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1. 소재지 【매물번호:17-2099】

⦁ 경북 경주시 조양동
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 496㎡(약 150평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 생산녹지지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 153.5㎡(약 46평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2022.08.18(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 동향(출입구, 거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 4대 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 1객실

     ▸ 1객실: 독채, 복층구조, 거실, 주방, 침실 3실, 화장실 2실, 온수 수영장

⦁ 거주 관리실: 별도로 없음

⦁ 부대시설: 온수 수영장, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경주시 조양동 작은 솔매산 근처에 위치합니다.

⦁ 주변은 농경지와 펜션과 마을이 위치합니다.

⦁ 근거리에 경주선덕왕릉, 불국사, 석굴암 등 경주 관광지가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 300m 거리, 도보로 약 4분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 경주 시내까지의 거리 약 9km, 자동차로 약 12분 소요됩니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 포항까지의 거리 약 33km, 자동차로 약 37분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 70km, 자동차로 약 49분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 19km, 자동차로 약 27분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 71.6km, 자동차로 약 47분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 경부고속도로, 경주IC, 약 12.2km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX, SRT 경주역, 약 20.5km, 자동차로 약 26분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 첨성대: 자동차로 약 13분 거리(약 9.1km)에 위치한 첨성대는 동양 최고(最古)의 천문대로, 신라 시대의 과학 기술을 엿볼 수 있는 중요한 유물입니다. 원통형의 독특한 구조로, 높이는 약 9.17미터입니다. 주변에는 계절마다 다양한 꽃들이 피어나는 아름다운 정원이 조성되어 있어 사진 촬영지로 인기가 많습니다.

⦁ 교촌한옥마을: 자동차로 약 15분 거리(약 9.4km)에 위치한 교촌마을은 전통 한옥과 고택이 잘 보존된 마을로, 신라 시대의 생활상을 체험할 수 있는 곳입니다. 마을 내에는 전통 찻집과 공방, 체험시설이 마련되어 있어 다양한 체험을 즐길 수 있으며, 특히 전통 놀이 체험은 어린이들에게 인기가 많습니다. 또한, 마을 주변에는 월정교와 같은 아름다운 명소도 있어 함께 둘러보기 좋습니다.

⦁ 경주 월정교: 자동차로 약 16분 거리(약 9.6km)에 위치한 월정교는 통일신라 시대에 건설된 아름다운 석교입니다. 현재는 복원된 모습으로, 교량의 길이가 약 60미터에 달하며, 그 아래로 흐르는 남천의 물결과 함께 고즈넉한 분위기를 자아냅니다. 특히 야경이 아름다워 저녁 시간대에 많은 관광객들이 찾습니다. 월정교를 건너며 신라 시대의 건축미를 감상할 수 있고, 주변 산책로도 잘 조성되어 있어 산책하기에 좋습니다.

⦁ 국립경주박물관: 자동차로 약 11분 거리(약 7.9km)에 위치한 국립경주박물관은 경주의 역사와 문화를 한눈에 볼 수 있는 중요한 문화 공간입니다. 신라 시대의 유물 약 3만여 점을 소장하고 있으며, 성덕대왕신종(일명 에밀레종)을 비롯한 국보급 유물들이 전시되어 있습니다. 박물관 내부는 상설전시관과 특별전시관으로 나뉘어 있으며, 어린이 박물관도 운영되어 가족 단위 방문객들에게 인기가 많습니다. 또한, 야외에는 고분공원이 조성되어 있어 신라 고분 문화를 체험할 수 있습니다.

⦁ 대릉원: 자동차로 약 15분 거리(약 9.5km)에 위치한 대릉원은 신라 왕과 귀족들의 무덤이 모여 있는 고분 공원입니다. 내부에는 천마총, 황남대총 등 유명한 고분이 있으며, 천마총 내부는 공개되어 있어 신라 시대의 장묘 문화를 직접 볼 수 있습니다. 공원 내에는 산책로가 잘 조성되어 있어 여유롭게 산책하며 고분들을 둘러볼 수 있습니다. 특히 봄과 가을에는 아름다운 꽃과 단풍이 장관을 이루어 많은 관광객들이 찾습니다.

