제주도 제주시 한경면 바닷가 근처 사용토지 1,301평 건물 88평 매출 2억 독채 풀빌라펜션 2동과 주택을 매매합니다.

1. 소재지 【매물번호:66-6606】

⦁ 제주도 제주시 한경면 두모리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 2,940㎡(약 889평) + 국유지, 도로 등 무상 사용 토지: 1,360㎡(약 414평)

     = 총 사용 토지면적: 약 4,300㎡(약 1,301평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역​
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 292㎡(약 88평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트(단독주택/3동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)

⦁ 준공 일자: 2021.11.22(2동), 2018.03.20(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러(펜션), LPG가스보일러(주택)

⦁ 온수 방법: 기름보일러(펜션), LPG가스보일러(주택)

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

     ▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 약 28평(독채, 2층 건물, 거실 2, 침실 2실, 화장실 2실)

⦁ 부대시설: 온수 수영장, 개별 바비큐장, 창고, 넓은 잔디정원
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 제주도 제주시 한경면 바닷가에서 약 1, 5km 거리에 위치합니다.

⦁ 펜션 주변은 감귤밭 등 농경지가 많은 곳이고 듬성듬성 주택과 펜션이 있는 전원입니다.

⦁ 펜션 근처 바닷가에는 항구가 있고, 아름다운 풍차 해안을 관광하는 분들이 많은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 도보로 약 8분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 제주 시내까지의 거리 약 34.9km, 자동차로 약 54분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 서귀포 시내까지의 거리 약 36.6km, 자동차로 약 45분 소요됩니다.

⦁ 공항 정보: 제주국제공항까지, 약 39km, 자동차로 약 1시간 소요됩니다.

⦁ 항구 정보 : 제주국제여객터미널까지, 약 43.5km, 자동차로 약 1시간 15분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 신창풍차단지: 펜션 앞에 위치한 신창풍차단지는 제주도의 서쪽 해안에 자리 잡고 있는 독특한 관광지입니다. 이곳은 바다를 배경으로 세워진 여러 대의 하얀 풍차들이 이국적인 분위기를 자아내며, 특히 일몰 시간대에 방문하면 황홀한 노을과 함께 풍차가 어우러진 그림 같은 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 한라산 국립공원: 제주도의 대표 한라산 국립공원은 제주도 중앙부에 자리 잡은 화산으로, 현무암으로 형성되어 있으며, 정상에는 백록담이라는 아름다운 호수가 자리 잡고 있습니다. 이곳은 다양한 고산식물들이 자생하는 생태계의 보고로, 유네스코 세계 자연유산으로도 지정되어 있어 그 가치를 인정받고 있습니다.

⦁ 협재해수욕장: 자동차로 약 14분 거리(약 9.1km)에 위치한 협재해수욕장은 맑고 투명한 에메랄드빛 바다와 부드러운 백사장이 조화를 이루는 곳입니다. 이곳은 가족 단위 여행객들에게 특히 인기가 많습니다.

⦁ 오설록 티 뮤지엄: 자동차로 약 21분 거리(약 13.5km)에 위치한 오설록 티 뮤지엄은 국내 최대의 차 전문 박물관으로, 다양한 종류의 차와 차 관련 제품들을 전시 및 판매하고 있습니다.

⦁ 제주 산방산: 자동차로 약 35분 거리(약 26km)에 위치한 산방산은 독특한 모양의 화산으로, 제주도의 대표적인 자연 경관 중 하나입니다. 이곳은 특히 봄철에 산방산 일대에 피어나는 유채꽃이 장관을 이루며 많은 사진작가들과 관광객들이 찾는 명소입니다.

