경북 경주시 외동읍 매출 3억대 풀빌라 숙박 펜션 저렴하게 매매, 토지 469평 건물 163평 풀빌라 3객실.

**경주 불국사 근처 매출 많은 풀빌라 숙박 펜션 초저가 급매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:39-3437】

⦁ 경북 경주시 외동읍 괘릉리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,552㎡(약 469평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 자연녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 538.98㎡(약 163평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동)

⦁ 준공 일자: 1996.9.9(1동)

⦁ 리모델링: 2023년 올 리모델링

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 북서향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 3객실

     ▸ 2객실: 48평, 대형 거실, 주방, 다이닝룸, 침실 2실, 자쿠지,

     ▸ 1객실: 48평, 대형 거실, 주방, 침실 1실, 자쿠지,

⦁ 거주 관리실: 약 10평(별채, 이동식 원룸구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 자쿠지, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경북 경주시 외동읍 불국사 앞쪽에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션 주변에 낮은 산과 펜션, 주택, 농경지가 혼재합니다.

⦁ 펜션에서 불국사와 불국사 근처 한옥마을 등 보이는 뷰가 아름다운 펜션입니다.

⦁ 펜션이 불국사 근처에 위치하여 경주 시내 등 주요 관광지를 관광하기에 편리한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 12.1km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 36.3km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 73.9km, 자동차로 약 1시간 2분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 29.8km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 71.5km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남경주IC, 약 4.9km, 자동차로 약 6분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 15.9km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: KTX, SRT 경주역, 약 28.8km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 불국사: 펜션에서 약 13분 거리(약 4.2km)에 위치한 북국사는 유네스코 세계문화유산으로, 국보 제20호 다보탑과 제21호 석가탑, 보물 제1744호 대웅전 등 신라 불교 예술의 정수를 보여주는 문화재가 있습니다.

⦁ 경주 민속공예촌: 펜션에서 약 11분 거리(약 6.3km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다.

⦁ 국립경주박물관: 펜션에서 약 22분 거리(약 11.6km)에 위치한 국립경주박물관은 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다.

⦁ 안압지(동궁과 월지): 펜션에서 약 22분 거리(약 11.8km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다.

⦁ 보문관광단지: 펜션에서 약 22분 거리(약 12.2km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다.

⦁ 첨성대: 펜션에서 약 27분 거리(약 12.8km)에 위치한 첨성대는 높이는 약 9.17미터의 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다.

⦁ 교촌한옥마을: 펜션에서 약 26분 거리(약 13km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다.

⦁ 경주 월정교: 펜션에서 약 27분 거리(약 13.3km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 교량의 길이가 약 60미터의 아름다운 석교입니다.

⦁ 대릉원: 펜션에서 약 29분 거리(약 13.2km)에 위치한 대릉원은 천마총, 황남대총 등 유명한 고분이 있는 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다.

⦁ 황리단길: 펜션에서 약 33분 거리(약 16.2km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있습니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중입니다.(1년 약 3억 원 이상 예상, 월 2,500~3,000만 원)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대중이나 매매 시 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 외동읍~입실면 도로 확장 공사: 외동읍과 입실면을 연결하는 지방도 14호선 확장 공사가 2025년부터 2027년까지 진행 중입니다. 4차선 확장 및 교차로 개선으로 접근성이 향상되어 펜션 방문객 증가에 기여할 전망입니다.

⦁ 경주 역사문화체험지구 조성: 외동읍 인근 지역에 전통문화 체험관, 테마 산책로 등을 포함한 역사문화체험지구가 2026년부터 2030년까지 단계별로 조성됩니다. 관광객 유치 증대와 지역 경제 활성화가 기대됩니다.

⦁ 신경주역 복합환승센터 건립: 신경주역을 중심으로 한 복합환승센터가 2028년 완공 목표로 건설 중입니다. 교통 편의성 증대와 역세권 개발로 관광 수요 확대가 예상됩니다.

⦁ 동해선 전철화 사업: 신경주역을 포함한 동해선 구간 전철화가 2025년 완공되어 운행 중입니다. 교통 접근성 개선으로 경주 지역 관광 활성화에 기여하고 있습니다.

⦁ 외동읍 레저시설 확충 계획: 외동읍 인근에 가족 단위 관광객을 위한 소규모 워터파크 및 캠핑장 건설이 2027년 착공을 목표로 타당성 조사가 진행 중입니다.

⦁ 2023년도에 올 리모델링하여 오픈한 펜션으로 컨디션이 아주 좋은 펜션입니다.

⦁ 1개층에 1객실 총 3객실이고 1객실당 넓이 약 48평으로 아주 넓고 객실마다 창가에 자쿠지가 설치되어 있습니다.

⦁ 야외에 넓은 수영장과 넓은 주차장이 있어서 운영하기 좋습니다.

⦁ 많은 인원의 가족이 이용하기에도 불편함이 없는 넓은 거실과 주방이 있습니다.

⦁ 현대식 시설과 인테리어 객실에서 보이는 뷰가 아름다워서 영업이 아주 잘 되고 있습니다.

⦁ 기본 대출을 적극 활용하면 적은 현금으로도 인수하여 운영이 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 14억 원

⦁ 대출금: 10억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569