경북 경주시 하동 불국사 근처 토지 넓은 최고급 별장 매매, 토지 735평 건물 51평.

**경주 불국사 근처 호텔 할 수 있는 최고급 별장 매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:39-4032】

⦁ 경북 경주시 하동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 2,429㎡(약 735평)

⦁ 지목: 대지, 전, 임야

⦁ 토지용도지역: 보전녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 168.81㎡(약 51평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 2005.10.17(1동)

⦁ 난방 방법: 도시가스

⦁ 온수 방법: 도시가스

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 5대 주차 가능합니다.(건축물대장상 1대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실,

     ▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 다이닝룸, 침실 3실, 화장실 2실, 다용도실,

⦁ 거주 관리실: 별도로 없음

⦁ 부대시설: 잔디정원, 찜질방, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주시 하동 토함산 끝자락에 위치합니다.

⦁ 근처에 경주 대표 관광지 불국사와 석굴암이 위치합니다.

⦁ 관광지이다 보니 주변에 많은 펜션과 농경지가 혼재합니다.

⦁ 펜션 근거리에 북국사와 토함산 석굴암이 가장 가까운 관광지입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 500m 거리, 자동차로 약 2분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 13.1km, 자동차로 약 19분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 30.4km, 자동차로 약 39분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 33.7km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 73km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 75.3km, 자동차로 약 55분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 17.2km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남경주IC, 약 8.7km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 25.4km, 자동차로 약 36분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 불국사: 경주 시내에서 자동차로 약 4분 거리(약 3.3km)에 위치한 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있고, 토함산의 자연 경관과 어우러져 사계절 아름다운 풍경을 자랑합니다.

⦁ 경주 민속공예촌: 자동차로 약 2분 거리(약 1.4km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다. 도자기, 목공예, 금속공예 등 다양한 분야의 공방을 둘러보고, 자신만의 작품을 만들어보는 특별한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 9분 거리(약 6.2km)에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원입니다. 공원 내에는 다양한 전시관과 공연장, 체험시설이 마련되어 있으며, 특히 ‘경주타워’는 경주의 상징적인 랜드마크로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있는 전망대가 있습니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 11분 거리(약 7.3km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다. 보문호 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있으며, 수상 레저 시설도 마련되어 있어 보트를 타고 호수를 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 9분 거리(약 6.4km)에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다. 특히 여름철에는 시원한 물놀이를 즐기려는 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 롤러코스터와 회전목마 등 다양한 놀이기구가 마련되어 있습니다.

⦁ 신라 밀레니엄 파크: 자동차로 약 8분 거리(약 5.9km)에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다. 신라 시대의 건축물과 생활상을 재현한 공간에서 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있습니다.

⦁ 경주타워: 자동차로 약 7분 거리(약 5.3km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다. 타워 내에는 신라 역사관도 마련되어 있어 신라의 역사와 문화를 소개하는 전시물을 관람할 수 있습니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 22분 거리(약 10.7km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작으로, 섬세한 조각과 균형 잡힌 비례가 돋보입니다.

⦁ 첨성대: 자동차로 약 21분 거리(약 14.1km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다. 원통형의 독특한 구조로, 높이는 약 9.17미터입니다.

⦁ 교촌한옥마을: 자동차로 약 23분 거리(약 14.8km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 24분 거리(약 15.1km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교입니다. 현재는 복원된 모습으로, 교량의 길이가 약 60미터에 달하며, 그 아래로 흐르는 남천의 물결과 함께 고즈넉한 분위기를 자아냅니다.

⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 19분 거리(약 12.9km)에 위치한 국립경주박물관은 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다. 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며, 성덕대왕신종(일명 에밀레종)을 비롯한 국보급 유물들이 전시되어 있습니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 22분 거리(약 14.5km)에 위치한 대릉원은 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다. 내부에는 천마총, 황남대총 등 유명한 고분이 있으며, 천마총 내부는 공개되어 있어 신라 시대의 장묘 문화를 직접 볼 수 있습니다.

⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 19분 거리(약 13.2km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 조성되어 있으며, 밤에는 조명이 켜져 환상적인 분위기를 자아냅니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 25분 거리(약 17.6km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있으며, 다양한 체험 프로그램과 상점들이 있어 젊은 층과 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다.

⦁ 경주 풍력발전 단지: 자동차로 약 23분 거리(약 11.4km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 경주 오릉: 자동차로 약 20분 거리(약 14.7km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다. 고즈넉한 분위기 속에서 신라의 역사를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 감은사지: 자동차로 약 23분 거리(약 22.4km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다. 이 석탑은 국보로 지정되어 있으며, 웅장한 규모와 정교한 조각으로 유명합니다.

⦁ 경주 양동마을: 자동차로 약 40분 거리(약 33.8km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다. 이곳에서는 전통문화를 체험하며 과거로의 시간 여행을 떠날 수 있습니다.

⦁ 경주 양남 주상절리: 자동차로 약 34분 거리(약 31.1km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다. 바다와 맞닿은 기묘한 바위 형태가 인상적입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 별장 겸 민박으로 운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 경주국제공항 확장 계획: 현재 국내선 전용인 신경주공항의 국제선 기능 추가와 터미널 확장 계획이 논의 중입니다. 이는 2026년까지 단계별로 추진되며, 국내외 관광객 유치 증대를 목표로 합니다.

⦁ 보문관광단지 활성화 프로젝트: 기존 보문호 일대에 수상 레저시설(카약, 패들보드)과 야간 조명 설치, 스마트 관광 안내 시스템 구축이 2025년 완공 목표로 진행 중입니다. 또한, 인근에 반려동물 동반 가능 캠핑장이 신규 조성될 예정입니다.

⦁ 신경주역~관광지 직결 도로 확장: 신경주역에서 보문관광단지, 불국사, 석굴암으로 연결되는 도로의 4차선 확장 공사가 2025년 착공 예정이며, 이동 시간 단축으로 관광객 편의성이 향상될 전망입니다.

⦁ 경주 스마트 관광 플랫폼 구축: AR/VR 기술을 활용한 역사 유적지 체험 앱 개발과 관광지 실시간 혼잡도 안내 시스템이 2025년 상반기 출시됩니다. 특히, 불국사와 대릉원 일대에서 시범 운영될 예정입니다.

⦁ 경주 해양레저 복합지구 조성: 형산강 일대에 수상 스포츠 체험장과 친환경 마리나가 2026년까지 단계별로 건설됩니다. 요트, 윈드서핑 등 고급 레저 활동이 가능해질 것으로 기대됩니다.

⦁ 황리단길 관광특구 확장: 기존 황리단길 일대 주차장 2곳 추가 건립과 보행자 전용거리 조성이 2025년 완료 목표로 추진 중입니다. 이로 인해 펜션 및 상업시설 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

⦁ 약간 언덕에 위치하여 먼 산까지 시원하게 보이는 뷰가 아름다운 펜션입니다.

⦁ 건물은 별장으로 건축하여 고급스럽고, 고가의 소나무 등을 이용하여 수준 높은 정원이 있습니다.

⦁ 약 380평으로 넓은 잔디정원은 건물과 잘 어울리는 규모입니다.

⦁ 정원에 미온수 수영장, 자쿠지 등을 설치하여 최고급 독채 풀빌라 펜션으로 운영하면 비교대상이 없을 듯합니다.

⦁ 별장, 전원주택, 또는 호텔(펜션)로 운영을 하여도 좋은 건물입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 20억 원

⦁ 대출금: 8억 원(국민은행) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1