경기도 가평군 북면 연인산 계곡가 토지 458평 건물 85평 6객실 숙박펜션을 가격 인하하여 아주 저렴하게 급매매합니다.

1. 소재지 【매물번호:21-7850】

⦁ 경기도 가평군 북면 백둔리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,515㎡(약 458평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 281.69㎡(약 85평) -반지하층 제외한 면적

⦁ 건축물 구조(용도): 철근콘크리트구조 외(숙박시설/1동), 일반목구조(숙박시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층(1동)

⦁ 준공 일자: 1990.05.07(1동), 2017.07.14(1동)

⦁ 리모델링: 2021년 올 리모델링

⦁ 난방 방법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문, 출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 5대 이상 주차 가능합니다.(대장상 3대)

⦁ 카라반: 2대

⦁ 객실 수: 총 4개 객실

     ▸ 1객실: 원룸형 구조(커플), 화장실 1실.

     ▸ 1객실: 16평, 독채, 원룸형 구조, 화장실 1실.

     ▸ 2객실: 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 약 30평 (약 25평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 1실)+원룸구조(화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장.
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경기도 가평군 북면 연인산 끝자락에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션 뒤쪽은 연인산이고 앞쪽 약 35m 거리에 계곡입니다.

⦁ 연인산 백둔계곡주변으로 많은 펜션이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 600m 거리, 도보로 약 10분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 19km, 자동차로 약 25분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성 : 서울까지의 거리 약 66km, 자동차로 약 1시간 10분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 가평역, 약 21.3km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 연인산: 펜션이 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있습니다.

⦁ 명지산: 연인산 북쪽에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.

⦁ 화악산: 명지산과 민둥산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징입니다.

⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 30분 거리(약 19.9km)에 위치한 가평 가평 레일파크는 북한강변의 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다.

⦁ 남이섬: 펜션에서 약 37분 거리(약 23km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다.

⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 36분 거리(약 23.7km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 38분 거리(약 23.2km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.

⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 32분 거리(약 20.9km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.

⦁ 가평 용추계곡: 펜션에서 약 33분 거리(약 22.4km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다.

⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 53분 거리(약 35.6km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관과 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다.

⦁ 호명호수: 펜션에서 약 54분 거리(약 32.4km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다.

⦁ 청평호: 펜션에서 약 1시간 거리(약 36.7km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치와 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 1시간 4분 거리(약 42.8km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다.

⦁ 유명산: 펜션에서 약 1시간 10분 거리(약 49.9km)에 위치한 유명산은 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 국립 유명산자연휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.

⦁ 운악산: 펜션에서 약 1시간 10분 거리(약 52.8km)에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 운악산에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중, 현재 미운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 가평의 높은 산들이 모여있어 힐링하기 좋은 곳으로 많은 펜션이 운영되는 곳입니다.

⦁ 2021년도에 리모델링하였고 키즈 놀이시설이 되어 있어서 아이들이 즐길 거리가 많습니다.

⦁ 카라반 2대가 있어서 데크와 텐트를 추가하여 운영 시 영업에 많은 도움이 될 것 같습니다.

⦁ 펜션 건물이 숙박시설이라 주택 수에 포함이 안되며 농어촌 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 펜션을 매수하고 수리하고 들어간 비용이 5억 중반이 넘지만 운영할 수 없는 사정으로 많은 손해를 많이 보고 급매매합니다.

⦁ 현금이 적은분도 대출을 많이 받아서 매수 할 수 있는 펜션입니다.

⦁ 소액으로 매수하여 전원생활 하시면서 부업으로 펜션하시기 아주 저렴한 좋은 기회입니다.

⦁ 제2경춘국도 건설 사업: 춘천시와 가평군을 연결하는 제2경춘국도(국도 46호선) 확장 공사가 2026년 완공 목표로 진행 중입니다. 가평군 북면을 지나는 구간으로, 개통 시 수도권과 강원권 간 접근성 향상 및 관광객 유입 증가가 기대됩니다.

⦁ 청평호 수상레저 기반시설 확충: 가평군은 청평호 일대에 마리나 시설, 워터파크, 카약 계류장 등 수상레저 인프라를 2027년까지 단계적으로 구축할 계획입니다. 북면과 인접한 청평호 개발로 펜션 방문객 유치에 긍정적 영향이 예상됩니다.

⦁ 가평군 관광지 순환버스 노선 확대: 2026년 하반기부터 북면 명소(북면계곡, 유명산 등)를 경유하는 관광순환버스 노선이 신설됩니다. 대중교통 접근성 강화로 가족 단위 관광객 유치 효과가 기대됩니다.

⦁ 북면 농촌테마파크 조성 완료 임박: 2025년 말 완공 예정인 북면 농촌테마파크(체험관, 산책로, 캠핑장 등)가 현재 마무리 공사 중입니다. 지역 경제 활성화와 연계 관광 수요 증가가 전망됩니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 직거래는 금전적으로도 손해 볼 수 있고, 거래 사고의 위험이 아주 많이 큽니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 3억 원

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569