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매물 기본정보

  • 매물번호

    52-3234

  • 매물종류

    캠핑장

  • 거래구분

    매매

  • 계약상태

    계약가능

제목 경북 청도군 운문면 운문사 입구 계곡가 사용토지 1,908평 건물 64평 펜션 4객실, 카라반 7대, 27사이트 캠핑장을 매매합니다.
2차선도로접 계곡가 수영장 위치굿 카라반
상호 비공개 홈페이지 주소
비공개
소재지
경북 청도군 운문면
건물주구조 (용도) 경량철골구조(단독주택 및 창고/1동)
사용 토지면적
5,976㎡(1,808평)
건물층수 (동수) 지상 2층(1동)
건물면적
213㎡(64평)
준공일자 2016.12.21(1동)
난방방법 기름보일러 리모델링
온수방법 기름보일러 물공급방법 지하수
주변관광지
청도소싸움경기장, 청도레일바이크, 운문산자연휴양림, 선암서원, 신도새마을발상지, 유호연화, 공암풍벽
관광지도 보기

시설정보 12실 27사이트

객실정보 펜션객실 실 ▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실, 다락, ▸ 2객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 다락,
기타객실 실
글램핑 동
카라반 대
텐트사이트 면 파쇄석 27면
거주관리실 평 원룸구조
부대시설 매점, 야외 수영장, 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장

상세정보

상세정보

1. 소재지 【매물번호:52-3234】

⦁ 경북 청도군 운문면 오진리
 


2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 매매대상 사유지 3,993㎡(약 1,208평) + 국유지 무상사용 1,983㎡(약 600평)

     = 총 사용 토지면적: 약 5,976㎡(약 1,808평)

⦁ 지목: 대지, 유원지, 과수원, 도로

⦁ 용도지역: 보전관리지역
 


3. 건물/사이트 정보

⦁ 건물 연면적: 212.66㎡(약 64평)

⦁ 건물 구조(용도): 경량철골구조(단독주택 및 창고/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2016.12.21(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 30대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실

     ▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실, 다락,

     ▸ 2객실: 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 다락,

⦁ 카라반: 7대

⦁ 텐트 사이트: 27면(파쇄석 27면)

⦁ 거주 관리실: 약 4평(원룸구조)

⦁ 부대시설: 매점, 야외 수영장, 화장실, 샤워실, 개수대, 바비큐장
 


4. 입지 및 주변 환경

⦁ 청도군 운문면 운문산 줄기 까지산 끝자락에 위치합니다.

⦁ 캠핑장 바로 옆으로 운문호로 흘러가는 운문천이 넓게 흐릅니다.

⦁ 캠핑장에서 조금만 올라가면 청도의 대표적인 관광지 운문사가 위치합니다.

⦁ 캠핑장 뒤로는 운문천이고 바로 앞으로는 운문사 가는 2차선 도로입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 350m 거리, 자동차로 약 5분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 청도읍까지의 거리 약 32km, 자동차로 약 35분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 37.9km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 40.6km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 70.6km, 자동차로 약 1시간 13분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 중앙고속도로, 청도IC, 약 34.6km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경부선 청도역, 약 33.5km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
 


5. 주변 관광지

⦁ 운문사: 자동차로 약 7분 거리(약 4.6km)에 위치한 운문사는 신라 시대에 창건된 천년 고찰로, 국보 제208호인 대웅보전과 보물 제835호인 석조여래좌상 등 문화재가 풍부합니다. 울창한 송림과 계곡이 어우러진 경관이 아름다우며, 사찰 내부의 전통 건축물과 자연 경관을 감상하며 역사와 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 운문산자연휴양림: 자동차로 약 12분 거리(약 9.8km)에 자리한 운문산자연휴양림은 해발 700m의 운문산 자락에 조성된 산림 휴양지로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 조화를 이룹니다. 숲속 산책로와 계곡 탐방로를 따라 걷다 보면 다람쥐와 다양한 새들을 관찰할 수 있으며, 여름에는 시원한 물놀이장에서 피서를 즐기기 좋습니다.

⦁ 청도 유등지(유호연지, 유등연지), 군자정: 자동차로 약 47분 거리(약 40km)에 위치한 청량산 하늘다리는 해발 800미터 높이에 설치된 길이 90미터의 현수교로, 아찔한 높이에서 청량산의 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다. 이곳에서는 산악 트레킹과 함께 멋진 풍경을 즐길 수 있어 많은 관광객들이 찾습니다.