⦁ 경주엑스포공원: 자동차로 약 15분 거리(약 11.1km)에 위치한 경주엑스포공원은 1998년 경주세계문화엑스포를 기념하여 조성된 공원입니다. 공원 내에는 다양한 전시관과 공연장, 체험시설이 마련되어 있으며, 특히 ‘경주타워’는 경주의 상징적인 랜드마크로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있는 전망대가 있습니다. 또한, 공원 내에는 계절마다 다양한 축제와 이벤트가 열려 방문객들에게 즐거움을 선사합니다.

⦁ 보문관광단지: 자동차로 약 17분 거리(약 12.3km)에 위치한 보문관광단지는 경주의 대표적인 관광지로, 호수와 주변의 자연경관을 중심으로 다양한 레저 시설이 모여 있습니다. 보문호 주변에는 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있으며, 수상 레저 시설도 마련되어 있어 보트를 타고 호수를 즐길 수 있습니다. 또한, 인근에는 골프장과 숙박시설, 다양한 음식점들이 있어 체류형 관광지로도 인기가 많습니다. 특히 봄철 벚꽃 시즌에는 많은 관광객들로 붐빕니다.

⦁ 석굴암: 자동차로 약 21분 거리(약 12.9km)에 위치한 석굴암은 신라 시대의 불교 예술을 대표하는 석굴 사원입니다. 석굴 내부의 본존불은 세계적으로 유명한 걸작으로, 섬세한 조각과 균형 잡힌 비례가 돋보입니다. 석굴암 입구까지는 산책로가 잘 조성되어 있어 자연을 즐기며 걸어갈 수 있으며, 특히 이른 아침이나 해질녘에 방문하면 고요한 분위기를 느낄 수 있습니다.

⦁ 안압지(동궁과 월지): 자동차로 약 11분 거리(약 8.1km)에 위치한 안압지는 신라 왕궁의 별궁지로, 특히 야경이 아름답기로 유명합니다. 호수 주변을 따라 산책로가 잘 조성되어 있으며, 밤에는 조명이 켜져 환상적인 분위기를 자아냅니다. 이곳에서는 신라 시대의 궁궐 모습을 재현한 전시관도 관람할 수 있어 역사적 이해를 돕습니다.

⦁ 황리단길: 자동차로 약 18분 거리(약 10.6km)에 위치한 황리단길은 경주의 새로운 핫플레이스로 떠오른 거리입니다. 전통 한옥과 현대적인 카페, 레스토랑이 어우러져 있으며, 다양한 체험 프로그램과 상점들이 있어 젊은 층과 가족 단위 관광객에게 인기가 많습니다. 특히 골목길을 따라 걷다 보면 개성 넘치는 가게들을 발견할 수 있습니다.

⦁ 경주월드: 자동차로 약 15분 거리(약 11.4km)에 위치한 경주월드는 다양한 놀이기구와 워터파크를 갖춘 종합 테마파크입니다. 특히 여름철에는 시원한 물놀이를 즐기려는 가족 단위 방문객들에게 인기가 많으며, 롤러코스터와 회전목마 등 다양한 놀이기구가 마련되어 있습니다.

⦁ 신라 밀레니엄 파크: 자동차로 약 14분 거리(약 10.9km)에 위치한 신라 밀레니엄 파크는 신라의 역사와 문화를 체험할 수 있는 테마파크입니다. 신라 시대의 건축물과 생활상을 재현한 공간에서 다양한 체험 프로그램을 즐길 수 있으며, 특히 ‘화랑의 도’ 공연은 관람객들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

⦁ 경주타워: 자동차로 약 12분 거리(약 10.3km)에 위치한 경주타워는 경주세계문화엑스포 공원 내에 위치한 전망대로, 경주 시내와 보문호를 한눈에 조망할 수 있습니다. 타워 내에는 신라 역사관도 마련되어 있어 신라의 역사와 문화를 소개하는 전시물을 관람할 수 있습니다.

