인천시 옹진군 영흥도 장경리해수욕장 바닷가 펜션과 카페 매매, 토지 336평 건물 225평 카페와 11객실.

**영흥도 장경리해수욕장 바닷가 오션뷰 카페와 숙박펜션 매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:57-4229】

⦁ 인천시 옹진군 영흥면 내리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,110㎡(약 336평)

⦁ 지목: 대지, 임야

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역​
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 744㎡(약 225평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동), 일반목구조(제1종근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2002.10.29(1동), 2017.12.28(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 서북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 15대 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 11객실

     ▸ 11객실: 다양한 크기의 원룸구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 10평(원룸 복층구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 카페(남녀화장실), 간이 수영장, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 인천시 옹진군 영흥도 장경리해수욕장 바닷가에 위치한 오션뷰 펜션과 카페입니다.

⦁ 해수욕장이 있는 바닷가라서 주변에 많은 펜션과 캠핑장이 혼재합니다.

⦁ 카페에서 장경리해수욕장 바다가 조망이 되는 오션뷰입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션과 카페에서 약 250m 거리, 도보로 약 3분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지의 거리 약 33.8km, 자동차로 약 49분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 인천까지의 거리 약 46.7km, 자동차로 약 1시간 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 74.4km, 자동차로 약 1시간 41분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속도로, 정왕IC, 약 44.9km, 자동차로 약 1시간 15분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 수도권4호선 오이도역, 약 41.5km, 자동차로 약 1시간 12분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 장경리 해수욕장: 펜션과 카페가 위치한 위치한 장경리 해수욕장은 물놀이 존과 야영장이 구분되어 있고 갯벌 체험 조개와 낙지를 잡는 등 가족 단위 관광객들이 많이 찾습니다.

⦁ 하늘고래 전망대: 펜션과 카페에서 약 15분 거리(약 7.2km)에 위치한 하늘고래 전망대는 영흥대교의 야경을 감상할 수 있는 장소로, 고래 모양의 조형물과 함께 영롱한 다리 야경이 인상적입니다.

⦁ 십리포 해수욕장: 펜션과 카페에서 약 10분 거리(약 4.5km)에 위치한 십리포 해수욕장은 영흥도의 서쪽 끝에 자리 잡고 있으며, 백사장 길이가 약 1km에 달하는 넓은 해변입니다.

⦁ 측도: 펜션과 카페에서 약 21분 거리(약 10.9km)에 위치한 측도는 선재도에 속한 작은 섬으로, 썰물 때 바닷길이 열리면 차로 드라이브할 수 있는 특별한 경험을 제공합니다.

⦁ 선재도 목섬: 펜션과 카페에서 약 21분 거리(약 11.1km)에 위치한 목섬은 선재도의 끝자락에 자리 잡고 있으며, 하루에 두 번 바닷길이 열리는 '모세의 기적'으로 유명한 곳입니다.

⦁ 대부도 방아머리 해변: 펜션과 카페에서 약 40분 거리(약 24.2km)에 위치한 방아머리 해변은 넓고 깨끗한 백사장으로 유명하며, 가족 단위 관광객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 대부도 해솔길: 대부도에 위치한 해솔길은 총 7개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 대부도의 아름다운 자연경관을 감상할 수 있는 산책로가 조성되어 있습니다.

⦁ 시화호 달전망대: 펜션과 카페에서 약 53분 거리(약 40.9km)에 위치한 시화호 달전망대는 높이 75m의 타워 꼭대기에는 바닥이 투명한 유리 바닥이 설치되었고 시화호의 아름다운 전경을 감상할 수 있는 전망대입니다.

⦁ 오이도 빨간등대: 펜션과 카페에서 약 52분 거리(약 36.9km)에 위치한 오이도의 상징적인 랜드마크인 빨간등대는 아름다운 해안 경치를 감상할 수 있는 곳입니다.

⦁ 구봉도: 펜션과 카페에서 약 37분 거리(약 23.5km)에 위치한 구봉도는 해안선을 따라 조성된 아름다운 산책로와 함께, 구봉도 낙조전망대에서 바라보는 일몰이 일품입니다.

⦁ 제부도 해상케이블카(서해랑): 펜션과 카페에서 약 46분 거리(약 28.9km)에 위치한 제부도 해상케이블카는 바다 위를 가로지르며 제부도와 전곡항을 연결하는 케이블카입니다. ​
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대를 주어서 매출을 알 수가 없습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 2031년 5월 초순부터, 또는 협의는 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 도로 확장 공사: 영흥대교 주변 도로 확장 및 보행로 정비 사업이 2025년부터 2027년까지 진행됩니다. 교통 혼잡 완화와 관광객 접근성 향상을 목표로 하며, 펜션 및 카페 방문객 유치에 긍정적 영향을 미칠 전망입니다.

⦁ 영흥항 여객선 터미널 현대화: 영흥항 여객선 터미널이 2026년 상반기 완공을 목표로 리모델링 중입니다. 승선 대기실 확장 및 전기차 충전소 설치 등으로 편의성이 개선될 예정이며, 인근 관광지 연계 교통이 활성화될 것으로 기대됩니다.

⦁ 해안 탐방로 신규 조성: 십리포 해수욕장과 장경리 해수욕장을 연결하는 총 8km 규모의 해안 탐방로가 2025년 착공해 2026년 말 완공 예정입니다. 자연 경관 활용을 통한 체험형 관광 수요 증가가 예상됩니다.

⦁ 공공주차장 확충 계획: 영흥도 주요 관광지 주변에 2026년 말까지 3개소의 공공주차장이 신설됩니다. 성수기 주차난 해소로 펜션·카페 이용객 편의가 개선될 것으로 보입니다.

⦁ 서해안 관광벨트 연계 사업: 인천시는 2030년까지 서해안 관광벨트 구축을 추진 중이며, 영흥도는 "해양생태 관광권"으로 포함되었습니다. 레저시설 인프라 지원 예산이 단계적으로 투입될 계획입니다.

⦁ 영흥도 장경리해수욕장변에 위치한 카페와 펜션을 함께 운영합니다.

⦁ 사용 토지는 도로부지 중 잔여부지가 있어서 더 넓게 사용하고 있습니다.

⦁ 옥상에도 바다를 보면서 즐길 수 있는 루프탑 카페테리아가 있습니다.

⦁ 펜션과 카페 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 펜션과 카페의 매매가격은 절충가능할 수도 있습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 영흥도 펜션/카페 매매 조건

⦁ 매매가격: 18억 원

⦁ 대출금: 6억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1