[태안 안면도 펜션 매매] 초저가 가격인하 삼봉해수욕장 인접 토지 400평 저렴하게 매수할 기회 (95-9642)

⦁ 충남 태안 안면읍 / 토지 400평 / 6객실

⦁ 과거 6.6억 매입가를 3억으로 파격 가격인하

⦁ 삼봉해수욕장 송림 숲길 도보 200m 입지

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

1. 소재지 [매물번호:95-9642]

⦁ 충남 태안군 안면읍 창기리
 

2. 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,322㎡(약 400평)

⦁ 지목: 대지, 답, 도로

⦁ 토지용도지역: 농림지역
 

3. 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 192.72㎡(약 58평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(단독주택/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2004.10.15(1동)

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 상수도, 지하수

⦁ 건물 방향: 동향(출입구 기준), 서향(거실창문 기준

⦁ 주차 대수: 내부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 00대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실(화장실 6실)

⦁ 거주 관리실: 객실 중 사용

⦁ 부대시설: 바비큐장

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4. 입지 및 주변 환경

⦁ 충남 태안군 안면읍 창기리 삼봉해수욕장이 있는곳에 펜션 매매입니다.

⦁ 펜션에서 삼봉해수욕장 모래사장까지 약 200m 거리로 가깝습니다..

⦁ 펜션 앞 삼봉해수욕장 사이 약 200m 중 130m 가 울창한 송림으로 시원합니다.

⦁ 펜션 근처에는 많은 펜션과 농경지가 혼재합니다.

⦁ 펜션에사 아주 근거리에 백사장항이 위치하여 신선한 해산물을 즐길 수 있습니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 150m 도보로 약 2분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 안면읍까지의 거리 약 8.4km, 자동차로 약 11분

⦁ 인접 도시 접근성: 태안읍까지의 거리 약 21.9km, 자동차로 약 23분

⦁ 대도시 접근성: 대전까지의 거리 약 127.5km, 자동차로 약 1시간 35분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 150.8km, 자동차로 약 1시간 51분

⦁ 고속도로 정보: 서해안고속도로, 홍성IC, 약 32.7km, 자동차로 약 33분

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5. 주변 관광지.

⦁ 삼봉해수욕장: 펜션이 위치한, 세 개의 봉우리가 인상적이며 고운 모래와 울창한 송림 산책로가 매력적인 해변임.

⦁ 백사장항: 펜션에서 약 3분 (약 1.5km), 안면도의 관문으로 대하와 꽃게 등 신선한 제철 해산물을 맛볼 수 있는 유명 항구임.

⦁ 안면도 카트체험장: 펜션에서 약 3분 (약 2.1km), 남녀노소 누구나 즐길 수 있는 스릴 넘치는 카트 레이싱을 체험할 수 있는 레저 공간임.

⦁ 안면도 쥬라기 박물관: 펜션에서 약 8분 (약 6.3km), 진귀한 공룡 화석과 다양한 전시물이 가득하여 어린이 동반 가족 여행객의 필수 코스임.

⦁ 안면암: 펜션에서 약 14분 (약 7.2km), 천수만을 내려다보는 절경과 바다 위 부상탑까지 연결된 부교를 건너는 이색 사찰임.

⦁ 태안 빛축제: 펜션에서 약 10분 (약 7.8km), 화려한 조명과 다양한 테마 정원이 어우러진 밤바다의 낭만을 즐길 수 있는 대표 축제장임.

⦁ 방포해수욕장: 펜션에서 약 10분 (약 8.2km), 꽃지해수욕장 옆에 위치한 한적하고 깨끗한 해변으로 조용한 휴식을 원하는 분들께 인기임.

⦁ 꽃지해수욕장: 펜션에서 약 11분 (약 9km), 할미·할아비 바위 사이로 떨어지는 낙조가 장관인 안면도 대표 해수욕장임.

⦁ 청포대해수욕장: 펜션에서 약 11분 (약 9.6km), 경사가 완만하고 백사장이 넓어 조개 잡이 갯벌 체험과 물놀이를 즐기기 좋은 해변임.

⦁ 아일랜드 리솜: 펜션에서 약 14분 (약 10.7km), 서해안의 낙조를 보며 스파를 즐길 수 있는 고급 리조트와 다양한 편의 시설이 밀집함.

⦁ 안면도 수목원: 펜션에서 약 18분 (약 12.8km), 안면도 고유의 소나무 숲과 수십 개의 테마 정원이 잘 가꿔진 힐링 산책 명소임.

⦁ 팜카밀레허브농원: 펜션에서 약 18분 (약 15.8km), 다양한 허브와 꽃들이 가득한 이국적인 정원으로 인생 사진을 남기기 좋은 출사지임.

⦁ 안면도 미로공원: 펜션에서 약 24분 (약 19.7km), 에메랄드그린 나무로 만든 미로 속에서 길을 찾는 재미가 있는 독특한 테마 공간임.
 

6. 매출 정보 등

⦁ 매출액: 미운영 중입니다.

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

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7. 기타 특징

◉ 초저가 파격 매수 기회: "토지 가격 수준으로 인수하는 안면도 펜션"

⦁ 과거 매입가 대비 반값 이하: 2017년 약 6억 6천만 원에 매수했던 우량 매물을 현재 3억 원이라는 파격적인 초저가로 진행합니다. 사실상 건물을 제외한 토지 가격 수준으로 저렴하게 매수할 수 있는 다시 오지 않을 기회입니다.

