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1. 소재지 매물번호:16-2789

⦁ 전남 여수시 돌산읍 우두리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 760㎡(약230평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 제1종일반주거지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 275.68㎡(약 83평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택,제1종근린생활시설/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2019.01.10(1동), 2018.08.06(1동)

⦁ 난방 법법: 전기보일러

⦁ 온수 방법: 전기보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남서(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.

⦁ 펜션 객실 수: 총 6개 객실

   ▸ 1객실: 독채, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실.

   ▸ 5객실: 단층 구조, 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실, 펫 스파.

⦁ 거주 관리실: 약 3평 (원룸, 화장실)입니다.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 애견 운동장, 개별 바비큐장
 

4. 주변 환경

⦁ 여수 관광1번지 돌산도에 위치합니다.

⦁ 뒤로는 임야이고 앞쪽으로는 도시입니다.

⦁ 시내가 있는 곳이라 생활하기에는 좋은 곳입이다.

⦁ 근처에 여수 해상 케이블카가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 100m 거리, 도보로 약 2분 거리입니다.

⦁ 도시 접근성: 돌산읍에 위치하여 도시 접근성은 아주 좋습니다.

⦁ 광주: 약 120km, 자동차로 약 1시간 20분 소요됩니다.

⦁ 서울: 약 340km, 자동차로 약 4시간 30분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 순천완주고속도로, 동순천IC, 약 42km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : KTX 여수엑스포역, 약 3.7km, 자동차로 약 5분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 여수밤바다: 자동차로 약 3거리에 있는 여수밤바다는 아름다운 야경으로 유명한 곳입니다. 여수의 대표적인 관광지 중 하나로, 밤에는 화려한 조명과 함께 아름다운 바다를 감상할 수 있습니다.

⦁ 여수해상케이블카: 자동차로 3분 거리(약 1km)에 위치한 해상케이블카는 돌산공원과 자산공원을 연결하는 케이블카로, 여수의 아름다운 바다와 도시 전경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 향일암: 자동차로 30분 거리(약 22km)에 위치한 향일암은 아름다운 일출을 감상할 수 있는 곳으로 유명합니다.

⦁ 오동도: 자동차로 7분 거리(약 4km)에 자리 잡은 오동도는 산책로와 음악분수 등이 있어 아름다운 자연 경관을 감상할 수 있습니다.

⦁ 아쿠아플라넷 여수: 자동차로 7분 거리(약 4km)에 있는 아쿠아플라넷 여수는 국내 최대 규모의 아쿠아리움으로, 다양한 해양 생물을 만날 수 있습니다.

⦁ 이순신광장: 자동차로 8분 거리(약 3km)에 위치한 이순신광장은 이순신 장군의 동상과 거북선 모형 등이 있는 광장으로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있습니다.

⦁ 여수세계박람회장: 자동차로 5분 거리(약 3.6km)에 있는 여수세계박람회장은 다양한 전시관과 공연장 등이 있어 여수의 문화와 역사를 체험할 수 있습니다.

⦁ 금오도 비렁길: 자동차로 약 38분 거리(약 32km)에 위치한 금오도 비렁길은 아름다운 해안 절경을 따라 걷는 산책로로 유명합니다. 총 5개의 코스로 이루어져 있으며, 각 코스마다 다양한 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 진남관: 자동차로 약 9분 거리(약 4km)에 있는 진남관은 조선시대에 지어진 전라좌수영의 중심 건물로, 여수의 역사와 문화를 느낄 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수예술랜드: 자동차로 약 10분 거리(약 6km)에 있는 여수예술랜드는 다양한 예술 작품과 놀이시설을 갖춘 테마파크입니다. 아름다운 자연 경관과 함께 예술 작품을 감상하며 즐길 수 있는 곳입니다.

⦁ 여수해상국립공원: 자동차로 약 45분 거리(약 37km)에 위치한 여수해상국립공원은 아름다운 바다와 섬들을 감상할 수 있는 국립공원입니다. 다양한 등산로와 산책로가 있어 자연을 즐기며 산책하기에 좋습니다.

⦁ 여수루지테마파크: 자동차로 약 40분 거리(약 33km)에 있는 여수루지테마파크는 루지와 함께 다양한 놀이시설을 즐길 수 있는 테마파크입니다. 가족이나 친구와 함께 즐기기에 좋은 곳입니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2023년 기준, 연간 매출 약 2억 7천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ 애견 동반펜션으로 적합한 시설을 갖추고 있습니다.

⦁ 펜션이 시내권에 위치하여 생활하기에 편리합니다.

⦁ KTX 여수엑스포역이 가까워 수도권에서 접근성이 아주 좋습니다.

⦁ 바로 근처에 유명한 여수 밤바다와 여수 해양 케이블카가 있어서 관관객들이 이용하기에 편리합니다.

⦁ 여수 남해가 해저터널공사가 착공되었습니다.

⦁ 해저터널이 완공되어 개통 시 더 많은 관광객이 왕래할 것으로 기대가 큽니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장과대 광고를 하지 않습니다.
 

◎ 여수 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 10억 원

⦁ 대출금: 6억 원(새마을금고) 포함된 가격임

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10
 

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