[가평 펜션 매매] 아침고요수목원 입구 9객실 풀빌라형 수영장 매출 3억 투자굿 (67-9299)

⦁ 가평 상면 행현리 / 토지 670평 / 9객실

⦁ 매출 3억 / 온수수영장 / 월풀스파 / 키즈시설

⦁ 아침고요수목원 입구 / 서울 40분 / 접근성 우수

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 

1. 소재지 [매물번호:67-9299]

⦁ 경기도 가평군 상면 행현리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,215.5㎡(약 670평)

⦁ 지목: 대지, 도로

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 540.11㎡(약 163평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(숙박시설/4동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(4동)

⦁ 준공 일자: 2015.03.18(4동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향, 동북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 10대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 9객실

     ▸ 4객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실, 실내 온수 수영장, 월풀스파,

     ▸ 4객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층 침실, 월풀스파,

     ▸ 1객실: 오픈형구조, 화장실 1실, 실내 온수 수영장, 월풀스파,

⦁ 거주 관리실: 약 10평 (원룸구조, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 야외수영장, 월풀스파, 키즈놀이시설, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 상면 축령산자락 기평의 대표 관광지 아침고요수목원 입구에 위치한 **펜션 매매**입니다.

⦁ 펜션이 위치한 아침고요수목원은 많은 펜션과 카페, 음식점이 있는 곳입니다.

⦁ 펜션이 위치한 상면은 가평의 가장 남쪽으로 서울에서 가장 가까운 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 370m 거리, 자동차로 약 5분

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 19.6km, 자동차로 약 22분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 42.8km, 자동차로 약 41분

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동IC, 약 21km, 자동차로 약 30분

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 9.9km, 자동차로 약 13분
 

5. 주변 관광지​

⦁ 아침고요수목원: 펜션이 위치한 곳, 사계절 아름다운 정원과 빛 축제로 유명.

⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 31분(약 22.4km), 프랑스 문화 테마파크로 어린왕자 조형물과 공연장 보유.

⦁ 운악산 출렁다리: 펜션에서 약 22분(약 16.1km), 운악산의 절경을 감상할 수 있는 현수교.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 27분(약 21.7km), 남이섬 방향 940m 와이어로프를 이용한 아시아 최대 규모 집라인.

⦁ 남이섬: 펜션에서 약 26분(약 21.4km), 북한강 위에 떠 있는 섬으로 메타세쿼이아 길과 동물원이 유명.

⦁ 청평호: 펜션에서 약 17분(약 11.9km), 수상레저(카약, 낚시)와 호수 둘레길 산책 가능.

⦁ 북한강 자전거길: 청평호수변 위치, 강변 따라 조성된 자전거 도로로 경관이 아름다움.

⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 27분(약 21.1km) , 폐철도를 활용한 레일바이크 체험.

⦁ 자라섬: 펜션에서 약 24분(약 20.8km), 음악 축제와 캠핑장으로 유명한 섬..

⦁ 가평 뮤직빌리지: 펜션에서 약 25분(약 20.7km), 음악 공연장과 전시 시설이 있는 복합 문화공간.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출액 3억 원 정도입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 개발계획

⦁ 가평~춘천 간 도로 확장 및 수도권 접근성 개선: 4차로에서 6차로 확장 및 교차로 정비를 통해 차량 접근성을 획기적으로 개선하고 주변 부동산의 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2026.03.15.

⦁ 청평호 관광 인프라 확충 및 수상레저 거점화: 수상레저 시설 현대화와 캠핑장 조성을 통해 연간 100만 명의 관광객을 유치하여 인근 펜션의 수익성 제고 유발. 가평군청 - 2026.04.10.

⦁ 북한강 자전거길 연장 및 레저 투어 활성화: 자라섬~남이섬 구간 20km 추가 개통을 통해 관광객 유입 통로를 확보하고 지역 관광 경제 활성화 및 토지 가치 상승 기여. 한국수자원공사 - 2026.02.18.

⦁ 운악산 케이블카 설치 및 랜드마크 관광벨트 구축: 2027년 완공 목표로 정상부와의 접근성을 높여 사계절 산악 관광객을 유치하고 인근 매물의 투자 가치 상승 견인. 가평군청 - 2026.03.22.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어 확장 및 경쟁력 강화: 남이섬 방향 노선 증설을 통해 체험 관광 인프라를 확대하고 주변 숙박 시설의 예약률 상승 및 지역 브랜드 가치 제고. 가평군청 - 2026.01.15.

⦁ 청평댐 수변 공원 조성 및 가족형 휴양지 개발: 댐 주변 피크닉존과 수상데크 설치를 통해 체류형 관광 수요를 확보하고 주변 부동산 매물의 희소성 가치 상승 유도. 한국수자원공사 - 2025.12.05.
 

8. 전문가 의견

◉ 입지 강점

⦁ 아침고요수목원 입구 핵심 관광라인에 위치하여 지속적인 방문 수요 확보가 가능합니다.

⦁ 서울에서 약 40분 거리로 수도권 고객 유입이 매우 유리한 구조입니다.

⦁ 주변 관광지 밀집 지역으로 연중 안정적인 운영 기반을 기대할 수 있습니다.
 

◉ 운영 경쟁력

⦁ 총 9객실 중 5객실 실내 온수수영장 + 전 객실 월풀스파 구성으로 고부가가치 운영이 가능합니다.

⦁ 키즈놀이시설 및 개별 바비큐장으로 가족·단체 고객 타겟 운영에 적합합니다.

⦁ 현재 컨디션이 좋아 인수 후 바로 운영 가능한 안정적인 매물입니다.
 

◉ 투자 포인트

⦁ 토지 670평 규모에 4개동 구성으로 확장성 및 공간 활용성이 우수합니다.

⦁ 연 매출 약 3억으로 검증된 수익 구조를 기반으로 안정적 투자가 가능합니다.

⦁ 관광 인프라 확충 계획 다수로 중장기 가치 상승 기대 매물입니다.
 

◉ 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.

⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.

⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
 

◉ 경기도 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 20억 원

⦁ 대출금: 6억 원(축협)이 포함된 가격임
 

◉ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.

⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.

⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.

☎ 매물 관리자 직통: 010-5000-5569

☎ 문의 시 매물번호 [67-9299]를 말씀해 주세요
 

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