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1. 소재지 【매물번호:62-2911】

⦁ 경남 통영시 인평동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 905㎡(약 274평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 도시지역, 자연녹지지역. 자연취락지구
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 1,006.52㎡(약 304평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(수련시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동)

⦁ 준공 일자: 2018.03.6(1동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러,

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 8대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 15객실

     ▸ 3객실: 원룸 구조, 거실 겸 침실(침대 1), 분리형 주방, 화장실 1실, 월풀스파,

     ▸ 8객실: 원룸 구조, 거실 겸 침실(침대 2 or 온돌), 분리형 주방, 화장실 2실, 월풀스파,

     ▸ 4객실: 복층구조, 거실 겸 침실(침대 2), 분리형 주방, 화장실 2실, 월풀스파,

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실 겸 주방, 사무실, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 엘리베이터, 월풀스파, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 통영시 인평동 천암산 끝자락 바닷가에 바로 접한 제1선 펜션 건물입니다.

⦁ 펜션 바로 앞에 넓은 공용주차장과 항구가 위치합니다

⦁ 펜션 전 객실에서 남해바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션 주변에 몇 곳의 펜션과 캠핑장, 수산업장, 어촌마을이 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 통영 시내까지의 거리 약 2km, 자동차로 약 4분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 70.8km, 자동차로 약 1시간 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 142km, 자동차로 약 1시간 45분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 9.8km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 통영 케이블카: 자동차로 약 9분 거리(약 4.8km)에 위치한 미륵산에 설치된 케이블카로, 통영의 아름다운 해안선과 도시 풍경을 한눈에 감상할 수 있습니다. 특히 맑은 날에는 다도해의 절경이 눈앞에 펼쳐지며, 케이블카 하차 후에는 미륵산 정상까지 쉽게 접근할 수 있어 하이킹을 즐기기에도 좋습니다.

⦁ 스카이라인루지통영: 자동차로 약 9분 거리(약 4.6km)에 자리 잡은 이 테마파크는 루지 트랙과 다양한 놀이기구들을 제공하여 모든 연령층이 즐길 수 있는 장소입니다. 루지를 타고 내려오는 동안 바람을 가르며 느끼는 짜릿함과 함께 가족 및 친구들과 함께 추억을 만들기에 안성맞춤입니다. 또한, 주변에는 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 하루 종일 즐기기에 충분합니다.

⦁ 통영 해저터널: 자동차와 배로 약 5분 거리(약 2.7km)에 위치한 이 터널은 통영과 미륵도를 연결하며, 역사적 가치와 더불어 밤에는 아름다운 조명으로 빛나는 야경을 제공합니다. 터널 내부는 걸어서 탐방할 수 있으며, 과거와 현재가 공존하는 독특한 경험을 선사합니다. 또한, 인근에는 다양한 해산물 식당들이 밀집해 있어 관광 후 맛있는 음식을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 이순신공원: 자동차와 배로 약 15분 거리(약 6.9km)에 위치한 이 공원은 이순신 장군의 동상과 함께 통영의 아름다운 바다를 배경으로 한 산책로가 조성되어 있습니다. 공원 내에는 다양한 체육시설과 놀이 공간이 마련되어 있어 방문객들이 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다. 특히 봄과 가을에는 꽃들이 만발하여 더욱 아름다운 경치를 자랑합니다.

⦁ 동피랑 벽화마을: 자동차로 약 10분 거리(약 5.1km)에 위치한 이 마을은 다채로운 벽화와 아기자기한 골목길이 매력입니다. 통영의 전경을 한눈에 볼 수 있는 전망 좋은 카페들도 많아 사진 찍기와 휴식을 동시에 즐길 수 있습니다. 마을 전체가 하나의 커다란 갤러리처럼 꾸며져 있어 걷는 내내 눈이 즐겁고 마음이 편안해집니다.

