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1. 소재지 【매물번호:30-2556】

⦁ 경기도 가평군 가평읍 금대리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,219㎡(약 974평)

⦁ 지목: 대지, 도로

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 465.99㎡(약 141평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외1(단독주택/2동, 제1종근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(3동)

⦁ 준공 일자: 2017.10.12(3동)

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 4객실

   ▸ 4객실: 복층구조, 거실, 주방, 복층 침실, 화장실 1실, 실내 온수 수영장, 노천스파, 개별 바비큐장,

⦁ 거주 관리실: 약 21평 (독채, 복층구조, 1층:세탁실, 주방, 2층: 원룸 구조(침실 겸 주방, 화장실 1실))입니다.

⦁ 부대시설: 개별 실내 온수 수영장, 개별 노천탕, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 가평읍 호명산 자락에 위치한 조용한 펜션입니다.

⦁ 북한강, 청평 호수에서 약 500m 거리에 위치합니다.

⦁ 뒤쪽은 숲이고 앞쪽에 펜션이 몇 곳이 있습니다.

⦁ 북한강에서 수상 레저를 즐기고, 호명호수와 남이섬을 관광하기 좋은 펜션입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 650m 거리, 도보로 약 9분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 10km, 자동차로 약 17분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 46.4km, 자동차로 약 50분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 13.4km, 자동차로 약 22분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 10.4km, 자동차로 약 16분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 가평 브릿지짚라인: 자동차로 약 27분 거리(약 16.8km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 짜릿한 짚라인 체험을 제공합니다. 산림청 선정 100대 명산이 둘러싼 자연 속에서 짚라인을 타며 신선한 공기와 아름다운 경치를 만끽할 수 있습니다. 특히 신록의 계절인 5월에 방문하기 좋습니다.

⦁ 연인산 다목적캠핑장: 자동차로 약 46분 거리(약 30.7km)에 위치한 연인산 다목적캠핑장은 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다. 캠핑 외에도 다양한 야외 활동과 산책로가 마련되어 있어 자연 속에서 여유로운 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 버섯구지마을: 자동차로 약 41분 거리(약 32.2km)에 위치한 버섯구지마을은 산촌 생활을 체험할 수 있는 곳으로, 유기농 농산물 체험과 함께 아름다운 자연경관을 즐길 수 있습니다. 가족 단위 방문객에게 특히 추천됩니다.

⦁ 아침고요수목원: 자동차로 약 45분 거리(약 32.1km)에 위치한 아침고요수목원은 다양한 식물과 아름다운 정원으로 유명합니다. 사계절 내내 다른 매력을 느낄 수 있는 이곳에서 힐링의 시간을 가져보세요.

⦁ 남이섬: 자동차로 약 19분 거리(약 9.4km)에 위치한 남이섬은 드라마 촬영지로 유명하며, 아름다운 자연과 다양한 문화 예술 체험이 가능합니다. 자전거 대여와 산책로가 잘 갖추어져 있어 가족 및 연인들이 많이 찾습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 자동차로 약 23분 거리(약 8.9km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다. 아기자기한 건물들과 전시관, 공연 등이 있어 사진 찍기 좋은 장소로 인기가 많습니다.

⦁ 가평 레일바이크: 자동차로 약 23분 거리(약 12.1km)에 위치한 가평 레일바이크는 폐선을 따라 자전거를 타고 자연을 만끽할 수 있는 체험입니다. 특히 가을 단풍철에 방문하면 더욱 아름다운 경치를 즐길 수 있습니다.

⦁ 가평천문대: 자동차로 약 50분 거리(약 31km)에 위치한 가평천문대는 별자리 관측과 천문학 체험을 할 수 있는 곳입니다. 맑은 밤하늘 아래에서 별을 관찰하며 낭만적인 시간을 보낼 수 있습니다.

