[가평 펜션 매매] 북면 제령리 럭셔리 풀빌라 펜션 가격인하 주택수 미포함 고수익 매물 (38-5516)

⦁ 가평군 북면 제령리 / 약 249평 / 고급 풀빌라 4실

⦁ 2022년 준공 최고급 인테리어 및 대형 별채 관리동

⦁ 가평천 계곡 100m 및 전 객실 미온수 수영장 완비

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

1. 소재지 [매물번호:38-5516]

⦁ 경기도 가평군 북면 제령리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 822㎡(약 249평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 520.88㎡(약 156평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2022.02.25(2동)

⦁ 난방 방법: 공기열히트펌프

⦁ 온수 방법: 공기열히트펌프

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 7대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실

      ▸ 4객실: 실 30평, 복층구조, 거실 2, 주방, 침실 1실, 화장실 2실 미온수 수영장, 월풀스파

⦁ 거주 관리실: 약 37평 (별채, 2층건물, 1층: 침실 1실, 화장실 1실, 세탁실, 2층: 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 실내 미온수 수영장, 월풀스파, 실내 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 가평군 북면 제령리에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션이 연인산 끝자락에 위치하고 넓은 가평천 계곡에서 약 100m 거리에 위치합니다.

⦁ 주변에 펜션이 많이 모여 있는 휴양지입니다.

⦁ 가평의 대표관광지 남이섬과 자라섬도 비교적 가깝고 연인산과 명지산이 있는 자연환경이 좋은곳입니다.

⦁ 펜션 앞에 물이 많고 넓은 가평천 계곡은 여름철에 물놀이를 많이 하는곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 160m, 도보로 약 2분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 약 10.8km, 자동차로 약 16분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 약 60.2km, 자동차로 약 1시간 7분

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 33.4km, 자동차로 약 50분

⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 13.9km, 자동차로 약 22분
 

5. 주변 관광지

⦁ 자연과별 가평천문대: 펜션에서 약 15분 (약 9km), 청정 북면의 밤하늘을 관측할 수 있는 곳으로 별자리 관측 및 태양 관측 등 다양한 체험 프로그램을 운영함.

⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 20분 (약 12.5km), 옛 가평역에서 출발하여 북한강 철교를 건너는 코스로 주변 산세와 강변의 풍경을 감상하며 자전거를 탈 수 있음.

⦁ 자라섬: 펜션에서 약 22분 (약 13.5km), 재즈 페스티벌의 성지이자 대규모 오토캠핑장과 사계절 꽃축제가 열리는 북한강 위의 아름다운 수변 공원임.

⦁ 남이섬: 펜션에서 약 27분 (약 15.6km), 메타세쿼이아 길과 다양한 문화 예술 전시가 어우러진 대한민국 대표 관광지로 이국적인 정취를 느낄 수 있음.

⦁ 강씨봉자연휴양림: 펜션에서 약 25분 (약 20.5km), 울창한 천연림과 숲속의 집 등 숙박 시설이 잘 갖춰져 있으며 숲 해설과 산림 치유 프로그램을 운영함.

⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 43분 (약 28.8km), 어린 왕자를 테마로 한 프랑스풍 문화 마을로 이국적인 건축물과 공연을 즐길 수 있는 사진 촬영 명소임.

⦁ 이탈리아 마을(피노키오와 다빈치): 펜션에서 약 44분 (약 29.1km), 쁘띠프랑스 옆에 위치하여 이탈리아 중세 분위기와 피노키오 이야기를 체험할 수 있는 테마파크임.

⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 50분 (약 35.5km), 축령산 자락에 조성된 한국 대표 정원으로 사계절 꽃축제와 겨울철 빛 축제가 유명한 필수 방문 코스임.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 2026년 9월 초순부터 가능합니다.
 

7. 개발 정보

⦁ 2026 열린관광 환경 조성 공모사업 최종 선정: 자라섬 등 관내 대표 관광지에 총 15억 원을 투입하여 무장애 관광 환경을 구축함으로써 접근성 개선 및 관광객 유입 가속화 기여. 가평군청 - 2025.12.19.

⦁ 2025년 철도관광상품 및 연계 교통망 지원 사업 확대: ITX-청춘 및 전철 이용객을 위한 연계 투어버스 및 모빌리티 강화 추진으로 대중교통 이용 관광 수요 증대 및 지역 경제 활성화 견인. 가평군청 - 2025.08.29.

⦁ 가평천 생태하천 정비 및 친수 공간 조성 사업: 제령리 일대를 포함한 가평천 구역의 수변 인프라 정비 추진으로 청정 계곡 관광 이미지 제고 및 주변 펜션·캠핑장 자산 가치 상승 유발. 가평군청 - 2026.01.20.

⦁ 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선 가평 연장 추진 가속화: 서울 도심과의 심리적·물리적 거리를 단축하여 배후 수요 유입 및 북면 지역 전원주택 및 숙박 시설 투자 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2026.04.15.
 

8. 전문가 의견

◉ 입지 강점

⦁ 연인산 자락과 가평천 계곡 약 100m 거리의 자연형 힐링 입지입니다.

⦁ 여름철 물놀이 수요가 높은 계곡 상권으로 계절 수요 확보가 안정적입니다.

⦁ 버스정류장 도보 약 2분 거리로 접근성과 이용 편의성을 동시에 갖추었습니다.
 

◉ 시설 경쟁력

⦁ 2022년 준공된 신축급 럭셔리 풀빌라 펜션으로 외관과 내부 모두 고급스럽습니다.

⦁ 객실 4실 모두 실 30평 복층 구조 + 실내 미온수풀 + 월풀스파 구성입니다.

⦁ 실내 바비큐장, 야외 수영장 등 프리미엄 운영에 적합한 부대시설이 완비되어 있습니다.
 

◉ 투자 포인트

⦁ 별채 관리동 포함 구조로 운영과 거주를 분리되어 있어 효율적인 관리가 가능합니다.

⦁ 현재 임대 운영 중으로 기존 운영 기반을 활용한 안정적인 인수 운영이 가능합니다.

⦁ 시설 대비 가격인하된 고급 풀빌라 매물로 투자 접근성이 좋은 조건입니다.
 

◉ 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.

⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.

⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
 

◉ 경기도 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 15억 원

⦁ 대출금: 6억 원(신협)이 포함된 가격임
 

◉ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.

⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.

⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.

☎ 매물 관리자 직통: 010-5000-5569

☎ 문의 시 매물번호 [38-5516]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.
 

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