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1. 소재지 매물번호:45-7611

• 경기도 가평군 북면 도대리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 793㎡(약 240평)

⦁ 지목: 대지, 도로지분

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 320.93㎡(약 97평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외(숙박시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동), 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2018.01.25(2동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 8대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 3개 객실

   ▸ 2객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 온수 수영장, 바비큐장

   ▸ 1객실: 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 3실, 온수 수영장, 바비큐장

⦁ 거주 관리실: 약 16평 (별채. 2층 건물, 1층 사무실, 2층 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 실내 온수 수영장, 야외 놀이터, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평의 화악산 자락에 위치합니다.

⦁ 펜션들이 많이 모여있는 펜션단지입니다.

⦁ 넓은 계곡은 약 350m정도 내려오면 있습니다.

⦁ 주변이 큰 산으로 둘러진 자연환경이 좋은 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 m 거리, 도보로 약 분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 22km, 자동차로 약 25분 소요됩니다..

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 70km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 43km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 24km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 명지산군립공원: 자동차로 5분 거리(약 3km)에 위치한 이곳은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 아름다운 자연 경관을 감상하며 등산을 즐길 수 있습니다.

⦁ 용소폭포: 자동차로 3분 거리(약 1km)에 위치한 용소폭포는 가평군 북면 도대리의 산 331에 자리하고 있습니다. 맑고 깨끗한 물과 아름다운 경치로 유명한 곳입니다.

⦁ 가평레일파크: 자동차로 30분 거리(약 23km)에 위치한 가평레일파크는 경춘선 옛 철길을 활용한 관광지로, 레일바이크를 타고 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 자라섬: 자동차로 35분 거리(약 24km)에 위치한 자라섬은 캠핑, 낚시, 수상레저 등 다양한 즐길거리가 있는 섬입니다. 매년 가을에는 자라섬국제재즈페스티벌이 열립니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 40분 거리(약 26km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명한 섬입니다. 아름다운 자연 경관과 다양한 문화예술 프로그램을 즐길 수 있습니다.

⦁ 청평호반: 자동차로 40분 거리(약 26km)에 위치한 청평호반은 아름다운 호수와 주변 경관이 어우러져 있어, 드라이브나 산책을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 50분 거리(약 39km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스의 작은 마을을 재현한 테마파크입니다. 유럽풍의 건물과 다양한 공연, 전시 등을 즐길 수 있습니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 60분 거리(약 46km)에 위치한 아침고요수목원은 10만평의 넓은 부지에 다양한 식물과 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳입니다. 매년 봄에는 아침고요수목원 봄나들이 봄꽃축제가 열립니다.

⦁ 운악산: 자동차로 70분 거리(약 56km)에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 아름다운 산세와 탁 트인 전망으로 유명합니다.

⦁ 청평자연휴양림: 자동차로 55분 거리(약 41km)에 위치한 청평자연휴양림은 청평호와 북한강이 만나는 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있는 휴양림입니다.

⦁ 유명산: 자동차로 75분 거리(약 53km)에 위치한 유명산은 경기도 가평군 설악면과 양평군 옥천면에 걸쳐 있는 산입니다. 계곡이 깊고 자연 경관이 아름다워, 등산객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 호명산: 자동차로 50분 거리(약 37km)에 위치한 호명산은 아름다운 산세와 호수가 어우러져 있어, 등산과 함께 호수의 경치를 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 3억원입니다.

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 태양광 전기발전 시설이 되어 있어서 전기요금이 많이 절감됩니다.

⦁ 위치와 시설이 좋아서 매출이 잘 나오는 펜션입니다.

⦁ 매출은 2022년까지는 4억 대 이상이었고 2023년에는 3억대이며 확인 가능합니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 매출이나 시설에 비하여 아주 저렴한 가격에 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 9억 원(절충불가)

⦁ 대출금: 3억 8천만 원(신협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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