경기도 가평군 조종면 연인산 계곡가 펜션 가격 인하 아주 저렴하게 매매, 토지 1,280평 건물(5동) 523평 18객실.

**가평 연인산 계곡가 18객실 펜션 아주 저렴하게 매매** 《펜션114》
 

1. 소재지 【매물번호:01-7505】

⦁ 경기도 가평군 조종면 신하리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 4,231㎡(약 1,280평)

⦁ 지목: 대지, 도로

⦁ 토지용도지역: 보전관리지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 1,728.13㎡(약 523평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택 외1/4동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(4동)

⦁ 준공 일자: 2013.07.29(4동)

⦁ 리모델링: 2022~2023년까지 약 5억원 들여 올 리모델링

⦁ 난방 방법: 전기지열보일러, LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: 전기지열보일러, LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남동향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 20대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 12대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 18객실

     ▸ 16객실: 18평 이상, 오픈형구조, 화장실 1실,

     ▸ 1객실: 35평, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실,

     ▸ 1객실: 66평, 복층구조, 거실, 주방 2, 침실 2실, 화장실 2실, 실내 미온수 수영장,

⦁ 거주 관리실: 약 23평 (사무실 겸 침실 1, 화장실 1실) 외 각 동마다 1층에 공간 있음.

⦁ 부대시설: 야외 수영장, 개별 미온수 수영장,스파, 휴게실, 창고, 바비큐장
 

4. 입지 및 주변 환경

⦁ 가평군 조종면 연인산 끝자락 계곡가에 위치합니다.

⦁ 뒤로는 연인산 숲이고 앞으로는 연인산에서 내려오는 마일천 계곡입니다.

⦁ 계곡 주변으로 펜션 몇 곳과 전원주택단지, 캠핑장, 마을과 농경지가 혼재합니다.

⦁ 펜션 근거리에 유명 관광지 운악산과 운악산출렁다리가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 600m 거리, 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 인접 도시 접근성: 가평읍까지의 거리 약 26.6km, 자동차로 약 29분 소요됩니다.

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 50.9km, 자동차로 약 52분 소요됩니다.

⦁ 고속도로 정보: 수도권제2순환고속도로, 수동휴게소IC, 약 19.8km, 자동차로 약 30분 소요됩니다.

⦁ 철도 정보 : 경춘선 청평역, 약 17.2km, 자동차로 약 21분 소요됩니다.
 

5. 주변 관광지​

⦁ 연인산: 펜션이 위치한 연인산은 이름 그대로 연인들의 데이트 코스로 유명한 산입니다. 다양한 등산로와 산책로가 잘 정비되어 있습니다.

⦁ 명지산: 연인산 북쪽에 위치한 명지산은 경기도에서 두 번째로 높은 산으로, 울창한 숲과 맑은 계곡이 특징입니다.

⦁ 화악산: 명지산과 민둥산 우측에 위치한 화악산은 경기 5악 중 하나로, 남한에서 가장 높은 산 중 하나입니다. 험준한 산세와 울창한 숲이 특징입니다.

⦁ 운악산: 연인산 좌측에 위치한 운악산은 경기 5악 중 하나로, 험준한 산세와 기암괴석이 특징입니다. 등산로가 잘 정비되어 있어 다양한 난이도의 등산을 즐길 수 있습니다.

⦁ 운악산 출렁다리: 운악산에 위치한 운악산 출렁다리는 길이 210미터, 높이 50미터의 규모로, 운악산의 험준한 산세를 배경으로 한 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.

⦁ 아침고요수목원: 펜션에서 약 20분 거리(약 13.4km)에 위치한 아침고요수목원은 한국의 전통미와 자연의 아름다움을 조화롭게 담아낸 곳으로, 약 10만 평의 부지에 5천여 종의 식물을 보유하고 있습니다.

⦁ 청평호: 펜션에서 약 28분 거리(약 24.1km)에 위치한 청평호는 맑고 깨끗한 물과 주변의 산세가 어우러져 아름다운 경치와 수상 스포츠와 낚시, 유람선 투어 등 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.

⦁ 남이섬: 펜션에서 약 33분 거리(약 28.7km)에 위치한 남이섬은 드라마 '겨울연가'의 촬영지로 유명하며, 자전거 타기, 산책, 그리고 다양한 문화 예술 공연을 즐길 수 있는 섬 전체가 하나의 거대한 공원처럼 꾸며져 있습니다.

⦁ 가평 스카이라인 짚와이어: 펜션에서 약 33분 거리(약 29km)에 위치한 가평 스카이라인 짚와이어는 높이 80미터의 타워에서 출발하여 시속 80km/h의 속도로 약 1km를 하강하는 스릴 넘치는 체험을 제공합니다.

⦁ 가평 자라섬: 펜션에서 약 31분 거리(약 28.1km)에 위치한 자라섬은 매년 열리는 국제 재즈 페스티벌로 유명하며, 넓은 잔디밭과 다양한 야외 활동을 즐길 수 있는 장소입니다.

⦁ 가평 레일파크: 펜션에서 약 33분 거리(약 28.4km)에 위치한 가평 레일바이크는 북한강변의 옛 경춘선 철로를 따라 설치된 레일 위에서 자전거를 타고 달리는 독특한 체험을 할 수 있는 곳입니다.

⦁ 가평 브릿지짚라인: 펜션에서 약 40분 거리(약 32.9km)에 위치한 가평 브릿지짚라인은 칼봉산에 자리 잡고 있으며, 총 길이 950미터의 짚라인을 통해 숲속을 가로지르는 짜릿한 경험을 제공합니다.

⦁ 가평 용추계곡: 펜션에서 약 43분 거리(약 33.3km)에 위치한 용추계곡은 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 특징입니다. 여름철 피서지로 인기가 많으며, 여러 폭포와 소가 이어져 있습니다. .

