[강릉 펜션 매매] 강릉시 연곡면 퇴곡리 오대산 자락 펜션 가격 인하 저렴하게 급매매 (토지 1,022평 건물 107평 6객실과 주택)

⦁ 강릉 오대산 소금강 계곡 인근 토지 1,022평의 대단지 펜션 급매입니다.

⦁ 넓은 텃밭과 야외 수영장을 갖추었으며 최근 가격 인하로 매우 저렴합니다.

⦁ 46평 대형 관리동(주택)이 있어 실거주하며 여유롭게 운영하기 좋은 매물입니다.

- 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

1. 소재지 [매물번호:11-9780]

⦁ 강원도 강릉시 연곡면 퇴곡리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 3,378㎡(약 1,022평)

⦁ 지목: 대지, 전, 도로, 구거

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 353.15㎡(약 107평)

⦁ 건물 구조(용도): 벽돌구조(단독주택/2동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(2동)

⦁ 준공 일자: 2011.11.14(1동), 2011.12.29(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 남향(거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 주차 가능합니다.(건축물대장상 7대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

     ▸ 6객실: 원룸구조, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 약 46평(2층 독채, 거실, 주방, 침실 4실, 화장실 2실)

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 정자, 텃밭, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 강릉시 연곡면 오대산 줄기 끝자락에 위치한 펜션입니다.

⦁ 펜션 뒤로는 산이고 앞으로 농경지와 주택이 혼재하고 맞은편에 오대산이 펼쳐져 있습니다.

⦁ 펜션 맞은편 오대산에 소금강계곡, 구룡폭포, 금강사가 위치합니다.

⦁ 펜션에서 강릉 동해안바다 연곡해변까지 직선거리 약 10km 거리입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 430m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 강릉시 주문진읍까지 약 12.1km 자동차로 약 15분 거리입니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 195.1km, 자동차로 약 2시간 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 동해고속도로, 북강릉IC, 약 14.3km, 자동차로 약 15분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보: KTX 강릉역, 약 22.9km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지

⦁ 영진해변: 펜션에서 약 14분 거리(약 11.4km)에 자리한 조용한 해변으로, 맑은 물과 백사장이 특징이며 가족 단위 방문객에게 인기가 많습니다.

⦁ 안목해변 커피거리: 펜션에서 약 35분 거리(약 24.6km)에 위치한 해변가로, 개성 있는 카페들이 모여 있어 커피와 함께 바다 경치를 즐기기 좋습니다.

⦁ 경포해변: 펜션에서 약 30분 거리(약 20.6km)에 펼쳐진 넓은 모래사장과 호수가 어우러진 대표적 해변 관광지입니다.

⦁ 강릉솔향수목원: 펜션에서 약 37분 거리(약 30.9km)에 자리한 식물원으로, 숲속 산책로와 계절별 꽃 축제가 매력적입니다.

⦁ 초당순두부마을: 펜션에서 약 29분 거리(약 20.7km)에 위치한 음식 문화지구로, 전통 순두부 요리를 맛볼 수 있는 식당들이 밀집해 있습니다.

⦁ 오죽헌: 펜션에서 약 22분 거리(약 19.8km)에 위치한 역사 유적지로, 신사임당과 율곡 이이의 생가를 관람할 수 있습니다.

⦁ 선교장: 펜션에서 약 22분 거리(약 19.9km)에 자리한 조선 시대 전통 한옥으로, 고풍스러운 건축물과 정원이 인상적입니다.

⦁ 주문진항: 펜션에서 약 18분 거리(약 15.2km)에 위치한 활어시장으로, 신선한 해산물과 활기찬 어촌 분위기를 체험할 수 있습니다.

⦁ 소금강 계곡: 펜션에서 약 11분 거리(약 7.6km)에 위치한 오대산국립공원 내 계곡으로, 청량한 물과 기암괴석이 조화를 이룹니다.

⦁ 대관령 옛길: 펜션에서 약 25분 거리(약 23.7km)에 위치한 역사적인 산길로, 트레킹 코스와 전망대에서 동해안 풍경을 감상할 수 있습니다.

⦁ 강릉커피박물관: 펜션에서 약 38분 거리(약 32.9km)에 위치한 문화공간으로, 한국 커피 문화의 역사와 제조 과정을 체험할 수 있습니다.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준 1년간 매출 4~5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.​
 

7. 기타 특징

⦁ 오대산 자락 넓은 토지에 황토로 건축한 건강한 펜션입니다.

⦁ 넓은 토지로 텃밭과 수영장이 있어서 전월 생활하시기에 최적입니다.

⦁ 2동의 건물 중 1동은 주인 거주주택이고 1동은 펜션 동입니다.

⦁ 펜션에 올라오는 도로 일부가 펜션 소유로 위에 있는 토지들은 모두 도로가 없는 맹지입니다.