⦁ 400평 규모의 넓은 부지: 계획관리지역과 농림지역이 혼재된 약 400평의 넉넉한 토지를 보유하고 있어, 기존 시설 운영은 물론 향후 자산 가치 상승 시 높은 매매 차익까지 기대할 수 있는 투자형 매물입니다.

⦁ 즉시 입주 및 신규 운영 적합: 현재 미운영 상태로 매수자의 취향에 맞춰 즉시 입주하여 초기 세팅이 가능하며, 불필요한 권리금 없이 깨끗하게 인수가 가능한 매력적인 조건입니다.
 

◉  입지적 강점과 확장성: "삼봉해수욕장 송림 숲길과 2차선 도로 인접"

⦁ 천혜의 해수욕장 접근성: 펜션에서 삼봉해수욕장 백사장까지 단 200m 거리이며, 가는 길 130m가 울창한 송림으로 이어져 있어 방문객들에게 독보적인 힐링 환경을 제공합니다.

⦁ 카페 등 추가 건축 가능: 2차선 도로변에 길게 접한 토지 특성을 활용하여, 남은 부지에 카페나 근린생활시설을 추가로 건축하기에 최적화된 입지를 자랑합니다.

⦁ 관광 거점의 요충지: 안면도의 관문인 백사장항과 가깝고 안면암, 쥬라기 박물관 등 주요 관광지가 인접해 있어 사계절 내내 외부 유동 인구가 풍부한 지역입니다.
 

◉ 미래 가치와 전문가 브리핑: "리모델링을 통한 고수익 창출"

⦁ 리브랜딩 및 컨셉 변경 적합: 예전 방송에도 방영될 만큼 마당의 소나무와 목구조 건물의 기본 골조가 훌륭합니다. 최신 트렌드에 맞춘 부분 리모델링을 통해 감성 숙소로 탈바꿈할 경우 폭발적인 매출 증대가 가능합니다.

⦁ 안면도 호재의 최대 수혜: 해안순환도로 확장 및 관광지 개발 사업이 활발히 진행 중인 안면도 초입 입지로, 장기적인 관점에서도 안정적인 지가 상승이 보장된 확실한 매물입니다.
 

◉  전문가 코멘트 본 매물은 펜션 운영뿐만 아니라 **'카페 부지'**나 '세컨드하우스' 용도로도 손색이 없습니다. 3억 원이라는 금액은 태안 안면도 해수욕장 인근에서 토지 400평을 소유할 수 있는 마지막 마지노선입니다. 빠른 선점이 필요한 초저가 급매물입니다
 

8. 기타 안내

⦁ 서해안고속도로 태안IC~안면도 구간 4차선 확장: 수도권 접근성 개선으로 방문객 유입량 증대 및 주변 숙박 부지 가치 상승 견인. 국토교통부 - 2025.10.12.

⦁ 안면도 관광지 개발사업 민간투자 유치 및 착공: 복합 관광단지 조성으로 사계절 관광 수요 확보 및 지역 부동산 자산 가치 재평가 유도. 충청남도청 - 2025.07.20.

⦁ 영목항 국가어항 다기능항 개발 및 여객터미널 신축: 어항 배후지 관광 인프라 확충으로 유동 인구 증가 및 인근 펜션 수익성 강화 기여. 태안군청 - 2026.03.30.

⦁ 태안 해양치유센터 건립 및 웰니스 관광 거점화: 고부가 휴양 수요 유입을 통한 숙박 예약률 상승 및 지역 관광 경제 활성화 기대. 태안군청 - 2025.11.05.

⦁ 안면도 해안순환도로 고남~영목항 구간 완공: 주요 관광지 간 연결성 강화로 투숙객 이동 편의성 증대 및 펜션 선호도 향상 효과 창출. 태안군청 - 2026.02.14.

⦁ 안면도 갯벌생태공원 및 체험형 관광 인프라 조성: 생태 관광 트렌드에 맞춘 체험 시설 확충으로 가족 단위 관광객 유치에 유리한 환경 구축. 태안군청 - 2026.04.15.

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◉ 안전한 거래 및 전문 중개 안내 ​

⦁ 미등록 및 비공개 우량 매물 다수 보유: 온라인상에 공개되지 않은 강원권 전역의 급매물과 수익형 부동산 정보가 많이 있으니 별도 문의 바랍니다.

⦁ 부동산 직거래 주의 안내: 직거래는 거래 사고의 위험이 매우 크며 법적 보호를 받기 어려우므로 반드시 전문가를 통한 안전한 계약을 권장합니다.​

⦁ 정직한 중개 《펜션114》: 저희는 과장 광고를 지양하며, 현장 실사를 바탕으로 한 정확한 정보만을 제공하여 성공적인 투자를 돕습니다.
 

◉  충남 태안 안면도 펜션 매매 조건​

⦁ 매매가격: 3억 원

⦁ 대출금: 없음

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◉ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》는 정직하고 정확한 정보로 성공적인 투자를 돕습니다.

⦁ 현장 답사 안내: 원활한 상담과 소유주 프라이버시 보호를 위해 방문 전 반드시 사전에 약속을 잡아주시기 바랍니다.

⦁ 리모델링 맞춤 컨설팅: 노후 매물을 하이엔드 펜션으로! 최적의 개조 방향과 수익 극대화 방안을 함께 고민해 드립니다.

⦁ 상세 상담 및 자료 요청: 언제든 편하게 연락주세요.

☎ 매물 관리자 직통: 010-5000-5569

☎ 문의 시 매물번호 [95-9642]를 말씀해 주세요.