[평창 봉평면 면온리 펜션 매매] 휘닉스파크 맞은편 파격 가격 인하 조용한 숲속 힐링 전원생활 부업 추천 (49-1297)

⦁ 강원도 평창군 봉평면 면온리 / 토지 364평 / 10객실

⦁ 파격적인 가격 인하로 부담 없는 조용한 힐링 전원생활

⦁ 휘닉스파크 및 블루캐니언 맞은편 사계절 확실한 휴양 입지

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

🟩 소재지 [매물번호:49-1297]

⦁ 강원도 평창군 봉평면 면온리
 

🟩 토지 정보

⦁ 토지면적: 1,203㎡(약 364평)

⦁ 지목: 대지, 전

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

🟩 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 351.72㎡(약 106평)

⦁ 건물 구조(용도): 철근콘크리트구조(단독주택 외2/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 3층(1동)

⦁ 준공 일자: 2005.01.28(1동)

⦁ 난방 방법: 심야전기보일러, 기름보일러

⦁ 온수 방법: 심야전기보일러, 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 서북향 (거실창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 10대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 5대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 10객실

    ▸ 9객실: 원룸형 구조, 화장실 1실.

    ▸ 1객실: 거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실.

⦁ 거주 관리실: 약 15평 (거실 겸 주방, 침실 1실, 화장실 1실)입니다.

⦁ 부대시설: 바비큐장
 

🟩 입지 및 주변 환경

⦁ 강원도 평창군 봉평면 면온리에 위치한 펜션 매매입니다.

⦁ 태기산 자락 휘닉스파크 스키장과 블루캐니언 맞은편 산자락에 위치합니다.

⦁ 펜션 주변 숲속에 펜션 여러 곳이 위치한 조용한 곳입니다.

⦁ 펜션 맞은편에 휘닉스파크 스키장, 휘닉스 블루캐니언이 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 약 1.6km 거리, 자동차로 약 3분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 평창읍까지의 거리 약 41.3km, 자동차로 약 48분

⦁ 인접 도시 접근성: 강릉시까지의 거리 약 69.5km, 자동차로 약 48분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지의 거리 약 136.5km, 자동차로 약 1시간 30분

⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 면온IC, 약 6km, 자동차로 약 9분

⦁ 철도 정보: KTX 평창역, 약 15.8km, 자동차로 약 19분
 

🟩 주변 관광지

⦁ 평창 휘닉스파크: 펜션 맞은편, 사계절 레저와 휴양을 즐길 수 있는 종합 리조트로 겨울철 스키와 스노보드로 유명함.

⦁ 블루캐니언: 펜션 맞은편, 고품격 지중해풍 콘셉트로 조성되어 가족 단위로 물놀이를 즐기기 좋은 대형 워터파크임.

⦁ 흥정계곡: 펜션에서 약 16분 (약 10.2km), 맑고 깨끗한 물과 울창한 숲이 어우러진 자연경관으로 유명함.

⦁ 허브나라 농원: 펜션에서 약 19분 (약 11.9km), 다양한 허브와 아름다운 정원을 감상할 수 있는 곳임.

⦁ 평창 무이예술관: 펜션에서 약 14분 (약 8.9km), 폐교를 개조한 독특한 예술 공간으로 다양한 미술 작품과 조각품을 전시함.

⦁ 이효석 문학관: 펜션에서 약 19분 (약 13.3km), 작가 이효석의 생애와 메밀꽃 필 무렵 등 작품 세계를 소개하는 곳임.

⦁ 평창 송어축제: 펜션에서 약 27분 (약 29.9km), 매년 겨울철 열리는 축제로 평창의 맑은 물에서 자란 송어를 주제로 다양한 체험이 진행됨.

⦁ 대관령 하늘목장: 펜션에서 약 41분 (약 47.9km), 대관령의 아름다운 자연과 넓은 초원을 만끽하며 다양한 동물을 만날 수 있는 곳임.

