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1. 소재지 【매물번호:60-2978】

⦁ 경북 경주시 도지동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 806.25㎡(약 244평)

⦁ 지목: 대지, 도로(지분)

⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 146.62㎡(약 44평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동), 경량철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(3동)

⦁ 준공 일자: 2023.06.05(1동), 2024.11.05(2동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 4대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

     ▸ 2객실: 독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,

⦁ 거주 관리실: 별도로 없습니다.

⦁ 부대시설: 야외 미온수 수영장, 창고, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경북 경주시 도지동 형제산 끝자락에 위치합니다.

⦁ 펜션 주변에 펜션과 주택이 혼재하고 앞쪽에는 농경지, 맞은편에는 남산이 위치합니다.

⦁ 경부고속도로 경주ic에서 가까운 곳이라 관광객이 찾아오시기 편리한 곳입니다.

⦁ 근처에 유명 관광지 경주 오릉, 국립경주박물관, 월정교, 동궁과 월지, 첨성대, 경주 황룡사지, 황리단길, 교촌한옥마을, 불국사 등 수많은 관광지가 근처에 위치하여 관광하기에 편리한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 800m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 7.5km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 32.2km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 65.1km, 자동차로 약 46분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 34.5km, 자동차로 약 28분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 73.8km, 자동차로 약 51분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 11.3km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 19.6km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 첨성대: 자동차로 약 14분 거리(약 8.2km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다. 원통형의 독특한 구조로, 높이는 약 9.17미터입니다. 주변에는 계절마다 다양한 꽃들이 피어나는 아름다운 정원이 조성되어 있어 사진 촬영지로 인기가 많습니다.

⦁ 교촌한옥마을: 자동차로 약 17분 거리(약 8.5km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다. 마을 내에는 전통찻집과 공방, 체험시설이 마련되어 있어 다양한 체험을 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 18분 거리(약 8.6km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교입니다. 현재는 복원된 모습으로, 교량의 길이가 약 60미터에 달하며, 그 아래로 흐르는 남천의 물결과 함께 고즈넉한 분위기를 자아냅니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 많은 관광객들이 찾습니다.

⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 12분 거리(약 7km)에 위치한 국립경주박물관은 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다. 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며, 성덕대왕신종(일명 에밀레종)을 비롯한 국보급 유물들이 전시되어 있습니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 16분 거리(약 8.6km)에 위치한 대릉원은 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다. 내부에는 천마총, 황남대총 등 유명한 고분이 있으며, 천마총 내부는 공개되어 있어 신라 시대의 장묘 문화를 직접 볼 수 있습니다. 공원 내에는 산책로가 잘 조성되어 있어 여유롭게 산책하며 고분들을 둘러볼 수 있습니다.

⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 20분 거리(약 13.3km)에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원입니다. 공원 내에는 다양한 전시관과 공연장, 체험시설이 마련되어 있으며, 특히 ‘경주타워’는 경주의 상징적인 랜드마크로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있는 전망대가 있습니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 23분 거리(약 14.4km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다. 보문호 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있으며, 수상 레저 시설도 마련되어 있어 보트를 타고 호수를 즐길 수 있습니다. 또한, 인근에는 골프장과 숙박시설, 다양한 음식점들이 있어 체류형 관광지로도 인기가 많습니다.

⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 12분 거리(약 7.2km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 조성되어 있으며, 밤에는 조명이 켜져 환상적인 분위기를 자아냅니다.

⦁ 경주 오릉: 자동차로 약 13분 거리(약 8.8km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다. 고즈넉한 분위기 속에서 신라의 역사를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 20분 거리(약 10km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있으며, 다양한 체험 프로그램과 상점들이 있어 젊은 층과 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 22분 거리(약 13.5km)에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다. 특히 여름철에는 시원한 물놀이를 즐기려는 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 롤러코스터와 회전목마 등 다양한 놀이기구가 마련되어 있습니다.

⦁ 신라 밀레니엄 파크: 자동차로 약 19분 거리(약 13km)에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다. 신라 시대의 건축물과 생활상을 재현한 공간에서 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주타워: 자동차로 약 18분 거리(약 12.4km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다. 타워 내에는 신라 역사관도 마련되어 있어 신라의 역사와 문화를 소개하는 전시물을 관람할 수 있습니다.

