[거제 풀빌라 펜션 매매] 토지 923평! 바닷가 저렴한 파격가 초급매 (8객실 오션뷰 가성비 최고)

⦁ 거제시 동부면 가배리 토지 약 923평

⦁ 전 객실 개별 미온수 수영장 완비된 올 리모델링 풀빌라 (총 8객실)

⦁ 바다 도보권(280m) 및 바람의 언덕 주요 관광지 인접

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》
 

1. 소재지 [매물번호:14-7039]

⦁ 경남 거제시 동부면 가배리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,051㎡(약 923평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 자연환경보전지역, 수산자원보호구역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 413.032㎡(약 130평)

⦁ 건물 구조(용도): 콘크리트구조(근린생활시설/1동), 통나무조(숙박시설/4동, 근린생활시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동), 지상 1층/5동

⦁ 준공 일자: 1994.05.13(6동)

⦁ 리모델링: 2016년 올 리모델링

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 동북향 외 (출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 8객실

     ▸ 4객실: 독채, 거실, 침실 1실, 화장실 1실, 미온수 수영장,

     ▸ 2객실: 원룸구조, 화장실 1실, 미온수 수영장,

     ▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 화장실 1실, 복층침실, 미온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 약 20평 (거실, 침실 2실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 개별 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 경남 거제시 동부면 동망산 자락에 위치한 **펜션 매매**입니다.

⦁ 펜션이 바닷가에서 약 280m 언덕에 위치한 오션뷰 펜션입니다.

⦁ 펜션 아래 바닷가는 작은 해수욕장이 있습니다.

⦁ 2차선 도로에서 바로 진입하므로 접근성이 아주 좋습니다.

⦁ 펜션 근거리에 바람의 언덕, 신선대, 외도보타니아, 해금강이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 250m 도보로 약 3분

⦁ 인접 도시 접근성: 거제 시내까지의 거리 약 12.4km, 자동차로 약 17분

⦁ 인접 도시 접근성: 통영까지의 거리 약 34.1km, 자동차로 약 36분

⦁ 대도시 접근성: 부산까지의 거리 약 57.7km, 자동차로 약 56분

⦁ 대도시 접근성: 대구까지의 거리 약 171.6km, 자동차로 약 2시간 13분

⦁ 대도시 접근성: 울산까지의 거리 약 136.5km, 자동차로 약 1시간 54분

⦁ 고속도로 정보: 통영대전고속도로, 통영IC, 약 33.2km, 자동차로 약 34분
 

5. 주변 관광지

⦁ 해금강: 펜션에서 약 24분 (약 18km), 거제 대표 절경지로, 바다 위에 솟은 기암괴석이 장관을 이루며 유람선 투어가 인기입니다.

⦁ 바람의 언덕: 펜션에서 약 21분 (약 16.4km), 해안 절벽 공원으로, 거대한 풍차와 푸른 바다가 어우러진 사진 명소입니다.

⦁ 학동몽돌해변: 펜션에서 약 25분 (약 19.7km), 몽돌 해변으로, 맑은 물과 자갈 구르는 소리가 특징입니다.

⦁ 외도 보타니아: 펜션에서 약 36분 (약 23.1km), 해상 식물원으로, 이국적인 조경과 해안 풍경이 조화를 이룹니다.

⦁ 거제파노라마케이블카: 펜션에서 약 18분 (약 13.6km), 노자산 정상에서 거제 전역을 조망할 수 있습니다.

⦁ 거제식물원(거제정글돔): 펜션에서 약 18분 (약 12.2km)에 있는 국내 최대 규모의 돔형 식물원으로 열대 식물을 관람 가능합니다.

⦁ 구조라해수욕장: 펜션에서 약 24분 (약 17.5km), 청정 해역으로, 얕은 수심과 깨끗한 모래사장이 가족 여행에 적합합니다.

⦁ 장사도 해상공원: 펜션에서 약 15분 (약 10.2km), 섬 공원으로, 드라마 촬영지로 유명하며 해안 산책로가 잘 정비되어 있습니다.

⦁ 거제해양관광단지: 펜션에서 약 32분 (약 26.8km)에 개발된 복합 관광지로, 워터파크와 숙박시설이 결합된 공간입니다.

⦁ ☞ 관광지도 보로 가기
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 임대를 주어서 매출 자료가 없습니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 토지가 약 923평으로 아주 넓고 2차선 도로에 접하여 추후 다른 용도로 개발하기도 좋습니다.

⦁ 오래된 건물이지만 개별 미온수 수영장이 있는 풀빌라 펜션으로 올 리모델링하였습니다.

⦁ 해수욕장이 있는 바다가 잘 보이는 오션뷰 펜션이라 가격 대비 투자가치가 좋습니다.

⦁ 2차선 도로변 오션뷰 토지 가격도 안되는 저렴한 가격에 매수할 수 있는 좋은 기회입니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 남부내륙고속철도(KTX) 거제 연장 사업: 2024년 6월 착공, 2027년 완공 목표로 거제~서울 간 이동 시간을 2시간 40분대로 단축해 관광객 유입이 기대됩니다. 국토교통부

⦁ 장목관광단지 조성 사업: 2026년부터 2030년까지 단계별 개발 추진, 골프장·리조트 등 복합 관광시설 조성으로 남해안 관광 허브 구축 예정입니다. 경상남도청

⦁ 거제 해양플랜트 국가산업단지 조성: 2026년 상반기 기반 시설 공사 완료 계획, 산업 인프라 확충으로 지역 경제 활성화 및 관광 연계가 기대됩니다. 거제시청

⦁ 거제항 신항만 개발 계획: 2026년 예비타당성 조사 통과 후 2030년 완공 목표로 여객·화물 터미널 확장 및 해양 레저시설 조성 예정입니다. 해양수산부

⦁ 거제 해안 일주도로 확장 공사: 2026년부터 2028년까지 구간별 확장 및 포장 공사 진행, 주요 관광지 접근성 개선으로 관광객 편의 증대 예정입니다. 경상남도 도로관리사업소

⦁ 본 펜션은 숙박 건물로 주택 수에 포함이 안되고 민박의 규제도 받지 않습니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 경남 거제 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 11억 5천만 원

⦁ 대출금: 8억 원(농협) 포함된 가격임

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569

해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [14-7039]를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
 

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