⦁ 대관령 양떼목장: 펜션에서 약 41분 (약 48.7km), 넓은 초원에서 양들이 자유롭게 풀을 뜯는 모습을 볼 수 있는 목장임.
 

🟩 개발 정보

⦁ 평창 그린바이오 벤처캠퍼스 조성: 그린바이오 산업 V밸리 지정 및 관련 기업 유치로 양질의 일자리 창출 및 정주 인구 유입에 따른 숙박시설 수요 증대. 평창군- 2026.01.09.

⦁ 봉평면 어린이 실내놀이터 및 정주여건 개선: 가족 단위 관광객을 겨냥한 맞춤형 테마 시설 조성 및 생활 인구 확충 사업으로 봉평면 일대 정주 가치 및 가족형 숙박 시설 수익성 제고. 평창군- 2026.01.09.

⦁ 제천~평창 철도망 구축: 국가철도망 구축계획 반영을 통한 중부내륙~강원권 연결 추진으로 지역 접근성 향상 및 관광 활성화를 통한 지가 상승 견인. 평창군- 2026.01.06.

⦁ 진부면 도시재생 및 치유관광 거점화: 진부전통시장 일원 치유관광 기반 구축 사업 추진으로 체류형 관광객 증가 및 인근 상권과 숙박업의 동반 가치 상승 유도. 평창군- 2026.01.06.

⦁ 평창 공공골프장 및 휴양시설 조성: 대관령 전지훈련장 및 공공골프장 등 레저 인프라 확충으로 스포츠 관광객 유입 가속화 및 주변 숙박 투자 매력도 향상. 평창군- 2025.02.28.

🟩 매출 정보 등

⦁ 매출액: 다른 일하느라 관리 차원에서 운영 중

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.

💰 강원도 평창 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 2억 5천만 원

⦁ 대출: 1억 8천만 원(신협) 포함된 가격임
 

✅ 전문가 종합 의견

💎 ​휘닉스파크 배후 수요와 숲속 휴양 입지

⦁ [사계절 관광 입지]: 펜션 맞은편에 휘닉스파크 스키장과 블루캐니언이 있어 겨울·여름 성수기 수요를 함께 기대할 수 있습니다.

⦁ [조용한 숲속 환경]: 태기산 자락 숲속에 위치해 복잡한 상권보다 조용한 휴양을 원하는 고객층에게 적합한 입지입니다.

⦁ [접근성 보완 요소]: 면온IC 약 9분, KTX 평창역 약 19분 거리로 수도권 및 강원권 이동 동선을 함께 활용할 수 있습니다.
 

💎 10객실 구성과 실거주 관리실의 운영 구조

⦁ [객실 수 확보]: 총 10객실 구성으로 소규모 부업형 펜션보다 객실 운영 폭이 넓어 단체·가족 고객 응대에 유리합니다.

⦁ [관리실 포함]: 약 15평 규모의 거주 관리실이 있어 전원생활을 하면서 현장 관리와 펜션 운영을 병행하기 좋습니다.

⦁ [운영 전환 가능]: 현재 관리 차원 운영 중인 매물로, 신규 콘셉트 정비와 리브랜딩을 통해 운영 방향을 새롭게 잡을 수 있습니다.
 

💎 ​2억 5천만 원 가격인하와 투자 부담 완화

⦁ [가격 부담 완화]: 매매가격 2억 5천만 원으로 가격 인하한 평창 펜션 매매 물건으로, 초기 매수 부담을 낮춘 조건입니다.

⦁ [부업 운영 적합]: 공기 좋고 조용한 환경에서 거주하며 펜션을 함께 운영하려는 매수자에게 현실적인 규모입니다.

⦁ [개발 기대 요소]: 평창군 교통·관광·정주 여건 개선 계획과 연계해 장기적으로 지역 체류 수요 확대를 기대할 수 있습니다.
 

🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내

⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.

⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.

⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
 

🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.

⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [49-1297]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.

📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569