⦁ 청도 와인터널: 자동차로 약 49분 거리(약 39.9km)에 있는 옛 철도 터널을 리모델링한 와인 저장고입니다. 여름에도 시원한 내부 온도 덕분에 피서지로 각광받으며, 감 와인을 시음하고 구매할 수 있습니다. 터널 내부는 화려한 조명과 예술 작품으로 꾸며져 독특한 분위기를 자아냅니다.

⦁ 청도읍성: 자동차로 약 43분 거리(약 36.5km)에 위치한 역사적인 석축 성곽으로, 고려 시대부터 축성된 것으로 추정됩니다. 둘레길을 따라 성곽을 탐방하며 청도 시내 전경을 감상할 수 있으며, 야간에는 조명 설치로 낭만적인 산책 코스로 변신합니다.

⦁ 청도 용암온천: 자동차로 약 44분 거리(약 36.9km)에 위치한 자연 친화적 온천 리조트로, 미네랄 풍부한 온천수를 이용한 실내외 수영장과 사우나 시설을 갖췄습니다. 특히 야간에는 LED 조명으로 장식된 노천탕에서 로맨틱한 분위기를 즐길 수 있습니다..

⦁ 청도 전통시장 (청도공설시장): 자동차로 약 39분 거리(약 33.1km)에 위치한 100년 역사의 전통시장으로, 매월 끝자리 4·9일에 열리는 오일장이 유명합니다. 신선한 농산물과 지역 특산품(감말랭이, 한과 등)을 저렴하게 구입할 수 있으며, 시장 내 먹거리 골목에서는 순대국밥과 찹쌀떡을 맛볼 수 있습니다.

⦁ 청도 소싸움 경기장: 자동차로 약 43분 거리(약 36.5km)에 위치한 대한민국 유일의 소싸움 전용 경기장입니다. 매년 봄·가을 시즌에 열리는 공식 경기는 현지 특유의 문화 체험을 선사하며, 경기장 내에 식당과 기념품숍이 마련되어 있습니다. 주말에는 라이브 공연과 이벤트도 진행됩니다.

⦁ 청도 프로방스 테마파크: 자동차로 약 46분 거리(약 37.7km)에 조성된 프랑스 남부 지방을 모티브로 한 복합 문화공간입니다. 유럽풍 건축물과 화려한 야간 조명이 SNS 핫플레이스로 유명하며, 갤러리, 카페, 포토존, 공방이 어우러져 다채로운 체험이 가능합니다.

⦁ 청도 레일바이크: 자동차로 약 41분 거리(약 36km)에 위치한 운문댐 인근 레일바이크 코스는 총 5km 구간으로, 터널과 교량을 지나며 자연 경관을 감상할 수 있습니다. 페달 보조 기능이 있어 가족 단위 방문객도 편리하게 이용 가능하며, 인근에 자전거 대여소와 카페가 있습니다.

⦁ 군파크 루지: 자동차로 약 44분 거리(약 36.7km)에 위치한 국내 최장 1.88km 루지 전용 트랙을 보유한 익스트림 테마파크입니다. 최대 경사도 12%, 체감 속도 60km/h의 스릴 넘치는 활강을 체험할 수 있으며, 직선·곡선·크로스 코스가 다양하게 설계되어 있습니다.

⦁ 청도 박물관: 자동차로 약 50분 거리(약 41.9km)에 위치한 지역 역사·문화 전시관으로, 청도의 선사시대 유물부터 근현대 생활사 자료까지 폭넓게 소장하고 있습니다. 어린이 체험실과 야외 전시 공간이 있어 교육적 방문지로 적합하며, 무료 관람이 가능합니다.
 


6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준 2억 6천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 


7. 기타 특징

⦁ 청도 관광 활성화 종합계획: 2023년부터 2025년까지 단계적으로 추진되는 계획으로, 관광 인프라 확충, 신규 레저 시설 조성, 역사문화 자원 활용 등을 포함합니다. 청도천 주변 생태 탐방로 조성, 레일바이크 시설 확장, 캠핑장 시설 개선 등이 주요 사업입니다.

⦁ 대구-청도 간 국도 30호선 확장 공사: 2024년 착공하여 2027년 완공 예정인 도로 확장 사업으로, 기존 2차선을 4차선으로 확장해 교통 접근성을 개선합니다. 청도 지역 관광지 접근성 향상으로 관광객 유치 증대가 기대됩니다.