⦁ 경주 민속공예촌: 자동차로 약 13분 거리(약 8.4km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다. 도자기, 목공예, 금속공예 등 다양한 분야의 공방을 둘러보고, 자신만의 작품을 만들어보는 특별한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 25분 거리(약 15km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작으로, 섬세한 조각과 균형 잡힌 비례가 돋보입니다. 석굴암 입구까지는 산책로가 잘 조성되어 있어 자연을 즐기며 걸어갈 수 있습니다.

⦁ 경주 풍력발전 단지: 자동차로 약 27분 거리(약 15.9km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 감은사지: 자동차로 약 31분 거리(약 26.4km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다. 이 석탑은 국보로 지정되어 있으며, 웅장한 규모와 정교한 조각으로 유명합니다.

⦁ 경주 양동마을: 자동차로 약 36분 거리(약 29.7km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다. 이곳에서는 전통문화를 체험하며 과거로의 시간 여행을 떠날 수 있습니다.

⦁ 경주 양남 주상절리: 자동차로 약 41분 거리(약 35.1km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다. 바다와 맞닿은 기묘한 바위 형태가 인상적이며, 산책로를 따라 걸으며 자연의 신비로움을 느낄 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 1동은 신규 오픈이라 매출 자료가 충분하지 않습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 경주 역사문화관광단지 조성사업: 신라왕경 핵심유적 정비와 연계한 관광단지 조성으로, 월정교~첨성대 일대 110만㎡에 전통문화 체험공간, 생태탐방로, 야간경관 조명 등을 설치하는 프로젝트입니다. 2025년까지 단계별 완공을 목표로 하며, 지역 관광 활성화와 역사적 가치 재조명을 목적으로 합니다.

⦁ 신경주역 복합환승센터 건립: 신경주역 인근에 버스·택시 환승시설, 상업시설, 주차장을 통합한 복합환승센터를 2026년까지 구축 예정입니다. 교통 편의 증진과 더불어 역세권 개발을 통한 관광객 유치 효과를 기대하고 있습니다.

⦁ 천북면 대규모 휴양단지 조성: 경주 동부권 천북면에 골프장, 워터파크, 숙박시설을 결합한 종합 레저단지를 2030년까지 단계적으로 개발할 계획입니다. 환경영향평가 절차가 진행 중이며, 지역 경제 활성화와 체류형 관광 유치를 목표로 합니다.

⦁ 황리단길 관광환경 개선사업: 보행자 중심 거리 조성을 위해 전선 지중화, 주차타워 신설, 야간 경관 조명 설치를 2025년 말까지 완료할 예정입니다. 역사문화와 현대적 감각이 공존하는 관광 명소로서의 경쟁력 강화를 위한 조치입니다.

⦁ 경주월드 신규 어트랙션 도입: 국내 최대 규모 롤러코스터인 ‘드래곤 밸리’를 포함한 3개의 신규 놀이기구를 2026년 여름 개장 목표로 건설 중입니다. 가족 단위 관광객 유치를 위한 전략적 투자로 평가받고 있습니다.

⦁ 동해안 해양레저산업 클러스터 조성: 감포·양남 해안 일대에 요트마리나, 서핑존, 수상레저 체험장을 집약한 해양레저 클러스터를 2027년까지 단계별로 개발할 계획입니다. 동해안 관광벨트 확장과 지역 균형 발전을 위한 사업입니다.

⦁ 경부고속도로 경주 구간 확장: 금성동~외동읍 구간 4차선 확장 공사가 2025년 착공 예정으로, 교통 체증 완화와 접근성 향상을 통해 관광객 유입 증가가 기대됩니다.

⦁ 현대식 시설의 전통 한옥 풀빌라 펜션입니다.

⦁ 독채 2동으로 독채 2팀만 받는 프라이빗한 펜션입니다.

⦁ 사계절 사용할 수 있는 야외 미온수 수영장이 개별로 설치되어 있습니다.

⦁ 특히 돌담으로 쌓은 담장까지 전통 한옥스타일을 담은 펜션으로 다른 한옥펜션과 비교가 됩니다.

⦁ 건축비가 많이 든 펜션으로 한옥펜션을 운영하고 싶으신 분께 추천합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 10억 원

⦁ 대출금: 3억 8천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1