⦁ 경주 민속공예촌: 자동차로 약 9분 거리(약 6.3km)에 위치한 경주 민속공예촌은 전통 공예품을 직접 만들고 체험할 수 있는 공간입니다. 도자기, 목공예, 금속공예 등 다양한 분야의 공방을 둘러보고, 자신만의 작품을 만들어보는 특별한 경험을 할 수 있습니다. 특히 도자기 만들기 체험은 어린이들에게 인기가 많습니다.

⦁ 경주 풍력발전 단지: 자동차로 약 22분 거리(약 13.7km)에 위치한 풍력발전 단지는 청정 에너지를 생산하는 풍력 발전기와 아름다운 자연 경관을 동시에 즐길 수 있는 곳입니다. 특히 일몰 시간에 방문하면 멋진 풍경을 감상할 수 있으며, 산책로를 따라 걸으며 자연의 신비로움을 느낄 수 있습니다.

⦁ 경주 오릉: 자동차로 약 13분 거리(약 9.7km)에 위치한 오릉은 신라의 시조인 박혁거세와 그의 왕비 알영부인 등을 포함한 다섯 개의 능이 위치해 있습니다. 고즈넉한 분위기 속에서 신라의 역사를 느낄 수 있는 곳으로, 특히 봄철 벚꽃이 필 때 방문하면 더욱 아름답습니다.

⦁ 감은사지: 자동차로 약 26분 거리(약 24.2km)에 위치한 감은사지는 신라 문무왕 때 창건된 절터로, 현재는 삼층석탑 두 개가 남아 있습니다. 이 석탑은 국보로 지정되어 있으며, 웅장한 규모와 정교한 조각으로 유명합니다. 절터는 평온한 분위기와 함께 주변의 자연 경관이 아름다워 사진 촬영지로도 인기가 많습니다. 특히 일출과 일몰 시간대에 방문하면 더욱 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 양동마을: 자동차로 약 36분 거리(약 30.6km)에 위치한 양동마을은 전통 한옥 마을로, 조선 시대의 고택과 초가집들이 잘 보존되어 있습니다. 이곳에서는 전통 문화를 체험하며 과거로의 시간 여행을 떠날 수 있으며, 특히 전통 혼례 체험이나 한복 체험 등은 외국인 관광객에게도 인기가 많습니다.

⦁ 경주 양남 주상절리: 자동차로 약 36분 거리(약 33km)에 위치한 양남 주상절리는 독특한 지질 구조를 관찰할 수 있는 해안가입니다. 바다와 맞닿은 기묘한 바위 형태가 인상적이며, 산책로를 따라 걸으며 자연의 신비로움을 느낄 수 있습니다. 특히 일출과 일몰 시간대에 방문하면 더욱 아름다운 풍경을 감상할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2024년 기준, 연간 매출 약 1억 2천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 신경주역세권 개발: 경주의 관문인 신경주역세권의 하천경관 개선 및 수변 신도시 조성을 목표로 하며, 하천 환경을 훼손하지 않으면서도 도시 기능과 조화를 이루는 자연친화적 수변경관 개선이 이루어지고 있습니다. 이는 시민과 관광객의 접근성을 높이고 문화·관광 인프라를 구축하며 수상 레저 기반을 확충하는 데 중점을 두고 있습니다.

⦁ 서울, 대구 방향에서는 경부고속도로 경주 IC를 포항, 울산, 부산 방향에서는 동해고속도로 남경주 IC를 이용하면 굉장히 접근성이 좋은 위치입니다.

⦁ 2022년에 준공한 펜션으로 건물의 컨디션이 최상입니다.

⦁ 펜션의 매매가격은 절충이 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경주 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 5억 5천만 원(절충 가능)

⦁ 대출금: 2억 5천만 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 
 

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