⦁ 청도 별빛 캠핑장 조성 사업: 2025년 신규 조성 예정인 친환경 캠핑장으로, 글램핑 시설과 야간 조명 시설을 갖춰 별보기 명소로 개발될 계획입니다. 자연 경관과 결합한 체류형 관광 자원 확보가 목표입니다.

⦁ 청도 레일바이크 시설 확장: 기존 레일바이크 코스를 연장하고 체험형 콘텐츠를 추가하는 사업이 2024년 하반기부터 진행 중입니다. 가족 단위 관광객을 위한 테마 구간과 야간 운행 프로그램 도입이 검토되고 있습니다.

⦁ 청도 소싸움 경기장 관광단지 활성화: 소싸움 경기장 일대를 중심으로 한 관광단지 조성 사업이 2025년부터 본격화됩니다. 인근에 체험형 농장, 공연장, 숙박시설을 연계해 복합 관광지로 개발할 예정입니다.

⦁ 청도역~운문댐 간 관광도로 정비: 운문댐 일대 자연경관을 활용한 관광도로 정비 사업이 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 도로 주변에 전망대와 트레킹 코스가 설치되어 드라이브 및 산악 관광 수요를 유치할 계획입니다.

⦁ 운문사 가는 2차선 도로변에 위치하여 추후 카페, 식당, 상가 등 다양한 활용이 가능합니다.

⦁ 하천부지 약 600평 가까이를 무상으로 사용하는 장점이 있습니다.

⦁ 캠핑장과 운문천사이에 운문산둘레길을 산책하기 좋게 조성해서 영업하기에 아주 좋은 환경입니다.

⦁ 캠핑장에 펜션과 카라반 오토캠핑 등 다양하여 선택의 폭이 넓습니다.

⦁ 캠핑장의 매매가격은 절충 가능합니다.
 


8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 


◎ 청도 캠핑장 매매 조건

⦁ 매매가격: 19억 원

⦁ 대출금: 5억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 


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참고사진

가격정보

매매가격 19억
대출금액 5억 원
대출은행 농협은행

매물등록자

이름 손유현 휴대폰번호 010-3318-5569

매물관리자

상호/이름 펜션114 휴대폰번호 010-5000-5569
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    • 캠핑장
    • 매물번호 : 85-8174
    • 강변 글램핑 매출굿 수영장 위치굿
    경북 청도군 매전면에 토지 1,200평 글램핑 10동 매출 3억5천~4억 글램핑 캠핑장을 매매합니다!
    • 소재지 : 경북 청도군
    • 10실 0사이트
    • 토지 : 3,967㎡(1,200평)
    • 건물 : 149㎡(45평)
    • 부대시설

      영장, 매점, 놀이방, 개수대, 화장실, 샤워실

    15억 2,000만
    • 캠핑장
    • 매물번호 : 34-6310
    • 계곡가 매출굿 위치굿 카라반
    경북 청도군 매전면 계곡가 토지 1,250평 25사이트 매출 2억 시설좋은 캠핑장을 매매합니다.
    • 소재지 : 경북 청도군
    • 2실 25사이트
    • 토지 : 4,132㎡(1,250평)
    • 건물 : 191㎡(58평)
    • 부대시설

      바비큐장, 화장실, 샤월실, 개수대

    17억
    • 캠핑장
    • 매물번호 : 15-5809
    • 계곡가 매점 위치굿
    경북 청도군 운문면 운문산 계곡에 사용토지 2,000평 43사이트 매출 1억5천 캠핑장을 매매합니다.
    • 소재지 : 경북 청도군
    • 0실 43사이트
    • 토지 : 6,612㎡(2,000평)
    • 건물 : 292㎡(88평)
    • 부대시설

      방갈로3, 매점, 어린이놀이터, 샤워실, 화장실, 개수대

    16억
    • 캠핑장
    • 매물번호 : 16-5492
    • 가격인하 계곡가 글램핑 매출굿 수영장
    경북 청도군 운문면 계곡가에 토지 2,700평 글램핑 10동 12사이트 매출 2억5천 캠핑장을 매매합니다.
    • 소재지 : 경북 청도군
    • 10실 12사이트
    • 토지 : 8,926㎡(2,700평)
    • 건물 : 135㎡(41평)
    • 부대시설

      수영장, 개별개수대, 개별화장실

    15억 5,000만
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