[가평 계곡 펜션 매매] 수영장 스파 6객실 복층 가격인하 급매 숙박시설(17-2487)

⦁ 가평군 북면 제령리, 200평, 6객실 펜션

⦁ 6억 매매, 대출 3억, 임대중 9월 입주가능

⦁ 계곡 150m, 가평역 17분, 서울 1시간 20분

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

1. 소재지 [매물번호:17-2487]

⦁ 경기도 가평군 북면 제령리
 

2. 토지정보

⦁ 토지면적: 660㎡(약 200평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물 정보

⦁ 건물 연면적: 363.49㎡(약 110평)

⦁ 건물 구조: 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)

⦁ 준공 일자: 2018.10.25(1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)

⦁ 건물 방향: 동북향(출입구 기준)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 주차 대수: 내부에 8대 주차 가능합니다.(건축물대장상 3대)

⦁ 객실 수: 총 6객실

     ▸ 3객실: 복층구조, 화장실 1실, 월풀스파,

     ▸ 3객실: 원룸구조, 화장실 1실, 월풀스파,

⦁ 거주 관리실: 약 4평 (원룸구조, 화장실 1실)

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 스파, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평 북면 제령리 연인산 자락에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 펜션이 계곡에서 약 150m 거리 언덕에 위치하여 계곡과 마운틴뷰가 아름다운곳입니다.

⦁ 펜션 주변에는 많은 펜션이 모여 있는 관광지입니다.

⦁ 도보로 내려가면 되는 넓은 가평천 계곡은 여름철 물놀이를 즐기는 분들이 많이 오는 곳입니다.

⦁ 주변에는 아름다운 자연경관이 있어 산책이나 등산을 즐기기에 좋습니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 250m 거리, 도보로 약 4분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 10.9km, 자동차로 약 16분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 60.3km, 자동차로 약 1시간 5분

⦁ 고속도로 정보: 서울양양고속도로, 설악IC, 약 33.4km, 자동차로 약 50분 .

⦁ 철도 정보: 경춘선 가평역, 약 14km, 자동차로 약 23분
 

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5. 주변 관광지

⦁ 연인산:펜션이 위치, 사랑이 이루어진다는 전설이 깃든 산으로 철쭉 군락지와 완만한 등산로가 잘 정비된 힐링 명산임.

⦁ 가평 용추계곡: 펜션에서 약 23분 (약 15.1km), 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러져 한여름에도 시원함을 느낄 수 있는 가평의 대표적인 휴양지임.

⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 20분 (약 12.6km), 옛 경춘선 철로를 따라 북한강변의 정취를 느끼며 달릴 수 있는 가족 단위 인기 레저 시설임.

⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 23분 (약 13.6km), 국제 재즈 페스티벌 개최지로 유명하며 산책로와 꽃단지가 잘 조성된 캠핑과 문화의 섬임.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 28분 (약 15.9km), 80m 높이의 타워에서 북한강 상공을 가로지르며 남이섬으로 하강하는 짜릿한 체험 시설임.

⦁ 남이섬: 펜션에서 약 27분 (약 15.7km), 사계절 수려한 숲길과 다양한 문화 예술 콘텐츠를 체험할 수 있는 세계적인 관광 명소임.

⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 26분 (약 16.4km), 칼봉산 숲속을 가로지르는 8개의 코스로 구성되어 스릴 넘치는 비행을 즐길 수 있는 액티비티임.

⦁ 호명호수: 펜션에서 약 38분 (약 25.3km), 산 정상에 위치한 인공 호수로 주변 산세와 어우러진 경관이 압권인 가평의 숨은 비경임.

⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 43분 (약 28.9km), 프랑스 마을을 테마로 한 이색적인 건물과 어린왕자 전시관이 어우러진 이국적인 테마파크임.

⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 49분 (약 35.5km), 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 극대화한 정원으로 5,000여 종의 식물을 보유한 대형 수목원임.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 임대중이라 매년 9월초순 부터 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

◉ 입지 강점

⦁ 가평 북면의 넓은 계곡에서 약 150m 거리 언덕 입지에 위치해 있어 조망이 좋고, 조용한 자연환경을 갖춘 펜션입니다.

⦁ 가평읍까지 차량 약 16분, 가평역까지 차량 약 23분, 서울에서도 약 1시간 5분 거리로 주말형 세컨드 비즈니스 운영에 적합합니다.

⦁ 버스정류장도 약 250m 거리에 있어 자가용과 대중교통 접근성을 함께 기대할 수 있습니다.
 

◉ 운영 장점

⦁ 총 6개 객실 모두 월풀스파가 설치되어 있고, 그중 3실은 복층 구조로 구성되어 있어 커플형·가족형 객실 운영에 유리합니다.

⦁ 야외수영장, 개별 바비큐장, 스파 시설이 함께 갖춰져 있어 계절별 체류 만족도를 높이는 구성으로 활용할 수 있습니다.

⦁ 2019년 신규 오픈 후 관리된 펜션으로 건물 상태가 좋아 즉시 운영형 매물을 찾는 분께 적합합니다.
 

◉ 투자 포인트

⦁ 본 건은 숙박시설 용도의 건물로 주택 수에 포함되지 않으며, 민박 규제 부담이 적은 점이 차별화 포인트입니다.

⦁ 현재 임대 운영 중이지만 9월부터 입주 가능하여 직접 운영 전환이나 운영 방식 재정비를 계획하는 매수자에게 적합합니다.

⦁ 매매가격이 대폭 인하된 6억 원, 대출 약 3억 원 승계 가능 범위로 검토할 수 있어 초저가 급매형 투자 매물로 관심을 가져볼 수 있습니다.
 

8. 기타 안내

⦁ GTX-B 노선 가평·춘천 연장 확정: 서울역까지 30분대 진입이 가능해지며 수도권 배후 수요의 폭발적 유입 및 펜션·캠핑장 부동산 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.10.15.

⦁ 제2경춘국도(남양주~춘천) 건설 및 가평 연계망 확충: 기존 국도 정체 해소와 수도권 접근성 획기적 개선으로 관광객 유입 증대 및 배후 매물 지가 상승 유도. 원주지방국토관리청 - 2026.02.10.

⦁ 북면 일대 산림휴양 관광단지 조성 사업: 제령리 인근 산림 자원을 활용한 대규모 숙박 및 체험 시설 확충으로 체류형 관광 거점 확보 및 투자 활성화 기여. 가평군청 - 2026.03.18.

⦁ 지방도 391호선 선형 개량 및 도로 안전 확보: 북면 방면 접근 도로의 현대화를 통한 관광객 이동 편의성 향상 및 필지별 토지 활용도 증대 가치 상승 견인. 경기도청 - 2026.01.25.

⦁ 가평역·청평역 역세권 복합개발 및 상업지구 확대: 철도역 중심의 상업·문화 인프라 확충으로 관광 편의성 제고 및 역세권 주변 토지 가치 상승 유발. 가평군청 - 2025.12.05.

⦁ 북한강 수변 관광 인프라 현대화 및 스마트 관광 시스템 구축: 수상 레저 시설 고도화와 디지털 관광 정보 제공을 통한 관광객 체류 시간 연장 및 숙박 수익성 제고 견인. 가평군청 - 2026.04.10.
 

◉ 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.

⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.

⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
 

◉ 경기도 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 6억 원

⦁ 대출금: 3억 원(농협) 포함된 가격임
 

◉ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.

⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.
 

⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.

☎ 매물 관리자 직통: 010-5000-5569

☎ 문의 시 매물번호 [17-2487]를 말씀해 주세요.
 

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