경기도 가평군 조종면 운악산자락 토지 132평 건물 60평 4객실과 주택이 있는 소형펜션을 아주 저렴하게 매매합니다.

1. 소재지 【매물번호:41-3812】

⦁ 경기도 가평군 조종면 운악리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 435㎡(약 132평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 199.11㎡(약 60평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조, (단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2012.02.10(1동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러/태양광전기발전

⦁ 온수 방법: 전기보일러/태양광전기발전

⦁ 물공급 방법: 지하수, 상수도 연결만 하면 사용 가능

⦁ 건물 방향: 남동향(거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실

     ▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 약 25평 (거실, 주방, 침실 3실, 넓은 다락, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 텃밭, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 조종면 운악산 자락에 위치합니다.

⦁ 펜션 바로 뒤로는 숲이고 주변에 펜션이 많이 있는 관광지입니다.

⦁ 펜션 뒤에 운악산의 현등사와 운악산출렁다리 등 유명 관광지가 있습니다.

⦁ 펜션에서 약 200m 앞으로 운악산, 청계산, 명지산 연인산에서 흘러내리는 조종천계곡이 흐릅니다.

⦁ 버스 정류장: 약 850m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 32.2km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 56.7km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 24.4km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 23km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 운악산: 펜션이 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 정상에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 펜션뒤 운악산에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 다리 위에서 바라보는 경치는 매우 아름다우며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 27분 거리(약 19.2km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 꽃과 나무들이 어우러진 경관은 방문객들에게 평화롭고 아름다운 시간을 제공합니다.

⦁ 연인산: 펜션 맞은편에 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있으며, 특히 봄에는 진달래와 철쭉이 만발하여 아름다운 경치를 자랑합니다.

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 49분 거리(약 38.7km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 화악산 자락에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다. 특히, 맑은 공기와 함께 아름다운 자연경관을 만끽하며 하강하는 순간의 스릴은 방문객들에게 잊지 못할 추억을 선사합니다.

⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 41분 거리(약 34.2km)에 위치한 가평 레일바이크는 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다. 북한강의 아름다운 풍경을 배경으로 가족, 친구들과 함께 여유로운 시간을 보낼 수 있으며, 특히 봄과 가을의 경치가 일품입니다.

⦁ 버섯구지마을: 자동차로 약 16분 거리(약 8.9km)에 위치한 버섯구지마을은 청정 지역에서 자란 신선한 버섯을 직접 수확하고 요리할 수 있는 체험 프로그램으로 유명합니다. 마을 주변에는 깨끗한 계곡과 산책로가 있어 자연 속에서의 휴식을 즐기기에 좋으며, 지역 주민들과의 교류를 통해 농촌 생활을 체험할 수 있습니다.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 41분 거리(약 34.6km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다. 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍과 봄 벚꽃 시즌에는 많은 관광객들로 붐빕니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 41분 거리(약 34.8km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 북한강을 가로지르며 느끼는 바람과 스릴은 방문객들에게 특별한 경험을 선사합니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 39분 거리(약 33.9km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다. 섬의 아름다운 자연경관과 더불어 캠핑과 피크닉을 즐기기에 최적의 장소로, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 51분 거리(약 42.3km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다. 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관도 마련되어 있어 어린이와 어른 모두에게 즐거움을 줍니다.

⦁ 가평천문대: 자동차로 약 12분 거리(약 8.2km)에 위치한 가평천문대는 천문학에 관심 있는 사람들에게 천체 관측의 기회를 제공합니다. 맑은 밤하늘 아래에서 별자리 해설과 함께 망원경으로 별을 관찰할 수 있으며, 다양한 천문학 프로그램도 운영되고 있습니다.

⦁ 청평호: 자동차로 약 30분 거리(약 25.1km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치를 자랑합니다. 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있으며, 호수 주변의 산책로는 걷기 좋은 길로 유명합니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 34분 거리(약 28.8km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 정비되어 있으며, 전망대에서 바라보는 경치는 매우 아름답습니다.

