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1. 소재지 【매물번호:32-0239】

⦁ 경북 포항시 남구 구룡포읍 석병리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 256.13㎡(약 77평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 351.43㎡(약 106평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택, 제2종근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 4층(1동)

⦁ 준공 일자: 2021.07.27(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동북향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 6대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 4대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실

    ▸ 2객실: 오픈형 구조, 화장실 2실, 온수 수영장, 욕조,

    ▸ 2객실: 오픈형 구조, 화장실 1실, 루프탑 인피니티 온수 수영장, 제트스파.

⦁ 거주 관리실: 약 10평 (창고, 세탁실, 원룸 구조, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 엘리베이터, 온수 수영장, 제트스파, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 포항시 구룡포 바닷가에 바로 접한 펜션입니다.

⦁ 주변은 펜션과 어촌 마을이 혼재합니다.

⦁ 바닷가 따라서 많은 고급 펜션과 캠핑장이 있는 일출 및 관광지입니다.

⦁ 바로 근처에 호미곶 해맞이 광장, 구룡포 일본인 가옥거리 등 관광지와 여러 곳의 해수욕장이 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항 시내까지의 거리 약 17.8km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주까지의 거리 약 47.8km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 110km, 자동차로 약 1시간 15분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 70.7km, 자동차로 약 1시간 3분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 121.5km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 남포항IC, 약 25.9km, 자동차로 약 24분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 포항역, 약 47.4km, 자동차로 약 41분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 호미곶 해맞이 광장: 자동차로 약 10분 거리(약 7.7km)에 위치한 호미곶은 대한민국 최동단에 자리잡고 있으며, 새해 첫 일출을 보기 위해 많은 이들이 찾는 명소입니다. 해맞이 광장에는 '상생의 손' 조각상이 설치되어 있고, 매년 다양한 축제와 행사가 열려 관광객들에게 특별한 경험을 선사합니다.

⦁ 포항 구룡포 근대문화역사거리: 자동차로 약 10분 거리(약 7km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절의 건축물들이 보존되어 있는 곳으로, 당시의 생활상을 엿볼 수 있는 다양한 전시물이 있습니다. 특히 드라마 '동백꽃 필 무렵'의 촬영지로 유명합니다.

⦁ 영일대 해수욕장: 자동차로 약 46분 거리(약 33.1km)에 위치한 영일대 해수해욕장은 포항에서 가장 큰 규모의 해수욕장으로, 1,750미터 길이의 백사장을 자랑합니다. 포스코 산업단지의 야경을 배경으로 한 풍경이 아름다워 낮과 밤 모두 방문하기 좋습니다. 주변에는 다양한 음식점과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리합니다.

⦁ 오어지 둘레길: 자동차로 약 34분 거리(약 29.3km)에 위치한 오어지 둘레길은 포항12경 중 하나인 오어저수지 주위를 도는 코스입니다. 운제산의 수려한 자연경관과 오어사의 지형적 특성을 잘 살려 조성된 이 길은 약 7km 길이로, 도보로 약 2시간 정도 소요됩니다. 특히 봄에는 벚꽃, 가을에는 단풍이 아름다워 사계절 내내 많은 사람들이 찾습니다.

⦁ 포항 해상 스카이워크: 자동차로 약 55분 거리(약 36.8km)에 위치한 이 스카이워크는 바다 위를 걷는 듯한 느낌을 주는 구조물로, 투명한 바닥을 통해 바다를 내려다볼 수 있어 스릴을 즐길 수 있습니다. 특히 일몰 시간대에 방문하면 황홀한 경치를 감상할 수 있습니다.

⦁ 환호공원: 자동차로 약 49분 거리(약 34.7km)에 위치한 환호공원은 다양한 놀이기구와 산책로가 있는 종합 공원입니다. 특히 어린이 놀이터와 동물원이 있어 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다. 또한, 공원 내에는 미술관이 있어 예술 작품 감상이 가능합니다.

⦁ 죽도시장: 자동차로 약 42분 거리(약 29.3km)에 위치한 죽도시장은 포항의 대표적인 전통시장으로, 신선한 해산물과 다양한 먹거리가 가득합니다. 특히 회와 과메기가 유명하며, 현지인의 생활을 엿볼 수 있는 장소입니다. 시장 내에는 다양한 식당과 포장마차가 있어 맛있는 음식을 즐길 수 있습니다.

⦁ 포항 운하관: 자동차로 약 35분 거리(약 27.5km)에 위치한 운하관은 포항 운하를 조망할 수 있는 전망대로, 운하를 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋습니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 방문하기 좋습니다. 운하를 따라 크루즈를 타고 경치를 감상할 수도 있습니다.

⦁ 구룡포 일본인가옥거리: 자동차로 약 9분 거리(약 6.6km)에 위치한 이 거리는 일제강점기 시절 일본인들이 거주하던 가옥들이 보존되어 있는 곳입니다. 드라마 촬영지로도 유명하며, 당시의 생활상을 엿볼 수 있는 역사적 가치가 높은 장소입니다.