⦁ 쁘띠프랑스: 펜션에서 약 43분 거리(약 36km)에 위치한 쁘띠프랑스는 프랑스 문화와 예술을 테마로 한 작은 마을로, 어린왕자의 작가 생텍쥐페리의 기념관과 다양한 전시관과 아기자기한 건물들과 거리 공연이 인상적입니다.

⦁ 호명호수: 펜션에서 약 27분 거리(약 22.9km)에 위치한 호명호수는 인공적으로 조성된 호수로, 주변의 산과 어우러져 그림 같은 풍경을 연출합니다.

⦁ 유명산: 펜션에서 약 51분 거리(약 42.5km)에 위치한 유명산은 양평군과 가평군 사이에 자리 잡고. 산 정상에서는 북한강과 청평호의 아름다운 경치를 감상할 수 있고, 국립 유명산자연휴양림이 있고 휴양림 내에는 자생식물원과 산책로, 오토캠핑장이 잘 갖춰져 있으며, 패러글라이딩 활공장에서의 체험도 인기입니다.

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 단기 위탁관리 중

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 위탁기간 종료 시 입주 가능합니다.
 

7. 기타 특징

⦁ GTX-B 노선 춘천 연장 사업: 현재 예비타당성 조사 단계로, 2030년 완공 목표로 추진 중입니다. 가평역을 경유할 예정으로, 서울-춘천 간 이동 시간이 단축되어 가평군 관광 접근성이 크게 개선될 전망입니다. 이는 지역 경제 활성화와 펜션 수요 증가로 이어질 것으로 기대됩니다.

⦁ 청평호 수상 레저 시설 확장 계획: 가평군은 청평호를 중심으로 카약, 제트스키, 워터파크 등 수상 레저 시설을 단계적으로 확장할 예정입니다. 2026년까지 총 50억 원을 투입해 인프라를 개선하고, 야간 조명 설치로 관광객 유치에 집중한다는 계획입니다.

⦁ 조종면 둘레길 2단계 조성 사업: 2024년부터 2026년까지 총 30km 규모의 둘레길이 추가로 조성됩니다. 산림청 지원을 받아 자연 경관을 활용한 트레킹 코스로 개발되며, 펜션과의 연계 프로그램(예: 숙박 패키지)도 마련될 예정입니다.

⦁ 가평 관광종합개발계획 2030: 문화·레저·생태 관광을 융합한 종합 계획으로, 조종면 일대에는 반려동물 동반 캠핑장, 글램핑 시설, 에코 뮤지엄 등이 신설될 예정입니다. 특히 지역 특산물과 연계한 체험 프로그램 운영으로 체류형 관광을 강화한다는 목표입니다.

⦁ 국도 75호선 확장 공사: 조종면과 인근 지역을 연결하는 국도 75호선의 선형 개량 및 차로 확장이 2025년 착공 예정입니다. 교통 혼잡 완화 및 물류 효율화로 지역 관광 기반 시설이 개선될 전망입니다.

⦁ 가평역-펜션 연계 셔틀버스 운영: 2025년부터 가평역과 주요 관광지·펜션을 연결하는 순환형 셔틀버스가 운행됩니다. 관광객 편의 증대를 위한 시범 사업으로, 향후 정기 노선으로 전환될 가능성이 있습니다

⦁ 대장상 3층 건물 4개동이지만 2개동을 1개동으로 붙여서 설계하여서 실제로는 3층 건물 5개동입니다.

⦁ 5동의 건물 모두 2층과 3층은 객실이고 1층은 사무실, 세탁실, 창고, 다용도실 등이 있는데 거주공간으로 사용할 공간은 많습니다.

⦁ 실내에 미온수 수영장이 있는 풀빌라 객실이 1실이고 가족실 1실, 오픈형 16객실 총 18객실입니다.

⦁ 오픈형객실의 크기도 실 18평 이상으로 다른 펜션의 가족실 만한 크기이고 많은 객실에 월풀 스파가 설치되어 있습니다.

⦁ 야외에 대형 수영장이 있고 바로 앞에는 연인산에서 흘러내리는 계곡이 흐릅니다.

⦁ 2022년부터 2023년까지 약 5억 원을 들여 올 리모델링을 하여 몸만 들어오면 영업 가능합니다.

⦁ 가평에서 서울에서 가장 가까운 곳 중 한곳인 조종면으로 축령산 고개만 넘으면 남양주시입니다.

⦁ 운악산과 운악산출렁다리, 아침고요수목원 등의 관광객이 많은 곳이 근거리에 위치합니다.

⦁ 다른 사업을 하느라 운영을 할 수가 없어서 위탁관리 중이며 가격을 대폭 인하하여 매매를 합니다.

⦁ 본 펜션의 토지 외에 약 2,800평 정도의 토지가 있는데 필요시 함께 매매가 가능합니다.
 

8. 기타 안내

⦁ 관심 있는 분들의 많은 문의 바랍니다.

⦁ 미등록, 비공개 매물이 많이 있습니다.

⦁ 직거래는 거래 사고 위험이 매우 크고, 금전적으로도 피해를 볼 가능성이 아주 많습니다.

⦁ 《펜션114》에서는 과장 과대광고를 하지 않습니다.
 

◎ 가평 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 23억 원

⦁ 대출금: 10억 원(농협) 포함된 가격임.

⦁ 더 자세한 정보는 전화로 문의 부탁드립니다.
⦁ 방문 전에 미리 약속을 하고 방문합니다. 무단 방문은 삼가 주시기 바랍니다.
⦁ 연락처: 《펜션114》 매물 관리자 ☎  010-5000-5569 10