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1. 소재지 【매물번호:61-6515】

⦁ 경남 남해군 서면 작장리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,404㎡(약 1,030평)

⦁ 지목: 대지, 답

⦁ 토지용도지역: 생산관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 198.55㎡(약 60평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2021.09.06(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서북향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 15대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실

▸ 3객실: 복층구조, 복층 침실, 화장실 1실, 야외 미온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (복층구조, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 텃밭, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 남해군 서면 망운산 끝자락 바닷가에 위치합니다.

⦁ 여수와 사이에 위치하여 여수 앞바다가 잘 조망이 되는 오션뷰 펜션입니다,

⦁ 펜션 바로 앞에는 작은 어항이 있고 주변은 농경지이고 마을은 약 200m 이상 떨어져 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 650m 거리, 도보로 약 9분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 10.6km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 158.3km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 200.7km, 자동차로 약 2시간 30분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 175km, 자동차로 약 2시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 남해고속도로, 하동IC, 약 29.4km, 자동차로 약 34분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 남해 독일마을: 자동차로 약 36분 거리(약 26.2km)에 위치한 독일마을은 독일 이주민들이 정착하여 형성된 독특한 마을입니다. 이곳은 유럽풍의 건축물과 잘 가꿔진 정원이 특징이며, 방문객들은 마치 독일의 작은 마을에 온 듯한 느낌을 받을 수 있습니다. 다양한 문화 행사와 독일 전통 음식도 경험할 수 있어 색다른 매력을 제공합니다.

⦁ 다랭이마을: 자동차로 약 31분 거리(약 20.4km)에 위치한 다랭이마을은 계단식 논과 아름다운 해안 풍경이 어우러진 전통 농촌 마을입니다. 이곳은 한국의 전통적인 농업 방식을 엿볼 수 있는 곳으로, 특히 봄과 가을에는 황금빛 논이 장관을 이루며 사진 촬영지로도 인기가 많습니다. 또한, 마을 주변에는 산책로와 전망대가 잘 조성되어 있어 방문객들이 편안하게 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 금산 보리암: 자동차로 약 36분 거리(약 26.3km)에 위치한 보리암은 금산 정상 부근에 자리잡은 사찰로, 일출 명소로 유명합니다. 이곳에서는 금산의 아름다운 자연경관과 함께 사찰의 고즈넉한 분위기를 느낄 수 있으며, 등산을 즐기는 이들에게도 인기 있는 장소입니다. 금산 정상에서 바라보는 남해의 풍경은 일품입니다.

⦁ 상주 은모래비치: 자동차로 약 41분 거리(약 32km)에 자리한 상주 은모래비치는 고운 모래와 맑은 바닷물이 돋보이는 해수욕장입니다. 가족 단위 여행객들에게 특히 인기가 많으며, 해변에서의 여유로운 시간과 더불어 인근의 다양한 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기회를 제공합니다. 또한, 근처에는 캠핑장과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리한 여행이 가능합니다.

⦁ 남해 양떼목장: 자동차로 약 38분 거리(약 27.1km)에 위치한 양떼목장은 다양한 동물들과 함께 자연 속에서 힐링할 수 있는 공간입니다. 이곳에서는 양뿐만 아니라 염소와 말 등 여러 동물들을 가까이에서 관찰하고 먹이를 줄 수 있는 체험이 가능하며, 어린이들에게는 특별한 교육적 경험을 제공합니다. 또한, 목장 내에는 피크닉을 즐길 수 있는 잔디밭과 휴식 공간이 마련되어 있어 가족 단위 방문객들에게 안성맞춤입니다.

⦁ 남해 양마르뜨 언덕: 자동차로 약 38분 거리(약 27.1km)에 위치한 양마르뜨 언덕은 넓은 초원에서 양과 함께 시간을 보낼 수 있는 목장입니다. 이곳에서는 양몰이 쇼와 승마 체험 등 다양한 프로그램을 즐길 수 있으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 특히 아이들에게 자연과 동물을 가까이에서 체험할 수 있는 기회를 제공합니다.

⦁ 남해 상상양떼목장 편백숲: 자동차로 약 40분 거리(약 26.4km)에 위치한 상상양떼목장은 편백나무 숲과 함께 양떼를 체험할 수 있는 목장입니다. 이곳에서는 양 뿐만 아니라 다양한 동물들도 만나볼 수 있으며, 편백나무 숲에서의 산책은 몸과 마음을 힐링시켜 줍니다. 또한, 목장 내에는 피크닉을 즐길 수 있는 공간도 마련되어 있습니다.

⦁ 남해 바람흔적미술관: 자동차로 약 42분 거리(약 30km)에 위치한 이 미술관은 독특한 외관과 다양한 전시로 방문객들의 눈길을 끕니다. 현대 미술 작품부터 지역 예술가들의 작품까지 다채로운 전시가 열리며, 미술관 주변의 자연경관과 어우러져 예술적 영감을 주기에 충분합니다. 또한, 미술관 내부에는 카페가 있어 전시 관람 후 휴식을 취하며 작품을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 두모마을: 자동차로 약 37분 거리(약 28.1km)에 위치한 두모마을은 유채꽃밭과 청정한 자연환경이 인상적인 농촌 마을입니다. 매년 봄이면 유채꽃이 만발하여 노란 물결이 장관을 이루며, 사진 애호가들에게 인기 있는 장소입니다. 또한, 마을 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 자연을 만끽하며 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 남해 송정솔바람해변: 자동차로 약 45분 거리(약 35.9km)에 위치한 이 해변은 깨끗한 바다와 솔밭이 조화를 이루는 휴양지입니다. 캠핑과 피크닉에 적합한 장소로, 가족 단위의 방문객들에게 인기가 많습니다. 해변가에는 산책로가 잘 조성되어 있어 산책을 즐기거나 자전거를 타기에도 좋습니다. 또한, 인근에는 다양한 편의시설이 위치해 있어 편리하게 이용할 수 있습니다.

