정원이 잘 가꿔진 휴양지임.

⦁ 안목커피거리: 캠핑장에서 약 50분 (약 37.4km), 아름다운 안목 해변을 따라 개성 있는 카페들이 즐비하여 바다를 보며 커피를 즐기기 최적화된 명소임.

⦁ 경포해수욕장: 캠핑장에서 약 49분 (약 39.8km), 동해안 최대 해변으로 넓은 백사장과 울창한 송림이 어우러져 사계절 내내 관광객이 붐비는 강릉 대표 명소임.​
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 미운영

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

◉ 현재의 독보적 경쟁력: "백두대간 금강송 숲 대단지"

⦁ 압도적인 대단지 부지: 백두대간 발왕산 끝자락, 약 5,849평의 광활한 토지를 보유한 희소가치 높은 매물입니다.

⦁ 귀한 금강송 소나무 숲: 단지 내 귀한 금강송 소나무 숲이 울창하게 조성되어 있어, 그 자체로 강력한 경쟁력을 가진 프리미엄 캠핑장입니다.

⦁ 천혜의 자연환경: 캠핑장 뒤로는 발왕산이, 앞으로는 사계절 마르지 않는 청정 계곡이 흐르는 완벽한 배산임수의 명당입니다.

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◉ 무궁무진한 확장성과 수익 극대화 잠재력

⦁ 사이트 대폭 확장 가능: 현재 약 1,300평 규모의 캠핑장 허가를 득하였으며, 기존 10면 외에도 추가 사이트 증설 공간이 매우 풍부합니다.

⦁ 복합 운영의 효율성: 복합형 매물로 복층형 펜션 4실과 이동식 주택 3동을 갖추고 있어 캠핑과 펜션의 복합 운영이 가능합니다.

⦁ 프리미엄 리브랜딩: 넓은 부지를 활용하여 숲속 카페나 산책로를 조성하면 강릉을 대표하는 대단지 캠핑 리조트로 변모 가능합니다.

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◉ 파격적인 가격 조건과 투자 매력

⦁ 매입가 대비 급매 진행: 매수 당시 약 14억 원이 투입된 고가치 자산이나, 건강상 이유로 10억 원이라는 파격적인 급매가에 진행합니다.

⦁ 수리 비용 최대한 절충: 시설 정비가 필요한 부분은 수리 비용을 최대한 절충해 드려, 매수자의 취향에 맞는 리모델링 및 컨셉 변경이 용이합니다.

⦁ 즉시 운영 및 입주 가능: 모든 허가 사항이 완료되어 있으며 대금 지급 시 즉시 입주하여 성수기 시즌 대비 신규 운영이 가능합니다.
 

8. 기타 안내

◉ 지역 개발 호재: "백두대간 산림 관광 거점 도약"

⦁ 동해북부선 강릉~제진 철도 건설 및 강릉역 거점 개발: 강릉을 중심으로 한 동해안 철도 네트워크 완공으로 관광객 접근성 획기적 개선 및 배후 수요 확대에 따른 토지·숙박시설 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.02.14.

⦁ 강릉 왕산면 대기리 일대 산림 휴양 인프라 고도화: 왕산면 산림 자원을 활용한 치유의 숲 및 숲속 스테이 조성 사업 추진으로 체류형 관광객 유입 및 캠핑장 수익성 개선 기여. 강릉시청 - 2025.03.12.

⦁ 강원 특별자치도 산림 이용진흥지구 지정 및 규제 특례: 산림 보존 구역 내 관광 레저시설 설치 규제 완화 및 개발 허가 간소화 추진으로 산악 지대 매물의 자산 가치 재평가 유도. 강원특별자치도청 - 2025.01.20.

⦁ 국도 35호선 및 대기리 진입 도로 선형 개량 사업: 왕산면 대기리 접근 도로의 안전성 확보 및 도로 확포장 공사 추진으로 수도권과의 심리적 거리 단축에 따른 투자 수요 유입 견인. 국토교통부 - 2025.05.18.

⦁ 백두대간 트레일 및 숲길 네트워크 확장 프로젝트: 발왕산과 노추산을 잇는 생태 탐방로 조성으로 등산객 및 백패킹 수요 확보를 통한 사계절 안정적인 캠핑장 운영 환경 조성. 산림청 - 2025.04.05.

⦁ 정선 아우라지 및 구절리 연계 관광 벨트 활성화: 인접 지역 레일바이크 및 아우라지 관광지와의 연계 프로그램 강화로 광역 관광 거점 확보 및 인근 숙박 시설 투자 매력도 상승 유발. 강원특별자치도청 - 2025.02.28.

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◉ 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.

⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.

⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
 

◎ 강원도 강릉 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 10억 원

⦁ 대출금: 없음

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◉ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다. (무단 방문은 정중히 삼가 부탁드립니다.)

⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 《펜션114》만의 노하우로 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.

⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 해당 매물에 대한 추가 정보나 현장 안내가 필요하시면 언제든 편하게 연락주세요.

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◉ 매물 관리자 직통: 010-5000-5569​

◉ 공식 홈페이지: www.pension114.com

☎ 문의 시 매물번호 [69-3974]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
 

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