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1. 소재지 매물번호:30-0775

⦁ 전남 여수시 돌산읍 평사리 
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 621㎡(약 188평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 433.03㎡(약 131평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)

⦁ 준공 일자: 2018.06.08(1동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 북향 (거실 창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내외부에 9대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 12개 객실

▸ 5객실: 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실, 월풀스파.

▸ 7객실: 복층구조, 침실 1실, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 야외 수영장(2곳), 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 여수시 돌산읍 바닷가 언덕위에 위치합니다.

⦁ 전 객실에서 여수 앞 바다가 조망되는 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 뒤로는 봉화산 임야이고 바닷가 주변은 펜션들이 즐비한 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 약 m 거리, 도보로 약 분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 돌산읍까지의 거리 약 11km, 자동차로 약 13분 소요됩니다.

⦁ 인접도시 접근성: 여수시내까지의 거리 약 15km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 광주까지의 거리 약 131km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 356km, 자동차로 약 5시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 동순천서광양IC, 약 48.7km, 자동차로 약 60분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 여수엑스포역, 약 15.8km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 여수밤바다: 자동차로 18분 거리(약 13.2km)에 있는 여수밤바다는 아름다운 야경으로 유명한 곳입니다. 여수의 대표적인 관광지 중 하나로, 밤에는 화려한 조명과 함께 아름다운 바다를 감상할 수 있습니다.

⦁ 여수해상케이블카: 자동차로 19분 거리(약 13.1km)에 위치한 해상케이블카는 돌산공원과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 바다와 도시 전경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 향일암: 자동차로 21분 거리(약 16km)에 위치한 향일암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 오동도: 자동차로 20분 거리(약 16.2km)에 자리 잡은 오동도는 산책로와 음악분수 등이 있어 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 아쿠아플라넷 여수: 자동차로 19분 거리(약 15.9km)에 있는 아쿠아플라넷 여수는 국내 최대 규모의 아쿠아리움으로, 다양한 해양 생물을 만날 수 있습니다.

⦁ 이순신광장: 자동차로 22분 거리(약 15.3km)에 위치한 이순신광장은 이순신 장군의 동상과 거북선 모형 등이 있는 광장으로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있습니다.

⦁ 여수세계박람회장: 자동차로 18분 거리(약 15.6km)에 있는 여수세계박람회장은 다양한 전시관과 공연장 등이 있어 여수의 문화와 역사를 체험할 수 있습니다.

⦁ 금오도 비렁길: 자동차와 배로 약 30분 거리(약 19.2km)에 위치한 금오도 비렁길은 아름다운 해안 절경을 따라 걷는 산책로로 유명합니다. 총 5개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 진남관: 자동차로 약 26분 거리(약 15.9km)에 있는 진남관은 조선시대에 지어진 전라좌수영의 중심 건물로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수예술랜드: 자동차로 약 11분 거리(약 7.6km)에 있는 여수예술랜드는 다양한 예술 작품과 놀이시설을 갖춘 테마파크입니다. 아름다운 자연 경관과 함께 예술 작품을 감상하며 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수해상국립공원: 자동차와 배로 약 30분 거리(약 23.9km)에 위치한 여수해상국립공원은 아름다운 바다와 섬들을 감상할 수 있는 국립공원입니다. 다양한 등산로와 산책로가 있어 자연을 즐기며 산책하기에 좋습니다.

⦁ 여수루지테마파크: 자동차로 약 60분 거리(약 33.2km)에 있는 여수루지테마파크는 루지와 함께 다양한 놀이시설을 즐길 수 있는 테마파크입니다. 가족이나 친구와 함께 즐기기에 좋은 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 4억원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 여수의 대표적인 관광지 여수해상케이블카가 있는 돌산도에 위치합니다.

⦁ 바로 바닷가 언덕위에 위치하여 먼바다까지 잘 조망됩니다.

⦁ 바다를 바라보면서 수영을 즐길 수 있는 수영장이 2곳이 있습니다.

⦁ 2018년도에 준공하여 아직은 컨디션이 양호합니다.

⦁ 펜션의 매매가격은 절충가능할 수도 있습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해볼 수 있고, 거래사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다. 

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 여수 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 15억 원

⦁ 대출금: 없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 1
 

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