⦁ 서피랑 마을: 자동차로 약 11분 거리(약 4.9km)에 위치한 이곳은 다양한 문화와 예술 작품들이 전시되어 있으며, 서포루에서는 통영의 항구 풍경을 감상할 수 있습니다. 특히, 예술가들의 작업실과 공방이 모여 있어 창작 활동을 직접 체험해 볼 수도 있습니다. 또한, 지역 주민들과의 교류를 통해 통영의 진정한 매력을 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 도남관광지: 자동차로 약 12분 거리(약 5.9km)에 위치한 이 해양 관광지는 요트와 마리나 시설을 갖추고 있어 가족 단위의 캠핑과 휴식에 최적화된 장소입니다. 넓은 잔디밭과 깨끗한 숙박 시설이 마련되어 있으며, 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기회도 다양합니다. 특히 일몰 시간대의 풍경은 매우 아름다워 많은 이들이 찾습니다.

⦁ 통영 연대도 출렁다리: 자동차와 배로 약 27분 거리(약 17.4km)에 위치한 이 다리는 두 개의 섬을 연결하며, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 제공합니다. 다리의 중간 지점에서는 360도 파노라마 뷰로 통영의 바다를 감상할 수 있으며, 사진 촬영 명소로도 유명합니다. 주변에는 자연 탐방로가 잘 정비되어 있어 산책과 하이킹을 동시에 즐길 수 있습니다.

⦁ 달아공원: 자동차로 약 18분 거리(약 11.5km)에 위치한 이 공원은 통영의 대표적인 일몰 명소로, 황홀한 저녁노을과 함께 바다의 아름다움을 만끽할 수 있는 장소입니다. 공원 내에는 다양한 식물과 산책로가 조성되어 있어 가벼운 산책이나 피크닉을 즐기기에 좋습니다. 특히 연인들이 많이 찾는 데이트 코스로도 유명합니다.

⦁ 통영 ES 리조트: 자동차로 약 22분 거리(약 13.6km)에 위치한 이 리조트는 자연 친화적인 환경 속에서 편안한 휴식을 취할 수 있는 공간입니다. 지중해풍의 건축물과 아름다운 정원이 조화를 이루며, 다양한 레저 활동과 편의시설이 구비되어 있어 여행객들에게 높은 만족도를 제공합니다. 특히 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 통영 한산도: 자동차와 배로 약 24분 거리(약 16.7km)에 위치한 이 섬은 이순신 장군의 한산대첩이 일어났던 역사적인 장소로, 풍부한 자연경관과 더불어 역사적 가치를 지니고 있습니다. 섬 주변에는 맑고 깨끗한 해변과 울창한 숲이 펼쳐져 있어 등산과 캠핑을 즐기기에 좋으며, 다양한 해양 스포츠도 체험할 수 있습니다. 또한, 지역 특산물인 한산 소곡주를 맛볼 수 있는 기회도 주어집니다.

⦁ 통영 사량도: 자동차와 배로 약 24분 거리(약 20.3km)에 위치한 이 섬은 산과 바다를 동시에 즐길 수 있는 곳으로, 등산과 낚시 애호가들에게 인기가 높습니다. 특히 옥녀봉의 암릉 코스는 스릴 넘치는 등반 경험을 제공하며, 해안선을 따라 이어지는 드라이브 코스도 아름답기로 유명합니다. 섬 주변에는 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 식당들이 많아 미식 여행지로도 손색이 없습니다.

⦁ 통영 욕지도: 자동차와 배로 약 40분 거리(약 30.7km)에 위치한 이 섬은 천혜의 자연경관을 자랑하며, 낚시와 캠핑 등 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 욕지도 일주 도로를 따라 자전거를 타거나 도보로 섬을 탐방하며 아름다운 해안선과 절경을 감상할 수 있습니다. 또한, 섬 곳곳에 자리한 작은 마을들은 소박하고 정겨운 분위기를 자아내어 방문객들에게 특별한 경험을 선사합니다. 지역 특산물로는 싱싱한 해산물과 욕지도 고구마가 유명하며, 이를 활용한 다양한 먹거리를 맛볼 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 현재 임대 중이며 연간 매출 대략 2억 5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대기간 종료 시, 2025년 10월 중순 이후 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 통영케이블카 확장 사업: 현재 운영 중인 한려수도 조망 케이블카를 확장하여 미륵산과 산양읍 일대를 연결하는 신규 노선을 추가하는 사업입니다. 총 길이 약 3km 규모로, 해상 경관과 섬 지역 접근성을 개선해 관광객 유치 효과를 기대하고 있습니다. 2025년 하반기 착공 예정이며, 2027년 완공 목표로 추진 중입니다.

