[가평 펜션 매매] 독채 풀빌라 소형 펜션 수영장 잔디마당 즉시운영 가능 부담없는 매물 (24-1693)

⦁ 가평 상면 연하리 / 토지 150평 / 독채형 풀빌라

⦁ 소형 투자 / 월매출 700~900만 / 부담없는 매물

⦁ 축령산 자락 / 자연환경 / 서울 50분 접근

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

🟩 소재지 [매물번호:24-1693]

⦁ 경기도 가평군 상면 연하리
 

🟩 토지 정보

⦁ 토지면적: 495㎡(약 150평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

🟩 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 123.2㎡(약 37평)

⦁ 건물 구조(용도): ALC블럭구조(단독주택/1동), 경량철골구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 1층(2동)

⦁ 준공 일자: 2019.01.14(1동), 2019.08.12(1동)

⦁ 난방 방법: 도시가스

⦁ 온수 방법: 도시가스

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남서향, 동북향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 3대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 2실(침대3), 화장실 1실,

▸ 1객실: 독채, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실, 다용도실,

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 미온수 수영장, 잔디운동장, 바비큐장

🟩 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 상면 연하리 축령산 자락에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 사방이 축령산으로 둘러싸인곳에 전원주택마을이 형성되어 있습니다.

⦁ 펜션 근거리에 가평 대표관광지 아침고요수목원과 운악산 흔들다리가 위치합니다.

⦁ 펜션이 위치한 상면은 가평의 가장 남쪽으로 서울에서 가장 가까운 곳입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 2.2m 거리, 자동차로 약 3분

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 25.2km, 자동차로 약 27분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 48.8km, 자동차로 약 49분

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 19.1km, 자동차로 약 31분

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 15.1km, 자동차로 약 21분
 

🟩 주변 관광지

⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 20분 (약 12.3km), 사계절 화려한 정원과 겨울 빛 축제로 유명하며 전국적인 인지도를 가진 가평 최고의 힐링 명소임.

⦁ 아침고요가족동물원: 펜션에서 약 20분 (약 11.8km), 수목원 인근에 위치하여 다양한 동물을 가까이서 관찰하고 먹이 주기 체험을 할 수 있는 가족형 테마파크임.

⦁ 가평 사계절썰매장: 펜션에서 약 15분 (약 11.9km), 여름에는 물썰매, 겨울에는 눈썰매를 즐길 수 있어 사계절 내내 가족 단위 방문객이 즐겨 찾는 레저 시설임.

⦁ 운악산 출렁다리: 펜션에서 약 22분 (약 11.2km), 경기 소금산이라 불리는 운악산의 기암괴석 절경을 공중에서 감상할 수 있는 아찔한 높이의 현수교임.

⦁ 청평호: 펜션에서 약 22분 (약 17.1km), 수상스키와 웨이크보드 등 각종 수상 레저의 메카이자 호반을 따라 드라이브하기 좋은 가평의 대표 호수임.

⦁ 잣향기푸른숲: 펜션에서 약 20분 (약 12.2km), 수령 80년 이상의 축령산 잣나무 군락지가 조성되어 산림욕과 피톤치드를 만끽할 수 있는 치유의 숲임.

⦁ 쁘띠프랑스 & 이탈리아마을: 펜션에서 약 38분 (약 28.5km), 유럽풍 건축물과 공연이 어우러진 테마 파크로 이국적인 분위기 속에서 인생 사진을 남기기 좋음.

⦁ 가평레일파크: 펜션에서 약 31분 (약 26.9km), 옛 경춘선 철길을 따라 가평천 철교를 건너며 북한강의 운치를 즐길 수 있는 이색 자전거 체험 시설임.

⦁ 자라섬: 펜션에서 약 30분 (약 26.6km), 국제 재즈 페스티벌이 열리는 문화의 섬으로 넓은 캠핑장과 계절별 꽃단지가 잘 조성된 휴양지임.

⦁ 남이섬: 펜션에서 약 33분 (약 28km), 배를 타고 들어가는 동화 속 섬으로 메타세쿼이아 길을 따라 걷는 세계적인 관광 명소임.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 33분 (약 28.2km), 남이섬 선착장에 위치하여 북한강 상공을 활강하며 섬으로 진입하는 익스트림 레저 시설임.
 

🟩 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2026년 기준 1개월기준 700~900만원입니다.(1동 운영)

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

🟩 개발계획

⦁ 수도권 제2순환고속도로(파주~법원~가평) 구간 개통 추진: 경기 북부권 교통망 연결을 통해 서울 및 수도권 서북부에서의 접근성을 획기적으로 개선하고 지역 부동산 지가 상승 견인. 국토교통부 - 2026.03.12.

⦁ GTX-B 노선 가평 연장 확정 및 광역 접근성 혁신: 인천~서울~가평을 잇는 급행철도 연결로 수도권 배후 수요의 폭발적 유입 및 상면 일대 펜션·캠핑장 매물의 투자 가치 상승 유도. 국토교통부 - 2025.10.15.

⦁ 운악산 케이블카 설치 및 관광 랜드마크화 사업: 2027년 완공 목표로 산악 관광 인프라를 확충하여 사계절 체류형 관광객을 유치하고 인근 상업용 부지의 수익성 제고 견인. 가평군청 - 2026.04.05.

⦁ 제2경춘국도(남양주~가평~춘천) 건설 및 주요 나들목 연계: 기존 경춘로의 상습 정체를 해소하고 수도권 차량 접근 편의성을 대폭 향상시켜 지역 관광 경제 활성화 및 토지 가치 상승 기여. 원주지방국토관리청 - 2026.01.20.

⦁ 북한강 수변 관광벨트 조성 및 해양 레저 인프라 확충: 청평호와 북한강 일대 수상 레저 시설 현대화를 통해 수상 스포츠 메카로서의 입지를 강화하고 주변 필지의 희소성 가치 상승 유발. 경기도청 - 2025.11.25.
 

🟩 전문가 의견

💎 입지 강점

⦁ 축령산 자락 전원주택단지에 위치하여 조용한 힐링형 숙박 운영에 적합한 입지입니다.

⦁ 아침고요수목원, 운악산 등 관광지 접근이 용이해 주말·단기 수요 확보가 가능합니다.

⦁ 서울 약 50분 거리로 수도권 고객 유입이 안정적으로 기대되는 위치입니다.
 

💎 운영 장점

⦁ 독채형 1객실 구조로 프라이빗 숙박 수요에 최적화된 운영이 가능합니다.

⦁ 미온수 수영장, 잔디운동장, 바비큐장 구성으로 가족·소규모 고객 만족도가 높습니다.

⦁ 2개동을 운영하여도 되고, 1동은 거주하면서 1동을 운영하여도 되는 구조입니다.

⦁ 냉난방을 도시가스를 사용하여 관리비가 아주 저렴하여 수익에 많은 도움이 됩니다.

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💎 투자 포인트

⦁ 매매가 4억으로 초기 투자 부담이 낮은 소형 펜션 매물입니다.

⦁ 월 매출 약 700~900만 원으로 기초 수익 기반이 확보된 상태입니다.

⦁ 즉시 입주 및 운영 가능하여 초보 창업 또는 세컨하우스 겸용 운영에 적합합니다.

 

🟩 경기도 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 4억 원

⦁ 대출금: 1억 7천만 원(농협)이 포함된 가격임

 

◉ 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.

⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.

⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.

◉ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.

⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
 

⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.

☎ 매물 관리자 직통: 010-5000-5569

☎ 문의 시 매물번호 [67-9299]를 말씀해 주세요.
 

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