⦁ 가평 자라섬: 자동차로 약 18분 거리(약 11.2km)에 위치한 자라섬은 음악 페스티벌로 유명하며, 캠핑장과 산책로가 잘 조성되어 있습니다. 자연 속에서 휴식을 취하며 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 청평호: 자동차로 약 1분 거리(약 0.6km)에 위치한 맑고 깨끗한 호수로, 산책로와 자전거 도로, 유람선 등 다양한 즐길 거리가 풍부합니다. 수상 스포츠와 낚시도 가능하며, 주변에는 맛집과 카페가 많아 여행 중 휴식을 취하기 좋습니다. 사계절 내내 아름다운 경치를 자랑하여 가족 단위 여행객들에게 인기가 많습니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 자동차로 약 20분 거리(약 9.6km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 80m 높이의 타워에서 출발하여 950m 길이의 와이어를 타고 내려오는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다. 청평호의 아름다운 풍경을 하늘에서 바라보며 짜릿한 속도를 즐길 수 있어 모험을 좋아하는 사람들에게 인기가 많습니다.

⦁ 호명호수: 자동차로 약 25분 거리(약 11.6km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 한 폭의 그림 같은 경치를 자랑합니다. 호수 주변으로는 산책로와 전망대가 잘 갖추어져 있어 가벼운 산책이나 자전거 타기를 즐기기에 좋으며, 특히 가을 단풍철에는 더욱 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 자동차와 도보로 약 59분 거리(약 42.6km)에 위치한 운악산 출렁다리는 운악산의 절경을 배경으로 설치된 길이 210미터, 높이 50미터의 현수교입니다. 다리를 건너며 운악산의 험준한 산세와 울창한 숲을 감상할 수 있으며, 특히 다리 중간 부분의 투명한 바닥을 통해 아래 계곡을 내려다보는 짜릿함을 느낄 수 있습니다.

⦁ 운악산: 자동차로 약 52분 거리(약 42.1km)에 위치한 운악산은 해발 935미터의 산으로, 다양한 등산로와 기암괴석이 특징입니다. 특히 가을에는 단풍이 아름다워 많은 등산객들이 찾으며, 정상에서는 경기 북부 지역의 멋진 전경을 한눈에 볼 수 있습니다.

⦁ 연인산: 자동차로 약 55분 거리(약 41.6km)에 위치한 연인산은 해발 1,068미터의 산으로, 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명합니다. 산 정상에서는 주변의 산들과 계곡이 어우러진 아름다운 풍경을 감상할 수 있으며, 특히 봄에는 진달래와 철쭉이 만발하여 더욱 화려한 모습을 자랑합니다.

⦁ 명지산: 자동차로 약 45분 거리(약 31.7km)에 위치한 명지산은 해발 1,267미터로 경기도에서 두 번째로 높은 산입니다. 다양한 등산로와 함께 맑고 깨끗한 계곡이 있어 여름철 피서지로도 인기가 많으며, 겨울철에는 눈꽃이 아름다워 많은 등산객들이 찾습니다.

⦁ 화악산: 자동차로 약50분 거리(약 34km)에 위치한 화악산은 해발 1,468미터로 경기도 최고봉입니다. 산 정상 부근에는 화악터널이 있으며, 터널을 지나면 펼쳐지는 풍경이 일품입니다. 또한, 다양한 야생 동식물이 서식하고 있어 자연을 사랑하는 이들에게 인기가 많습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 5억 원, 2024년 연간 매출 약 3억 9천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 산으로 둘러싸인 힐링하기 좋은 조용한 펜션입니다.

⦁ 호명호수, 청평 호수, 남이섬, 자라섬, 쁘띠프랑스 등 다양한 관광지가 있습니다.

⦁ 독채식 구조의 객실은 복층구조로 퀄리티 높은 인테리어와 대형 실내 온 수영장과 야외 노천탕도 있습니다.

⦁ 본 펜션의 수영장은 그 규모가 다른 곳에서 보기 힘들 정도로 큰 사이즈를 자랑합니다.

⦁ 한창때는 연간 6억 원의 매출이었으나 지금은 많이 줄어들어 2024년 매출이 3억 9천만 원입니다.

⦁ 토지가 더 필요하시면 저렴하게 추가 구매가 가능합니다.

⦁ 매도인의 사정으로 규모나 시설에 비하여 가격을 대폭 인하하여 저렴하게 급매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

• 매매가격: 21억 원

• 대출금: 7억 5천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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