⦁ 천제연폭포: 자동차로 약 40분 거리(약 29.1km)에 위치한 천제연폭포는 3단으로 이루어진 웅장한 폭포로, 제주도의 대표적인 자연 명소입니다. 이곳은 특히 여름철에 시원한 물줄기와 함께 자연의 청량함을 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 중문대포 주상절리대: 자동차로 약 43분 거리(약 32.5km)에 위치한 주상절리대는 파도와 바람에 의해 형성된 독특한 기암괴석이 인상적인 곳입니다. 이곳은 특히 지질학적으로 중요한 가치를 지닙니다.

⦁ 용머리해안: 자동차로 약 36분 거리(약 26.1km)에 위치한 용머리해안은 용의 머리를 닮은 독특한 해안 절벽으로, 제주도의 자연미를 대표하는 장소 중 하나입니다. 이곳은 특히 파도가 부딪히며 만들어내는 장관이 아름다워 사진 촬영지로도 인기가 많습니다.

⦁ 제주 동문시장: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 41.7km)에 위치한 동문시장은 제주도에서 가장 큰 전통 시장으로, 다양한 먹거리와 기념품을 구매할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 제주의 신선한 해산물과 감귤류, 그리고 각종 특산품들을 저렴한 가격에 만나볼 수 있습니다.

⦁ 용두암: 자동차로 약 1시간 7분 거리(약 46.5km)에 위치한 용두암은 제주도의 상징적인 관광지 중 하나로, 용의 머리를 닮은 독특한 형태의 바위가 특징입니다. 이곳은 특히 일출과 일몰 시간에 방문하면 더욱 아름다운 경치를 감상할 수 있어 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 함덕해수욕장: 자동차로 약 1시간 20분 거리(약 60.1km)에 위치한 함덕해수욕장은 고운 백사장과 맑은 물이 어우러진 아름다운 해변으로, 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 이곳은 넓은 백사장과 얕은 수심으로 인해 어린이들도 안전하게 물놀이를 즐길 수 있습니다.

⦁ 제주 에코랜드: 자동차로 약 1시간 20분 거리(약 60km)에 위치한 에코랜드는 30만 평의 광활한 곶자왈 지대를 탐험할 수 있는 테마파크입니다. 이곳에서는 증기 기관차를 타고 자연 속을 여행하며 다양한 식물과 동물들을 관찰할 수 있습니다.

⦁ 정방폭포: 자동차로 약 1시간 3분 거리(약 46.9km)에 위치한 정방폭포는 제주도에서 가장 유명한 폭포 중 하나로, 바다로 직접 떨어지는 웅장한 물줄기가 인상적인 곳입니다. 이곳은 특히 여름철에 시원한 물보라를 맞으며 더위를 식힐 수 있는 장소로 인기가 많습니다.

⦁ 성산일출봉: 자동차로 약 1시간 41분 거리(약 83.9km)에 위치한 성산 일출봉은 제주도에서 가장 유명한 일출 명소로, 매년 많은 관광객들이 이곳을 찾습니다. 이곳은 특히 새해 첫날 일출을 보기 위해 많은 인파가 모이는 곳으로, 해발 180미터의 낮은 높이지만 정상에서 바라보는 경관은 매우 아름답습니다.

⦁ 제주 우도: 자동차와 배로 약 2시간 03분 거리(약 89.9km)에 위치한 우도는 제주도 동쪽에 자리 잡은 작은 섬으로, 아름다운 해변과 자연 경관으로 유명합니다. 이곳은 특히 자전거와 스쿠터를 대여해 섬을 일주하며 다양한 해변과 전망대를 둘러볼 수 있어 자유로운 여행을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 제주민속촌: 자동차로 약 1시간 30분 거리(약 75.5km)에 위치한 제주민속촌은 제주도의 전통적인 생활 모습을 재현한 야외 박물관입니다. 이곳에서는 옛날 제주 사람들의 생활상을 생생하게 체험할 수 있으며, 다양한 전통 가옥과 생활 도구들이 전시되어 있습니다.