⦁ 포항 철길숲: 자동차로 약 40분 거리(약 30.1km)에 위치한 철길숲은 폐선된 철길을 따라 조성된 도심 속 숲입니다. 산책로와 자전거 도로가 잘 정비되어 있어 시민들과 관광객들이 즐겨 찾는 곳입니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 산책하기에 좋습니다.

⦁ 달전리 주상절리: 자동차로 약 35분 거리(약 39.5km)에 위치한 주상절리는 자연이 만들어낸 독특한 지형입니다. 바다와 맞닿은 절벽이 인상적이며, 학술적 가치도 높아 많은 연구자들이 방문합니다. 산책로가 잘 조성되어 있어 쉽게 탐방이 가능합니다.

⦁ 포항 이가리 닻 전망대: 자동차로 약 57분 거리(약 64.3km)에 위치한 이 전망대는 독도를 향하고 있는 닻 모양의 구조물로, 아름다운 해안선과 함께 멋진 사진을 찍을 수 있는 명소입니다. 특히 맑은 날에는 바다와 하늘이 어우러진 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 포항 스페이스워크: 자동차로 약 49분 거리(약 34.6km)에 위치한 이 구조물은 환호공원 내에 설치되어 있으며, 마치 우주를 걷는 듯한 느낌을 주는 곡선의 산책로입니다. 특히 야간에는 조명이 켜져 더욱 환상적인 분위기를 자아냅니다.

⦁ 포항 호미반도 해안둘레길: 자동차로 약 24분 거리(약 21.6km)에 위치한 이 둘레길은 호미반도 일대를 따라 조성된 길로, 해안선을 따라 걸으며 아름다운 바다 풍경을 감상할 수 있습니다. 특히 파도가 부딪히는 소리가 인상적입니다.

⦁ 포항 장기읍성: 자동차로 약 35분 거리(약 25.7km)에 위치한 장기읍성은 고려시대에 축조된 성곽으로, 역사적 가치가 높은 곳입니다. 성곽을 따라 산책로가 조성되어 있어 걷기 좋으며, 성 안에는 다양한 유적들이 남아 있습니다.

⦁ 포항 송도해변: 자동차로 약 39분 거리(약 30.2km)에 위치한 송도해변은 도심 속 해수욕장으로, 깨끗한 백사장과 주변의 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 여름철 해수욕객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 포항 죽도공원: 자동차로 약 41분 거리(약 30.8km)에 위치한 죽도공원은 도심 속 자연을 느낄 수 있는 공원으로, 산책로와 운동시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 정상에 위치한 전망대에서는 포항 시내와 바다를 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 포항 로보라이프 뮤지엄: 자동차로 약 43분 거리(약 33km)에 위치한 이 박물관은 로봇과 관련된 다양한 전시와 체험 프로그램을 제공하는 곳으로, 어린이와 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 포항 영일만 친구 야시장: 자동차로 약 42분 거리(약 29.6km)에 위치한 이 야시장은 다양한 먹거리와 볼거리가 가득한 곳으로, 매주 금요일과 토요일 저녁에 열립니다. 특히 현지 특산물과 다양한 길거리 음식을 즐길 수 있습니다.

⦁ 포항 연오랑세오녀 테마공원: 자동차로 약 22분 거리(약 19.1km)에 위치한 이 공원은 삼국유사에 등장하는 연오랑과 세오녀의 설화를 테마로 한 공원입니다. 아름다운 해안선과 함께 다양한 조형물과 전시물이 설치되어 있어 산책하며 즐기기 좋습니다.

⦁ 보경사: 자동차로 약 1시간 10분 거리(약 70.8km)에 위치한 고찰로, 신라시대 승려 지명이 창건하고 고려시대 원진국사가 중창한 곳입니다. 사찰 내에는 고려 고종 때의 원진국사비와 승탑(보물 제430호) 등 다양한 불교 문화재가 보존되어 있으며, 내연산의 아름다운 계곡과 어우러져 사계절 내내 많은 관광객들이 찾습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 포항 구룡포 바닷가 바위 언덕 위에 위치한 동해바다 영구 조망 펜션입니다.

⦁ 4층 건물로 엘리베이터 있고 1층에 4대의 주차장, 외부에도 여러 대 가능합니다.

⦁ 1층 공간에 세탁실, 창고 및 원룸으로 된 거주공간이 있는데 관리인이 사용하면 됩니다.

⦁ 2층에 1객실, 3층에 1객실, 4층과 루프탑을 포함하여 2객실입니다.

⦁ 2층과 3층은 오픈형 구조로 거실, 주방, 침대, 욕조, 화장실 2실, 온수 수영장이 있습니다.

⦁ 3층에 2객실은 내부에 거실, 주방, 침대, 화장실이 있고 루프탑에 인피니티 온수 수영장과 제트스파가 있습니다.

⦁ 좋은 위치에 고급스러운 인테리어를 자랑하는 펜션인데 소유자의 다른 사업으로 제대로 관리 및 영업을

⦁ 하지 못해서 매출도 많이 올리지 못하고 있는 실정이라서 매매를 진행합니다.

⦁ 펜션의 매매가격은 절충 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 포항 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 20억 원(절충 가능)

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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