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1. 소재지 【매물번호:33-4743】

⦁ 인천시 강화군 화도면 여차리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 974㎡(약 295평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 223.37㎡(약 68평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(1동), 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2022.09.30(2동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남서향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 02대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

     ▸ 1객실: 독채식, 오픈형 구조, 거실 겸 주방, 침대 1, 화장실 1실, 자쿠지,

     ▸ 1객실: 독채식, 복층구조, 거실, 주방, 침실 2실(침대 2), 화장실 3실, 자쿠지,

⦁ 거주 관리실: 약 30평 (1층, 독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 개별 자쿠지, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 인천시 강화군 화도면 마니산 끝자락에 위치합니다.

⦁ 강화 바닷가에서 약 900m 거리이고 펜션이 약간 언덕에 위치하여 서해바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 근처에는 많은 펜션과 주택이 혼재하고 바닷가 쪽으로는 농경지 평야가 있습니다.

⦁ 펜션 근거리에 마니산, 마니산 국민관광지, 동막해수욕장이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강화읍까지의 거리 약 24km, 자동차로 약 38분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 51.8km, 자동차로 약 1시간 12분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 대곶IC, 약 31km, 자동차로 약 51분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 김포골드라인 양촌역, 약 33.4km, 자동차로 약 58분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 강화도 마니산: 펜션 뒤쪽에 위치한 산으로, 단군왕검께서 하늘에 제사를 지내기 위해 쌓은 참성단이 있습니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 누구나 쉽게 오를 수 있으며, 정상에서는 서해 바다와 영종도, 주변 섬들을 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 강화도 동막해변: 자동차로 약 14분 거리(약 8.5km)에 위치한 해변으로, 세계 5대 갯벌 중 하나로 꼽히는 곳입니다. 밀물 때는 잔잔한 호수처럼, 썰물 때는 끝없는 개펄로 변합니다. 해변 근처에는 맛집과 카페들이 많아 관광객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 강화평화전망대: 자동차로 약 49분 거리(약 34.4km)에 위치한 전망대로, 북한과 가까운 지점에서 한반도의 특수한 지형적 조건 때문에 설치된 전망대입니다. 이곳에서는 북한과 가장 가까운 거리에서 조망할 수 있으며, 개성공단과 개성시 일부가 보입니다.

⦁ 강화역사박물관: 자동차로 약 45분 거리(약 29.8km)에 위치한 박물관으로, 선사시대부터 근현대까지 강화도의 역사와 문화를 전시하고 있습니다. 특히 고려시대 몽골 침입 당시 임시 수도였던 강화도의 역사를 잘 보여줍니다.

⦁ 강화자연사박물관: 자동차로 약 43분 거리(약 29.8km)에 위치한 박물관으로, 자연사에 관한 자료를 수집·연구하여 전시하는 곳입니다. 다양한 화석과 표본이 전시되어 있어 어린이들의 학습 장소로도 인기가 많습니다.

⦁ 강화루지: 자동차로 약 34분 거리(약 20.2km)에 위치한 레저시설로, 동양 최대 규모의 3개 트랙으로 이루어진 루지 체험장입니다. 각 코스마다 서로 다른 매력을 지니고 있어 스릴과 재미를 동시에 느낄 수 있습니다.

⦁ 강화도 성공회 성당: 자동차로 약 43분 거리(약 25.6km)에 위치한 성당으로, 한국 전통 건축 양식과 서양 건축 양식이 조화를 이루고 있는 아름다운 건축물입니다. 1900년에 완공되었으며, 현재 국가등록문화재 제 52호로 지정되어 있습니다.

⦁ 강화도 전등사: 자동차로 약 33분 거리(약 18.6km)에 위치한 사찰로, 고구려 소수림왕 때 창건된 것으로 전해지는 유서 깊은 고찰입니다. 대웅보전과 약사전, 범종 등 보물급 문화재를 보유하고 있으며, 특히 대웅보전은 기둥만 세우고 벽면은 모두 둥근 창문으로 되어 있는 독특한 구조를 자랑합니다.