⦁ 만장굴: 자동차로 약 1시간 26분 거리(약 72.7km)에 위치한 만장굴은 세계에서 가장 긴 용암 동굴로, 독특한 지질학적 가치를 지니고 있습니다. 이곳은 특히 여름철에 시원한 내부 온도를 유지하여 더위를 피하기에 좋으며, 동굴 내부는 다양한 형태의 종유석과 석순들로 장식되어 있어 신비로운 분위기를 자아냅니다.

⦁ 제주 비자림: 자동차로 약 1시간 32분 거리(약 73.8km)에 위치한 비자림은 수백 년 된 비자나무들이 울창하게 자라고 있는 숲으로, 산책하며 산림욕을 즐기기에 최적의 장소입니다. 이곳은 특히 피톤치드가 풍부하여 몸과 마음을 치유하는 데 도움을 줍니다.

⦁ 섭지코지: 자동차로 약 1시간 40분 거리(약 85.5km)에 위치한 섭지코지는 드라마와 영화 촬영지로 유명한 해안 절경입니다. 이곳은 특히 드넓은 초원과 함께 펼쳐진 푸른 바다의 조화가 아름다워 많은 관광객들이 찾습니다. 섭지코지 내에는 등대와 전망대가 설치되어 있어 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.(임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 현재 임대 중이나 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 제주 제2공항 건설사업: 서귀포시 성산읍 일대 550만6201㎡ 규모로 추진되는 제주 제2공항 건설사업은 국토교통부 제주지방항공청이 환경영향평가를 진행 중입니다. 길이 3200m·폭 45m 활주로, 항공기 28대를 동시 주기할 수 있는 계류장, 여객터미널 등이 들어서며, 개항 목표 시기는 착공 후 5년 뒤로 예상됩니다. 2025년 9월 현재 평가 항목과 범위 결정을 위한 주민 의견 수렴 단계에 있습니다

⦁ 애월포레스트 관광단지 조성사업: 제주시 애월읍 상가리 일원에 위치한 1,251,479㎡ 규모의 관광단지 개발 프로젝트로, 한화호텔앤드리조트 주도로 2036년까지 진행 예정입니다. 생태 중심 리조트를 목표로 웰니스 콘텐츠 개발과 지역 경제 활성화를 도모합니다.

⦁ 제주특별자치도 국제회의기획업 등록 지원: 관광진흥법에 따라 국제회의기획업 등록을 희망하는 업체를 대상으로 제주특별자치도가 행정 절차를 지원하는 사업입니다. 전문 행정사 대행 서비스를 통해 신속한 등록을 도모합니다.

⦁ 제주특별자치도 우수관광사업체 운영: 관광진흥 조례에 따라 관광객 대상 서비스 품질 향상을 위해 우수관광사업체를 지정하고 관리하는 제도입니다. 관광지, 교통, 숙박 등 다양한 분야에서 우수한 업체를 선정해 지원합니다.

⦁ 풍차 해안이 아름다운 곳이며 전형적인 제주도의 자연을 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 건물은 풀빌라 독채 펜션 2동과 주택 건물 1동이 있습니다.

⦁ 건물 뒤쪽으로 건축할 수 있는 전이 약 450평이 있어서 2~3동의 건물을 추가로 건축할 수 있습니다.

⦁ 마당 정원에 약 400평 정도의 구 도로부지 및 국유지가 있어서 무상으로 더 넓게 사용합니다.

⦁ 주인 거주 관리실이 2층 건물 별채로 있어서 거주하면서 운영하기에 좋습니다.

⦁ 펜션 객실 내부의 시설 및 인테리어도 아주 고급스러운 펜션입니다.

⦁ 복층구조에 온수 수영장, 침실 2실, 화장실 2실이 있어서 가족이 이용하기에 적당한 사이즈입니다.

⦁ 제주도만의 이국적인 아열대 정원도 아름답습니다.

⦁ 펜션의 매매가격은 최대한 절충해 드리겠습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션 114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 제주도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 20억 원(절충 가능)

⦁ 대출금: 6억 원(신협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10