[인천 옹진 영흥도 키즈 풀빌라 펜션 매매] 개별수영장 오션뷰 십리포해수욕장 인근 연매출 2억5천 수익형 매물 (00-5563)

⦁ 인천시 옹진군 영흥면 내리 / 토지 약 392평 / 2객실

⦁ 2022년 준공 오션뷰 키즈 풀빌라 펜션

⦁ 십리포해수욕장 약 500m, 바닷가 약 200m

⦁ 펜션 매매 전문 《펜션114》

🟩 소재지 [매물번호:00-5563]

⦁ 인천시 옹진군 영흥면 내리
 

🟩 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,295㎡(약 392평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

🟩 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 476.38㎡(약 144평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(숙박시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지하 1층/지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2022.02.28(1동)

⦁ 난방 방법: LPG가스보일러

⦁ 온수 방법: LPG가스보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도

⦁ 건물 방향: 남동향(출입구 기준)

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 6대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 2객실

     ▸ 3객실: 3층구조, 거실, 주방, 침실 2실, 화장실 2실, 실내 미온수 수영장, 욕조

⦁ 거주 관리실: 약 24평: 약 20평 오픈형 구조, 화장실 1실 + 약 4평 컨테이너 숙소 1동

⦁ 부대시설: 개별 미온수 수영장, 욕조, 트램펄린, 놀이시설, 개별 바비큐장
 

🟩 입지 및 주변 환경

⦁ 인천시 옹진군 영흥면 내리에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 펜션이 바닷가에서 약 200m 거리 산자락에 위치한 펜션입니다.

⦁ 낮은 산으로 둘러싸인 곳에 펜션과 주택이 수십 채가 혼재합니다.

⦁ 펜션이 십리포해수욕장에서 약 500m 자동차로 약 1분 거리입니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 600m, 자동차로 약 1분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 시흥까지 약 33.4km, 자동차로 약 48분

⦁ 대도시 접근성: 인천까지 약 44.6km, 자동차로 약 1시간 6분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 60.6km, 자동차로 약 1시간 12분

⦁ 고속도로 정보: 제3경인고속도로, 정왕IC, 약 41.1km, 자동차로 약 55분
 

🟩 주변 관광지

⦁ 십리포해수욕장: ​펜션에서 약 1분 (약 0.6km), 소사나무 군락지와 고운 백사장이 어우러진 영흥도의 대표적인 피서지임.

⦁ 장경리해수욕장:​ 펜션에서 약 10분 (약 4.6km), 넓은 갯벌과 노을이 아름다워 가족 단위 피서와 해수욕을 즐기기 좋음.

⦁ 영흥 수협수산물직판장: 펜션에서 약 11분 (약 5.3km), 갓 잡은 싱싱한 제철 해산물을 맛보고 저렴하게 구매할 수 있는 항구 어시장임.

⦁ 선재도 목섬: ​펜션에서 약 17분 (약 9.5km), 썰물 때 바다 갈라짐 현상이 일어나 모랫길을 걸어 들어갈 수 있는 아름다운 무인도임.

⦁ 측도: ​펜션에서 약 20분 (약 10km), 하루 두 번 바닷길이 열릴 때 차량과 도보로 진입할 수 있는 선재도 인근의 신비한 섬임.

⦁ 대부도 방아머리해수욕장:​ 펜션에서 약 36분 (약 21.6km), 갯벌 체험과 물놀이를 동시에 즐길 수 있는 대부도 초입의 활기찬 해변임.

⦁ 대부바다향기테마파크:​ 펜션에서 약 37분 (약 21.7km), 넓은 갈대밭과 풍차 산책로가 조성되어 있어 사진 찍기 좋은 생태 관광지임.

⦁ 구봉도 낙조전망대: ​펜션에서 약 34분 (약 21.7km), 대부도 해솔길을 따라 걸어 들어가 서해의 황홀한 일몰을 감상할 수 있는 명소임.

⦁ 유리섬박물관:​ 펜션에서 약 30분 (약 18.3km), 다양한 유리 공예 작품 전시와 시연을 관람할 수 있는 대부도의 예술 테마파크임.