⦁ 남해 미조항: 자동차로 약 53분 거리(약 39.6km)에 위치한 항구는 신선한 해산물과 활기찬 어촌 생활을 체험할 수 있는 곳입니다. 이곳에서는 싱싱한 회와 해산물을 맛볼 수 있으며, 항구 주변에는 산책로와 전망대가 있어 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 또한, 어촌 체험 프로그램을 통해 직접 배를 타고 바다로 나가보는 기회도 제공됩니다.

⦁ 남해 창선교: 자동차로 약 34분 거리(약 24.5km)에 위치한 이 교량은 아름다운 경관을 자랑하는 드라이브 코스로 유명합니다. 교량 위에서 바라보는 남해의 푸른 바다와 섬들의 풍경은 매우 아름다우며, 특히 일몰 시간대에 방문하면 환상적인 경치를 감상할 수 있습니다. 드라이브를 즐기는 이들에게 추천하는 장소로, 중간중간 멈춰서 사진을 찍기에도 좋습니다.

⦁ 남해 남면해안도로: 자동차로 약 20분 거리(약 13.2km)에 위치한 이 도로는 드라이브 코스로 유명하며, 해안선을 따라 펼쳐진 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다. 도로 옆으로는 맑고 깨끗한 바다가 펼쳐져 있으며, 곳곳에 전망대가 설치되어 있어 잠시 차를 세우고 경치를 감상하기에 좋습니다. 특히, 드라이브를 즐기는 연인과 가족들에게 추천하는 장소입니다.

⦁ 남해 삼동면 화전별곡길: 자동차로 약 41분 거리(약 29.6km)에 위치한 이 길은 산책과 자전거 타기에 좋으며, 자연과 문화를 동시에 즐길 수 있는 장소입니다. 이 길은 남해의 아름다운 자연경관을 배경으로 조성되어 있으며, 중간중간 쉬어갈 수 있는 벤치와 전망대가 마련되어 있습니다. 또한, 길을 따라 걷다 보면 다양한 예술작품과 조각품을 감상할 수 있는 야외 갤러리도 만날 수 있습니다.

⦁ 남해 물건방조어부림: 자동차로 약 45분 거리(약 33km)에 위치한 이 방조어부림은 천연기념물로 지정된 숲으로, 다양한 식물과 동물을 관찰할 수 있는 곳입니다. 이곳은 바다로부터 농작물을 보호하기 위해 조성된 인공 숲으로, 수백 년의 역사를 자랑합니다. 숲을 거닐며 자연의 소리를 듣고, 다양한 식물들을 관찰하는 것은 물론, 산책로를 따라 걷다 보면 바다와 맞닿은 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 특히, 철새들이 많이 찾아오는 곳으로, 자연을 사랑하는 이들에게 추천하는 장소입니다.

⦁ 남해 보물섬전망대: 자동차로 약 46분 거리(약 35.4km)에 위치한 보물섬전망대는 남해의 아름다운 해안선을 한눈에 볼 수 있는 전망대입니다. 특히, 유리 바닥을 통해 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있으며, 맑은 날에는 멀리 다도해의 섬들까지 보입니다. 전망대 내에는 카페도 있어 여유롭게 경치를 즐길 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 남해안권 해양레저관광 중심도시 조성: 창원시가 정부의 남해안권 관광개발 계획에 맞춰 해양레저관광 중심도시로 도약하기 위한 신규 사업 발굴을 적극 추진하고 있습니다. 특히 진해해양공원과 남포유원지를 포함한 해양레저관광 거점 공모 사업을 통해 남해안권 해양레저관광의 핫플레이스로 부상할 것으로 기대됩니다.

⦁ 남해-여수 해저터널 건설: 남해군과 여수를 연결하는 해저터널이 계획되어 있으며, 이는 남해로의 관광객 유입을 크게 증가시킬 것으로 예상됩니다. 터널이 완공되면 남해군의 접근성이 크게 향상될 것입니다.

⦁ 펜션이 위치한 곳 근처에서 남해와 여수 간 해저터널이 시작되는 곳입니다.

⦁ 해저터널은 착공되었으며 개통 시 여수관광객 및 여수 KTX 역을 이용한 관광객의 왕래가 급증할 것으로 보입니다.

⦁ 야외 인피니티 미온수 수영장에서 여수와 남해 앞바다를 바라보면서 수영을 즐길 수 있는 펜션입니다.

⦁ 바닷가 오션뷰 풀빌라 펜션이고 개발 가능한 토지가 넓어서 투자가치가 높습니다.

⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 남해 펜션/토지 매매 조건

⦁ 매매가격: 13억 5천만 원

⦁ 대출금: 3억 9천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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