⦁ 통영항 재개발 프로젝트: 통영항의 노후화된 시설을 현대화하고 친수공간을 확대하는 종합 재개발 사업입니다. 다기능 여객터미널 신축, 해양 레저용 마리나 시설 확장, 해안 산책로 조성이 포함되며, 2026년 착공을 앞두고 환경영향평가 절차를 진행 중입니다.

⦁ 남부내륙고속철도(김천~거제) 통영역 신설: 국토 남부를 연결하는 고속철도 노선에 통영역이 신설될 예정입니다. 역사 부지는 통영시 광도면에 위치하며, 역세권 개발을 통한 관광·경제 활성화가 기대됩니다. 2027년 노선 완공 후 역사 운영 시작이 목표입니다.

⦁ 동피랑 문화관광단지 조성: 벽화마을로 유명한 동피랑 일대를 문화·예술·체험 공간으로 재구성하는 사업입니다. 창작 스튜디오, 야외 공연장, 디지털 미디어 아트 전시관 등이 들어서며, 2025년 상반기부터 단계별 공사를 진행할 계획입니다.

⦁ 통영 해양레저 콤플렉스 구축: 통영시 산양읍 일대에 요트 계류장, 수상스키 체험장, 해상 집라인 등을 갖춘 복합 해양레저 시설을 조성하는 프로젝트입니다. 2024년 기본계획 수립 완료 후 민간투자 유치를 추진 중이며, 2028년 부분 개장을 목표로 하고 있습니다.

⦁ 통영~거제 연륙교 확장 공사: 통영시와 거제시를 연결하는 국도 77호선의 교량 구간을 확장해 차량 통행량을 늘리고 관광 접근성을 개선하는 사업입니다. 2025년 설계용역을 마치고 2026년 본격적인 공사에 들어갈 예정입니다.

⦁ 통영아트빌리지 리뉴얼 사업: 기존 통영아트빌리지를 현대적 문화예술 공간으로 재정비하는 프로젝트입니다. 창작 스튜디오, 야외 공연장, 디지털 미디어 아트 전시관 등이 들어서며, 2025년 말 완료를 목표로 일부 시설 개선 작업이 진행되고 있습니다.

⦁ 소형항공기 전용 공항 타당성 검토: 통영 인근 지역에 소형항공기 운항을 위한 공항 건설 가능성을 연구하는 용역이 2024년 말 시작되었습니다. 도서 지역 접근성 향상과 관광 수요 증대를 위해 추진되며, 2026년 예비타당성 조사 결과가 발표될 예정입니다.

⦁ 통영 시내 바로 근처라 접근성이 아주 우수한 곳입니다.

⦁ 펜션 근처에 통영 해저터널과 통영케이블카, 스카이라인루지통영 등 통영의 유명 관광지가 많습니다.

⦁ 펜션 엘리베이터가 있어서 손님이 이용하거나 직원이 관리하기가 아주 편리합니다.

⦁ 모든 객실에는 주방이 거실이나 방과 분리되어 있고, 12객실은 화장실이 2실이라 만족도가 높습니다.

⦁ 또한 전 객실에 원풀스파가 설치되어 있어서 여행의 피로를 해소할 수 있습니다.

⦁ 4층 복층 객실은 개별 테라스가 있어서 더욱 아름다운 바다 조망을 선사힙니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 통영 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 16억 원

⦁ 대출금: 7억 원(부산은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10