⦁ 명지산: 연인산 북쪽에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있으며, 특히 가을 단풍철에는 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 화악산: 연인산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징이며, 특히 겨울철 설경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 유명산: 자동차로 약 56분 거리(약 48.7km)에 위치한 유명산은 경기도 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고 있으며, 높이는 862미터입니다. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 인근의 명산들도 조망할 수 있습니다. 유명산에는 1989년에 대한민국 최초로 개장한 국립 유명산자연휴양림이 있어 자연 체험과 휴양을 즐길 수 있습니다. 휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.

⦁ 가평 용추계곡: 자동차로 약 50분 거리(약 39.2km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다. 산책로와 등산로가 잘 정비되어 가족 단위 방문객에게 적합합니다. 상류의 용추폭포는 시원한 물줄기의 장관을 제공하며, 주변에는 숙박시설도 잘 갖춰져 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 전원생활중이고 펜션은 부업으로 운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 가평 수상레저시설 확장: 현재 가평군 청평호와 북한강 일대에서 카약, 패들보드, 웨이크보드 등 수상레저시설이 민간 업체 중심으로 확대되고 있습니다. 특히, 2025년 여름 성수기 대비 신규 워터파크 시설과 안전교육장 설치가 진행 중이며, 야간 조명 설치를 통한 프로그램 다양화도 추진됩니다.

⦁ 제2경춘국도 건설: 수도권 접근성 향상을 위해 서울~가평 구간 국도 46호선 대체 우회도로인 제2경춘국도가 2027년 완공 목표로 공사 중입니다. 총 32.9km 구간으로, 개통 시 가평~서울 간 이동 시간이 약 30분 단축될 전망입니다. 터널 3개소와 교차로 5개소가 포함되며, 환경영향평가 협의 절차가 진행 중입니다.

⦁ ITX-청춘 열차 증편: 2025년 하반기부터 청량리~가평 간 ITX-청춘 열차가 주말 및 성수기에 1일 4회에서 6회로 증편 운행 예정입니다. 이는 가평역 이용객 증가 추세에 따른 조치로, 관광수요 대응과 지역경제 활성화를 목적으로 합니다. 차량 추가 도입을 위한 예산 편성안이 2024년 12월 국회에서 승인되었습니다.

⦁ 남이섬~가평 관광연계사업: 남이섬과 가평군을 연결하는 관광벨트 구축 사업이 2026년 완공 목표로 추진 중입니다. 주요 내용으로는 남이섬 선착장에서 가평역을 잇는 셔틀버스 노선 신설, 공동 관광패스 개발, 역사문화자원 통합 안내체계 구축 등이 포함됩니다. 총 사업비 150억 원 규모로, 문화체육관광부 지원금을 활용합니다.

⦁ 가평군 산악레저 인프라 개선: 북면 화악산 일대에 트레킹 코스 정비와 함께 전기산악자전거(E-MTB) 전용 루트 조성이 2025년 상반기 완료 예정입니다. 이와 함께 운악산 국민여가캠핑장에 글램핑장 20동 추가 설치 및 반려동물 동반 시설 확장이 진행됩니다. 산림청의 '숲관광 활성화 사업' 일환으로 예산 50억 원이 투입됩니다.

⦁ 청평호 유람선 운항 재개: 2023년 운항 중단되었던 청평호 유람선이 2025년 봄부터 신규 선박 2척 투입과 함께 재개될 예정입니다. 기존 내구연한 초과 선박을 친환경 전기추진선으로 교체하며, 야간 운항을 통한 경관조명 관광상품도 개발됩니다. 가평군과 민간사업자 간 실시협약이 2024년 10월 체결되었습니다.

⦁ 운악산 등산 및 흔들다리가 있는 관광지에 위치하여 기본적으로 관광객이 많이 오는 곳입니다.

⦁ 1층에 4객실, 2층에 주인이 거주하기 충분한 크기의 주택이 있습니다.

⦁ 건물은 철근콘크리트로 건축하고 벽돌로 마감하여 아주 튼튼하게 건축하였습니다.

⦁ 작은 텃밭도 있고, 창고와 데크 등을 새로 리모델링 하여 손볼 곳이 없이 관리가 잘되고 있습니다.

⦁ 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영하신다면 생활비는 충분하게 나오는 소형펜션입니다.

⦁ 펜션의 위치나 건물에 비하여 아주 저렴한 가격에 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 3억 8,500만 원

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1