[태안 남면 해수욕장 인근 펜션 매매] 8객실 운영 가능, 넓은 부지, 갯벌체험 관광지, 투자 추천 (63-8243)

⦁ 충남 태안 남면 달산리 / 토지 658평 / 8객실 펜션

⦁ 5억원 저렴한가격 / 3층 숙박건물 / 즉시 운영 가능

⦁ 달산포해수욕장 380m / 태안읍 차량 14분

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 

1. 소재지 [매물번호:63-8243]

⦁ 충남 태안군 남면 달산리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,175㎡(약 658평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 261.91㎡(약 79평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설 및 단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)

⦁ 준공 일자: 2005.05.30(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실

     ▸ 1객실: 21평, 거실 겸 주방, 침실 2실, 화장실 1실,

     ▸ 7객실: 원룸구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 컨테이너, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 태안군 남면 달산포 해수욕장 근처에 위치한 **펜션 매매**입니다.

⦁ 펜션에서 달산포해수욕장 직선거리 약 380m입니다.

⦁ 펜션 주변에 펜션과 농경지 주택이 혼재합니다.

⦁ 몽산포해수욕장, 청포대해수욕장이 위치한 중간쯤에 위치한 펜션입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m 거리, 자동차로 약 4분

⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지의 거리 약 21.7km, 자동차로 약 23분

⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 14분

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 130.3km, 자동차로 약 1시간 35분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 156.4km, 자동차로 약 1시간 49분

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 29km, 자동차로 약 29분
 

5. 주변 관광지

⦁ 태안 네이처월드: 펜션에서 약 10분 (약 5.9km), 사계절 테마 정원과 화려한 야간 빛 축제로 유명한 생태 공원임.

⦁ 안면도 쥬라기박물관: 펜션에서 약 8분 (약 6.3km), 진품 공룡 화석과 모형을 전시하여 아이들과 방문하기 좋은 가족 친화형 박물관임.

⦁ 백사장항: 펜션에서 약 12분 (약 10.5km), 신선한 해산물 직판장과 함께 갯벌 체험을 즐길 수 있는 활기찬 어항임.

⦁ 몽산포 해수욕장: 펜션에서 약 7분 (약 3.3km), 넓은 백사장과 얕은 수심으로 가족 단위 피서객들에게 인기 있는 해변임.

⦁ 안면도 자연휴양림: 펜션에서 약 24분 (약 21.6km), 수령이 오래된 울창한 소나무 숲길을 따라 산림욕과 힐링이 가능한 공간임.

⦁ 신두리 해안사구: 펜션에서 약 41분 (약 30.4km), 국내 최대 규모의 모래 언덕과 이국적인 생태 탐방로를 갖춘 천연기념물임.

⦁ 꽃지 해수욕장: 펜션에서 약 23분 (약 20.4km), 할미·할아비 바위 사이로 떨어지는 일몰이 장관인 서해안 대표 해수욕장임.

⦁ 갈음이 해변: 펜션에서 약 36분 (약 27.8km), 청정 해변과 울창한 소나무 숲이 어우러져 조용히 휴식을 취하기 좋은 한적한 휴양지임.

⦁ 태안해안국립공원 (의항해변): 펜션에서 약 36분 (약 31.4km), 깎아지른 절벽과 기암괴석이 펼쳐져 수려한 해안 절경을 자랑하는 곳임.

⦁ 두웅습지: 펜션에서 약 40분 (약 29.4km), 희귀 습지 식물과 다양한 철새들이 도래하는 생태적 가치가 매우 높은 습지임.

⦁ 백화산: 펜션에서 약 22분 (약 14.3km), 태안의 주봉으로 산 정상에서 서해안의 파노라마 전망을 한눈에 감상할 수 있음.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 연세가 많으셔서 전원생활용으로 사용하고 부업으로 운영합니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

◉ 입지 강점

⦁ 달산포해수욕장 약 380m 거리로 도보권 바다 접근성이 매우 우수합니다.

⦁ 몽산포·청포대 해수욕장 사이 입지로 관광 수요 흡수에 유리합니다.

⦁ 갯벌체험, 해루질 등 체험형 관광객 유입이 꾸준히 기대됩니다.
 

◉ 운영 구조 및 활용성

⦁ 총 8객실 구조로 소형 운영에 적합한 안정형 수익 구조입니다.

⦁ 3층 주인세대 + 객실 운영 형태로 거주와 운영 병행이 가능합니다.

⦁ 객실 일부 리모델링 시 감성형 숙박시설로 경쟁력 강화 가능합니다.
 

◉ 투자 포인트

⦁ 현재 신규 허가 제한 지역으로 숙박시설 희소성이 높은 매물입니다.

⦁ 약 658평 대지로 부대시설 확장 및 컨셉 변경 여지 충분합니다.

⦁ 해루질 고객 타겟 운영 시 계절 수요 확보가 가능한 입지입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 안면도 관광지 개발 2단계: 호텔·리조트·워터파크 등 복합 관광시설 확충 추진으로 대규모 관광객 유입 및 인근 펜션·토지 가치 상승 견인. 충청남도청- 2026.03.15.

⦁ 안면도 국제관광지 조성 및 글로벌 명소화: 단계별 대규모 관광 거점 개발을 통한 지역 랜드마크화 및 배후 캠핑장·숙박 시설 투자 가치 극대화 유도. 충청남도청- 2025.10.12.

⦁ 태안 해안국립공원 탐방로 및 신규 구간 조성: 탐방로 정비와 신규 구간 개설을 통한 숲세권 관광 인프라 강화 및 인근 숙박 시설의 예약 수요 증대 기여. 국립공원공단- 2026.01.20.

⦁ 태안 해안 자전거길 정비 및 신규 노선 개설: 해안 노선 확장 및 정비를 통한 레저 인구 유입 활성화와 주변 펜션·캠핑 부지의 지가 상승 견인. 국토교통부- 2026.02.10.

⦁ 백사장항 어항 시설 현대화 및 관광 인프라 구축: 어항 시설 고도화와 주변 상권 정비를 통한 관광 시너지 창출 및 배후 부동산 매물의 희소성 가치 상승 유발. 해양수산부- 2025.12.05.

⦁ 몽산포 해수욕장 편의시설 확충 및 주차장 확장: 관광객 편의를 위한 기반 시설 리모델링으로 방문객 만족도 제고 및 인근 캠핑장 운영 수익성 향상 기여. 태안군청- 2026.04.18.

◉ 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.

⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.

⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
 

◉ 충남 태안 안면도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 5억 원

⦁ 대출금: 1억 2천만 원(농협)이 포함된 가격임
 

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569

해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [63-8243]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
 

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