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1. 소재지 매물번호:28-5354

⦁ 경남 남해군 남면 선구리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,157㎡(약 350평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 461.67㎡(약 140평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/5동, 단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(6동)

⦁ 준공 일자: 2013.07.02(6동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남서향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 공간: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 5개 객실

▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 월풀스파 .

▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 제트스파.

▸ 2객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 타일탕.

⦁ 거주 관리실: 약 28평 (거실, 침실 2실, 화장실 2실)입니다.

⦁ 부대시설: 카페(약 27평, 화장실1), 월풀스파, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 남해군 남면 응봉산 아래 바닷가에 바로 위치합니다.

⦁ 펜션 앞은 몽돌해변이고 해변에 약 100m 정도 길게 접하였습니다.

⦁ 근처에 작은 항구가 있고 어촌마을이 있는데 펜션과는 약간 떨어져 있습니다.

⦁ 가까운 근처에 남해 유명관광지 다랭이마을이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 450m 거리, 도보로 약 6분 거리입니다.

⦁ 인접도시 접근성: 남해읍까지의 거리 약 18km, 자동차로 약 20분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 부산까지의 거리 약 163km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 397km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 호남고속도로, 하동IC, 약 42.2km, 자동차로 약 40분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 남해 다랭이마을: 자동차로 약 7분 거리(약 4.9km)에 위치한 아름다운 마을로, 계단식 논과 밭이 바다와 어우러져 아름다운 풍경을 자아냅니다.

⦁ 상주은모래비치: 자동차로 약 30분 거리(약 27.7km)에 위치한 해수욕장으로, 깨끗한 모래사장과 맑은 물이 있는 곳으로 여름철 물놀이를 즐기기에 좋습니다.

⦁ 금산과 보리암: 자동차로 약 27분 거리(약 24km)에 위치한 아름다운 절로, 바다를 내려다보는 위치에 자리 잡고 있어 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 독일마을: 자동차로 약 40분 거리(약 32.6km)에 위치한 유럽풍의 마을로, 유럽의 건축물과 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 남해 송정해수욕장: 자동차로 약 35분 거리(약 31.6km)에 위치한 해수욕장으로, 깨끗한 모래사장과 소나무 숲이 어우러져 아름다운 풍경을 자아냅니다.

⦁ 남해 상상양떼목장: 자동차로 약 40분 거리(약 34.9km)에 위치한 목장으로, 양들과 함께 먹이주기, 산책 등을 즐길 수 있습니다.

⦁ 남해 편백자연휴양림: 자동차로 약 45분 거리(약 38.9km)에 위치한 휴양림으로, 편백나무 숲에서 힐링을 즐길 수 있습니다.

⦁ 남해대교 유람선: 자동차로 약 35분 거리(약 33.1km)에 위치한 유람선으로, 남해대교와 주변 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 보물섬전망대: 자동차로 약 45분 거리(약 36.6km)에 위치한 전망대로, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 남해 원예예술촌: 자동차로 약 40분 거리(약 33.2km)에 위치한 아름다운 정원으로, 다양한 테마의 정원과 건축물을 감상할 수 있습니다.

⦁ 남해 설리스카이워크: 자동차로 약 37분 거리(약 33.3km)에 위치한 스카이워크로, 바다 위를 걷는 듯한 짜릿한 경험을 할 수 있습니다.

⦁ 남해 충렬사: 자동차로 약 35분 거리(약 33.3km)에 위치한 역사적인 장소로, 이순신 장군의 위패를 모신 사당입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 2억 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 남해 몽돌해변을 거의 독점으로 사용하다 싶이 하는 펜션입니다.

⦁ 주거공간도 크고 객실도 모두 독채로 되어 있어서 운영하기에 유리합니다.

⦁ 건물은 콘크리트구조이고 객실의 인테리어와 시설도 최고급으로 하였습니다.

⦁ 바다에 약 100m 길게 접하여 모든 객실, 모든 곳에서 남해바다를 조망합니다.

⦁ 특히 해안도로에서 약 2m이상 높여서 건축을 하여서 태풍이나 해일에서 안전하게 건축하였습니다.

⦁ 직접 보시면 얼마나 정성들이고 돈을 많이 들여서 건축하였는지 알 수가 있을 것입니다.

⦁ 주인은 커플만 받는 소극적으로 운영하였는데 적극적으로 운영한다면 훨씬 많은 매출이 오를 펜션입니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 농어촌민박의 규제를 받지 않습니다.

⦁ 위치 시설 등에 비하여 아주 저렴한 가격에 매매합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.다.

◎ 남해 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 15억 원

⦁ 대출금: 대출없음

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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