충남 태안군 고남면 안면도 오션뷰 소형 펜션 가격 인하 아주 저렴하게 매매, 토지 296평 건물 69평 5객실.

**태안 안면도 오션뷰 펜션을 아주 저렴하게 매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:44-9387】

⦁ 충남 태안군 고남면 고남리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 978㎡(약 296평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 229.37㎡(약 69평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2004.10.08(1동)

⦁ 난방 방법: 전기판넬, 태양광 전기발전

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 주건물 방향: 남향, 북향, 서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 7대 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 5개 객실

     ▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실,

     ▸ 2객실: 원룸 복층구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 12평(거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 태양광 전기발전시설, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 충남 태안군 고남면 2차선 도로변에 위치합니다.

⦁ 태안군 안면도에서 원산도 보령 대천해수욕장으로 가는 도로변입니다.

⦁ 갯벌이 있는 바닷가까지는 직선거리 약 600m 거리이고 먼바다가 조망됩니다.

⦁ 펜션 바로 근처에는 농촌 주택, 밭 등 농경지가 혼재합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 50m 거리, 도보로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지의 거리 약 13.7km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 42.6km, 자동차로 약 48분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대전시까지의 거리 약 111.2km, 자동차로 약 1시간 54분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 171km, 자동차로 약 3시간 12분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 대천IC, 약 22.3km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 안면도 자연휴양림: 자동차로 약 11분 거리(약 11km)에 위치한 이 휴양림은 아름다운 자연 경관 속에서 산책과 등산을 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 안면도 수목원: 자동차로 약 12분 거리(약 11.2km)에 위치한 이 수목원은 국내 유일의 해안성 수목원으로, 다양한 식물과 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 아일랜드 리솜: 자동차로 약 15분 거리(약 12.6km)에 위치한 아일랜드 리솜은 안면도 꽃지해수욕장에 자리 잡고 있으며, 바다 전망이 아름다운 객실을 제공합니다.

⦁ 꽃지해수욕장: 자동차로 약 17분 거리(약 14km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 방포해수욕장: 자동차로 약 19분 거리(약 14.5km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 가족이나 연인과 함께 방문하기에도 좋고, 소나무 숲이 우거져 있어 자연 그늘을 제공합니다..

⦁ 안면암: 자동차로 약 28분 거리(약 21.7km)에 위치한 안면암은 아름다운 일출 명소로 널리 알려져 있습니다. 특히 새벽에 방문하면 환상적인 일출을 감상할 수 있습니다.

⦁ 백사장해수욕장: 자동차로 약 29분 거리(약 24.4km)에 위치한 백사장해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 특징입니다.

⦁ 삼봉해수욕장: 자동차로 약 30분 거리(약 24.8km)에 자리 잡은 삼봉해수욕장은 맑고 깨끗한 물과 고운 모래사장이 매력적입니다.

⦁ 안면도 쥬라기박물관: 자동차로 약 31분 거리(약 27.1km)에 위치한 이 박물관은 국내 최대 규모의 공룡 관련 박물관으로, 다양한 공룡 화석과 모형이 전시되어 있습니다.

⦁ 태안 네이처월드: 자동차로 약 32분 거리(약 28.4km)에 위치한 네이처월드는 연중무휴로 운영되는 복합 문화 공간입니다. 이곳에서는 600만 개의 LED 전구로 장식된 화려한 태안 빛 축제를 즐길 수 있습니다.

⦁ 팜카밀레허브농원: 자동차로 약 40분 거리(약 36.5km)에 위치한 이 농원은 다양한 허브와 식물을 감상할 수 있는 허브 전문 농원입니다.

⦁ 청산수목원: 자동차로 약 41분 거리(약 36.6km)에 위치한 이 수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원이 조화를 이루는 곳입니다.

⦁ 청포대해수욕장: 자동차로 약 34분 거리(약 30.3km)에 위치한 청포대해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 유명합니다.

⦁ 몽산포해수욕장: 자동차로 약 40분 거리(약 35.7km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이에 제격입니다.

⦁ 만리포해수욕장: 자동차로 약 1시간 2분 거리(약 58.7km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 천리포수목원: 자동차로 약 1시간 5분 거리(약 60km)에 위치한 이 수목원은 국내 최대 규모의 식물원으로, 다양한 식물과 아름다운 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 신두리해수욕장: 자동차로 약 1시간 12분 거리(약 60.8km)에 위치한 이 해수욕장은 조용하고 깨끗한 해수욕장으로 캠핑을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 신두리 해안사구: 자동차로 약 1시간 15분 거리(약 62.4km)에 위치한 이 해안사구는 국내 최대 규모의 해안사구로, 강한 바람에 의해 모래가 해안가로 운반되면서 형성된 독특한 지형입니다.

⦁ 학암포해수욕장: 자동차로 약 1시간 16분 거리(약 63.7km)에 위치한 이 해수욕장은 깨끗한 모래사장과 맑은 물로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.
 

6. 매출 정보

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 3~4천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 서해안고속도로 태안 연장 구간 확장 공사: 서해안고속도로 태안~영덕 구간 확장 공사가 진행 중으로, 태안군 고남면을 지나는 구간은 2026년 말 완공 예정입니다. 총 4차로에서 6차로로 확장되며, 교통 체증 완화 및 지역 접근성 향상이 기대됩니다. 특히 고남면에서 수도권까지 이동 시간이 단축될 전망입니다.

⦁ 안면도 관광철도 복원 타당성 조사: 안면도 관광철도 복원 프로젝트는 서해안고속도로 태안 IC와 안면도를 연결하는 약 25km 노선으로, 2027년 예비타당성 조사를 거쳐 2030년 착공을 목표로 검토 중입니다. 철도 복원이 완료되면 안면도 관광객 유치 증대와 지역 경제 활성화가 기대됩니다.

⦁ 태안항 국가어항 개발 2단계 사업: 태안항은 2025년부터 2030년까지 국가어항 개발 2단계 사업이 진행됩니다. 접안 시설 확장, 친수공간 조성, 어업인 편의시설 구축 등이 포함되며, 고남면 인근 해역의 어업 생산성 향상과 관광 자원화가 기대됩니다.

⦁ 안면도 복합리조트 개발 프로젝트: 안면도 영목항 일대에 1,200실 규모의 호텔, 워터파크, 골프장 등을 포함한 복합리조트가 2026년 착공 예정입니다. 총 1조 원 규모의 민간 투자 사업으로, 환경영향평가 절차가 진행 중입니다.

⦁ 고남면 갯벌 생태관광 기반 조성: 고남면 바람아래해변 일대에 갯벌 탐방로, 생태관찰대, 체험 프로그램 시설이 2025년 말까지 설치됩니다. 유네스코 세계자연유산 등재를 대비한 생태관광 인프라 구축 사업으로, 연간 10만 명 이상의 관광객 유입 효과가 예상됩니다.

⦁ 고남면~영목항 연결도로 정비: 고남면 내륙과 영목항을 잇는 지방도 607호선이 2026년까지 선형 개선 및 확장 공사를 완료할 예정입니다. 해안 경관을 활용한 드라이브 코스로 개발되어 펜션 방문객 증가에 기여할 것으로 보입니다.

• 먼바다 뷰 펜션으로 접근성이 좋은 펜션입니다.

• 소유 토지보다 도로변 남은 토지도 사용하므로 약 320평 이상 사용합니다.

• 소형 펜션으로 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영하실 분에게 적당합니다.

• 펜션의 매매가격을 많이 인하하여 저렴하게 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 태안 안면도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 3억 9천만 원

⦁ 대출금액: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10