⦁ 강화도 석모도 미네랄 온천: 자동차로 약 42분 거리(약 28.7km)에 위치한 온천으로, 나트륨 온천으로 피부 미용에 좋다고 알려져 있습니다. 노천탕에서 바라보는 서해바다의 낙조는 가히 일품이라 할 만합니다.

⦁ 강화도 교동도: 자동차로 약 50분 거리(약 35.3km)에 위치한 섬으로, 북한과 가까워 출입 신고를 해야 들어갈 수 있는 곳입니다. 시간이 멈춘 듯한 옛 모습을 간직하고 있어 ‘시간이 느리게 가는 섬’으로도 불립니다.

⦁ 강화도 외포리 선착장: 자동차로 약 25분 거리(약 17.2km)에 위치한 선착장으로, 석모도와 교동도를 가기 위한 배편이 출발하는 곳입니다. 인근에는 신선한 해산물을 맛볼 수 있는 횟집들이 즐비해 있습니다.

⦁ 강화도 초지진: 자동차로 약 37분 거리(약 23km)에 위치한 요새로, 해상으로부터 침입하는 적을 막기 위해 구축한 방어 시설입니다. 병인양요와 신미양요 때 프랑스군과 미국군의 공격을 막아낸 곳으로 유명합니다.

⦁ 강화도 고려궁지: 자동차로 약 45분 거리(약 25.7km)에 위치한 고려시대 궁궐터로, 몽골의 침략에 맞서 강화도로 천도한 후 지어진 궁궐입니다. 현재는 터만 남아 있지만, 그 역사적 의미는 매우 큽니다.

⦁ 강화도 연미정: 자동차로 약 48분 거리(약 28.6km)에 위치한 정자로, 한강과 임진강이 합류하는 지점에 위치해 있어 서해로 흘러가는 물길 모양이 제비꼬리와 같다고 하여 붙여진 이름입니다. 아름다운 경치를 감상할 수 있는 곳으로 사진 촬영지로도 인기가 많습니다.

⦁ 강화도 조양방직: 자동차로 약 45분 거리(약 30.3km)에 위치한 카페로, 일제강점기 시절 지어진 방직 공장을 개조한 곳입니다. 빈티지한 소품들과 인테리어가 인상적이며, 커피와 디저트도 맛있어 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 강화도 해든뮤지엄: 자동차로 약 36분 거리(약 21.8km)에 위치한 미술관으로, 현대미술 작품을 주로 전시하며, 건물 자체가 하나의 예술 작품으로 평가받고 있습니다. 주변의 자연경관과 어우러져 더욱 아름답습니다.

⦁ 강화도 더리미미술관: 자동차로 약 41분 거리(약 26.6km)에 위치한 미술관으로, 지역 문화예술 발전을 위해 설립된 곳입니다. 다양한 전시와 체험 프로그램을 운영하고 있으며, 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 강화도 도솔미술관: 자동차로 약 32분 거리(약 19.2km)에 위치한 미술관으로, 전통 한옥의 아름다움을 느낄 수 있는 공간입니다. 다양한 미술 작품을 감상할 수 있으며, 한옥에서의 휴식을 즐길 수 있습니다.

⦁ 강화도 강화풍물시장: 자동차로 약 41분 거리(약 24.6km)에 위치한 전통시장으로, 강화도의 특산물과 다양한 먹거리를 만날 수 있는 곳입니다. 특히 순무김치와 새우젓이 유명합니다.

⦁ 강화도 강화레포츠파크: 자동차로 약 32분 거리(약 20.5km)에 위치한 레저시설로, 짚라인, 서바이벌 게임, ATV 등 다양한 액티비티를 즐길 수 있습니다. 가족이나 친구들과 함께 즐기기 좋은 곳입니다.