⦁ 위 토지에서 건축하려면 본 토지(도로)를 일부 구매하거나 사용승낙서가 필요해서 추가로 수입이 발생합니다.

⦁ 주인의 연세도 많으시고 해서 전원생활 겸 부업 정도로 운영을 하고 있습니다.

⦁ 펜션의 매매가격을 12억 5천만 원에서 대폭 인하하여 아주 저렴하게 매매합니다.

⦁ 공기 좋은 곳에서 전원생활하시면서 부업으로 펜션을 운영하신다면 아주 저렴하게 매수할 기회입니다.

⦁ 동해북부선 철도 건설 사업: 강릉시 연곡면을 경유하는 동해북부선 철도가 2027년 완공 목표로 현재 공사 중이며, 완공 시 교통 접근성 향상이 기대됩니다. [게시일: 2026년 2월 28일] 국토교통부 보도자료: https://www.molit.go.kr/

⦁ 강릉 해양레저 복합단지 조성: 연곡면 인근 강릉항 일대에 2026년부터 2030년까지 총 500억 원을 투입해 요트마리나, 수상레저시설, 관광숙박시설을 조성하는 사업이 추진됩니다. [게시일: 2025년 11월 15일] 강릉시청 보도자료: https://www.gangneung.go.kr/

⦁ 영동고속도로 강릉IC~연곡면 구간 확장: 2028년까지 강릉IC에서 연곡면을 연결하는 6.5km 구간이 왕복 4차선에서 6차선으로 확장되어 교통 체증 완화 및 관광객 유입 증대가 예상됩니다. [게시일: 2026년 1월 10일] 한국도로공사 공지사항: https://www.ex.co.kr/

⦁ 경포~연곡 해안순환도로 신설: 2029년 완공 목표로 경포해변과 연곡면을 잇는 해안순환도로가 건설 중이며, 드라이브 코스 활성화로 펜션 접근성이 개선될 전망입니다. [게시일: 2025년 9월 20일] 강원도청 보도자료: https://www.provin.gangwon.kr/

⦁ 주문진항 관광항구 개발: 2027년까지 주문진항에 친수공간, 해상케이블카, 해산물 직판장을 조성하는 사업이 진행되며, 연곡면에서 차로 20분 거리에 위치해 관광 연계 효과가 기대됩니다. [게시일: 2026년 3월 1일] 해양수산부 보도자료: https://www.mof.go.kr/

⦁ 강릉시 스마트관광 플랫폼 구축: 2026년 말까지 연곡면 주요 관광지에 AR/VR 체험시설, 스마트 안내판 등을 설치해 디지털 관광 인프라를 강화할 계획입니다. [게시일: 2025년 7월 5일] 강릉시 관광과 공지사항: https://www.gangneung.go.kr/tour/

⦁ 양양국제공항 관광활성화 사업: 2027년까지 양양공항과 강릉시를 연결하는 직통버스 노선을 확대하고, 국제선 신규 취항을 유치해 연곡면 주변 관광 수요 증가가 예상됩니다. [게시일: 2026년 2월 14일] 한국공항공사 보도자료: https://www.airport.co.kr/

⦁ 오대산 국립공원 탐방로 정비: 2026년부터 연곡면 인근 오대산 일대의 노후 탐방로 15km 구간이 정비되어 자연경관 기반 트래킹 코스로 재탄생할 예정입니다. [게시일: 2025년 10월 30일] 국립공원공단 공지사항: https://www.knps.or.kr/

⦁ 강릉 커피문화특구 확장: 2026년 상반기 중 연곡면 일부를 포함해 커피문화특구가 확대 지정되며, 관련 인프라 지원 및 축제 활성화가 추진됩니다. [게시일: 2026년 2월 20일] 강릉시청 관광과: https://www.gangneung.go.kr/

⦁ 연곡면 농촌테마공원 조성: 2028년까지 연곡면 일대에 농촌체험관, 캠핑장, 생태학습장을 결합한 복합공원이 조성되어 가족 단위 관광객 유치에 기여할 전망입니다. [게시일: 2025년 6월 15일] 농림축산식품부 보도자료: https://www.mafra.go.kr/

⦁ 강릉~부산 동해고속철도 신설: 2030년 개통을 목표로 강릉역에서 부산을 연결하는 고속철도가 추진 중이며, 연곡면의 교통·관광 접근성이 대폭 향상될 것으로 보입니다. [게시일: 2025년 3월 25일] 국토교통부 철도정책과: https://www.molit.go.kr/
 

8. 기타 안내

⦁ 본 펜션은 농어촌민박으로 매매 시 농어촌민박의 재등록 가능 여부 및 취득세의 변동성이 많은 매물로 전문가의 세심한 확인이 필요합니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 강릉 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 8억 원

펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.

⦁ 매물관리자 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎ 010-5000-5569

해당 매물에 대한 상세 상담이나 현장 답사가 필요하시면 언제든 연락주시기 바랍니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [11-9780]​를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
 

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