⦁ 종이미술관: ​펜션에서 약 27분 (약 16.9km), 전통 한지와 현대 종이 공예 예술품을 전시하고 다양한 체험 프로그램을 운영하는 문화 공간임.
 

🟩 개발 정보

⦁ 수도권제2순환고속도로 인천~안산 구간 추진: 인천~안산 구간은 수도권제2순환고속도로 미착공 구간으로 행정절차가 진행 중이며, 개통 시 수도권 펜션 방문객 이동이 쉬워짐. 국토교통부-2026.02.02.

⦁ 제2영흥대교 건설 추진: 영흥도와 안산 대부동을 잇는 제2영흥대교 건설이 검토·추진된 사업으로, 반영 시 영흥도 진입 교통 체증 완화와 펜션 방문객 이동에 도움. 인천광역시-공약자료.

⦁ 영흥 목섬 해안산책로 조성사업: 영흥면 목섬 일대 해안산책로와 전망 공간 조성사업으로, 사업 완료 시 해안 관광 동선이 좋아지고 체류형 펜션 방문객 증가에 도움. 옹진군청-2024.12.03.

⦁ 선재도·영흥도 해양관광 자원 연계: 선재도 목섬, 영흥도 해수욕장, 갯벌 관광지를 중심으로 해양관광 수요가 이어지는 지역으로, 관광 동선 정비 시 펜션 방문객 유입에 도움. 인천광역시-인천섬포털.

⦁ 신안산선 대부도 연장 건의: 신안산선을 대부도 방향으로 연장하는 건의가 이어지는 철도 구상으로, 반영 시 대부도·영흥도 방향 대중교통 접근성이 좋아지고 펜션 수요 확대에 도움. 안산시청-건의자료.
 

🟩 매출 정보 등

⦁ 매출액: 2025년 기준, 연간 매출 약 2억 5천만 원입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

💰 인천시 옹진 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 18억 5천만 원

⦁ 대출금: 7억 원(농협)이 포함된 가격임
 

✅ 전문가 종합 의견

💎 십리포해수욕장 인근 오션뷰 입지

⦁ [해변 접근성]: 십리포해수욕장에서 약 500m 거리라 영흥도 해변 관광 수요와 연결하기 좋습니다.

⦁ [바닷가 입지]: 바닷가에서 약 200m 거리의 산자락 입지로, 조용한 휴양형 펜션 운영에 적합합니다.

⦁ [수도권 접근]: 서울·인천·시흥권에서 차량 이동이 가능한 거리라 주말 가족 단위 방문객을 받기 좋습니다.

⦁ [관광 연계]: 장경리해수욕장, 선재도 목섬, 대부도 관광지와 함께 안내하기 좋습니다.

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💎 가족형 키즈 풀빌라 운영 구조

⦁ [객실 구성]: 총 2객실 규모로 운영 부담이 크지 않아 부부가 관리하기 좋은 구조입니다.

⦁ [객실 경쟁력]: 실내 미온수 수영장, 욕조, 개별 바비큐장을 갖춰 가족형 숙박 수요를 받기 좋습니다.

⦁ [키즈 시설]: 트램펄린과 놀이시설이 있어 아이 동반 가족 고객을 겨냥한 운영이 가능합니다.

⦁ [건물 상태]: 2022년 준공된 철근콘크리트 숙박시설로, 깨끗한 건물 인상이 장점입니다.

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💎 매출 확인 가능한 수익형 펜션

⦁ [운영 실적]: 2025년 기준 연간 매출 약 2억 5천만 원으로, 운영 실적을 보며 인수 계획 가능.

⦁ [관리 구조]: 별도 관리비 없이 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 기준으로 납부합니다.

⦁ [입주 조건]: 즉시 입주 가능해 시설 확인 후 기존 운영을 이어받기 좋습니다.

⦁ [교통 기대]: 수도권제2순환고속도로와 제2영흥대교 관련 사업 반영 시 영흥도 방문객 이동에 도움.
 

🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.

⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.

⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
 

🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화하시면 안 됩니다.

⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [00-5563]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.

📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
 

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