⦁ 강화도 강화씨사이드 리조트: 자동차로 약 34분 거리(약 20.2km)에 위치한 리조트로, 골프장과 숙박시설을 갖추고 있으며, 해안가를 따라 산책로가 조성되어 있어 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 강화도령 화문석: 자동차로 약 41분 거리(약 28.9km)에 위치한 체험 공방으로, 전통 화문석 공예를 직접 체험하고 배울 수 있는 곳입니다. 다양한 작품을 감상하고 구매할 수도 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 8천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 강화 해안순환도로 확장 공사: 강화군을 둘러싼 해안 일주 도로인 강화해안순환도로의 미개통 구간인 4-2공구(석모도~교동도 구간)가 2024년 착공되어 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 총 길이 약 20km 구간으로, 해안 경관을 활용한 드라이브 코스와 관광 접근성 향상이 기대됩니다.

⦁ 석모도 해상케이블카 설치 사업: 강화도 본섬과 석모도를 연결하는 해상케이블카 건설이 추진중입니다. 총 길이 약 1.5km로, 해상 경관과 갯벌 생태 탐방을 결합한 관광 명소로 개발될 계획입니다. 민간 투자 방식으로 추진되며, 완공 시 연간 50만 명 이상의 관광객 유치 효과가 예상됩니다.

⦁ 강화 갯벌 생태공원 조성 프로젝트: 2025년부터 2027년까지 강화도 서부 갯벌 지역에 생태체험관, 탐방로, 조류 관찰대 등을 갖춘 종합 생태공원이 조성됩니다. 유네스코 세계자연유산 등재된 강화 갯벌의 보전과 지속 가능한 관광을 목표로 하며, 생태교육 프로그램과 레저 활동(갯벌 체험, 카약 등)이 결합된 공간으로 설계되었습니다.

⦁ 강화~서울 간 광역버스 노선 확충: 2025년 하반기부터 서울 강남역과 강화도를 연결하는 광역버스 노선이 신규 개통됩니다. 기존 노선의 배차 간격을 단축하고, 주말에는 관광 수요를 반영한 증편 운행이 예정되어 있어 접근성이 크게 개선될 전망입니다.

⦁ 교동도 평화관광단지 조성 계획: 북한과 인접한 교동도에 평화 역사 문화 관광단지가 2026년 착공을 목표로 타당성 조사가 진행 중입니다. DMZ 생태탐방로, 전쟁 기념관, 예술인 마을 등이 포함되며, 남북 화해 분위기를 반영한 특화 관광지로 개발될 예정입니다.

⦁ 강화 남단항 다기능 어항 개발: 강화 남단의 소규모 어항을 관광·레저 기능이 결합된 다기능 어항으로 전환하는 사업이 2025년 설계 용역을 시작으로 본격화됩니다. 요트 계류장, 해양 레포츠 센터, 수산물 직판장 등이 들어서며, 인근 교동도와 연계한 크루즈 관광도 검토되고 있습니다.

⦁ 강화~영종도 연도교 건설 재검토: 2021년 예비타당성조사에서 탈락했던 강화~영종도 간 연도교 건설 사업이 교통 수요 증가로 인해 재추진될 가능성이 제기되고 있습니다. 교량이 완공되면 인천국제공항 접근성이 개선되어 관광 산업 활성화가 기대되나, 환경 단체의 반대 여론도 존재합니다.

⦁ 강화도 서해 바다가 조망되는 오션뷰 독채식 펜션 2동과 주택 1동입니다.

⦁ 총 2개동 중 1동에 오픈형 구조 1객실, 복층구조 1객실이며 독채식으로 개별 마당, 개별 자쿠지, 개별 바비큐장이 있는 프라이빗한 독채식입니다.

⦁ 객실에 집기 및 시설은 모두 고급 메이커 제품을 사용하였고 유명 건축회사에 건축을 하였습니다.

⦁ 주인 주택은 별채 1층 구조로 개별 마당이 있는 펜션과 별도의 건물입니다.

⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능할 수도 있습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 강화도 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 15억 원

⦁ 대출금: 4억 5천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569