[평창 봉평면 무이리 숙박 펜션 매매] 휘닉스파크 인접 6객실 주택수 미포함 공시가격이하 1억대 초저가 매물 (32-4763)

⦁ 강원도 평창군 봉평면 무이리 / 189평 / 6객실

⦁ 주택수 미포함 정식 숙박시설 다주택 규제 제외

⦁ 휘닉스파크 바로 옆 사계절 안정적 배후 수요

⦁ 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

🟩 소재지 [매물번호:32-4763]

⦁ 강원도 평창군 봉평면 무이리
 

🟩 토지 정보

⦁ 토지면적: 625㎡(약 189평)

⦁ 지목: 대지

⦁ 토지용도지역: 계획관리지역
 

🟩 건물/객실 정보

⦁ 건물 연면적: 228.75㎡(약 69평)

⦁ 건물 구조(용도): 일반목구조(숙빅시설/1동)

⦁ 건물 층수: 지상 2층(1동)

⦁ 준공 일자: 2004.02.07(1동)

⦁ 리모델링: 가구교체

⦁ 난방 방법: 기름보일러

⦁ 온수 방법: 기름보일러

⦁ 물공급 방법: 지하수

⦁ 건물 방향: 남향(거실 창문 기준)

⦁ 주차 대수: 내외부에 5대 이상 주차 가능합니다.(건축물대장상 2대)

⦁ 펜션 객실 수: 총 6객실

     ▸ 4객실: 원룸구조, 화장실 1실,

     ▸ 2객실: 복층구조, 거실 겸 주방, 복층침실, 화장실 1실,

⦁ 거주 관리실: 별도로 없음

⦁ 부대시설: 바비큐장
 

🟩 입지 및 주변 환경

⦁ 강원도 평창군 봉평면 무이리에 위치한 펜션의 매매입니다.

⦁ 평창군 휘닉스파크스키장, 휘닉스파크 블루캐니언이 위치한 태기산 자락에 위합니다.

⦁ 펜션이 휘닉스파크스키장, 휘닉스파크 블루캐니언의 바로 옆에 위치하여 많은 펜션이 모여 있습니다.

⦁ 본 펜션은 작은 펜션 단지내에 위치한 펜션 중 1동의 매매입니다.

⦁ 펜션에서 10분대 거리에 태기산풍력발전단지, 흥정계곡, 허브나라, 이효석문학관 등 많은 관광지가 위치합니다.

⦁ 버스 정류장: 펜션에서 약 1.3m, 자동차로 약 2분 거리

⦁ 인접 도시 접근성: 평창읍까지 약 39.6km, 자동차로 약 46분

⦁ 인접 도시 접근성: 강릉시까지 약 70.9km, 자동차로 약 51분

⦁ 대도시 접근성: 서울까지 약 134.2km, 자동차로 약 1시간 31분

⦁ 고속도로 정보: 영동고속도로, 면온IC, 약 7km, 자동차로 약 12분

⦁ 철도 정보: KTX 평창역, 약 15.9km, 자동차로 약 20분
 

🟩 주변 관광지

⦁ 휘닉스파크 스키장: 펜션 근처, 최고의 설질을 자랑하는 스키 슬로프와 다양한 겨울 레포츠 시설을 갖춘 리조트임.

⦁ 블루캐니언: 펜션 근처, 고품격 지중해풍 콘셉트로 조성되어 가족 단위로 물놀이를 즐기기 좋은 대형 워터파크임.

⦁ 휘닉스파크 CC: 펜션 맞은편, 잭 니클라우스가 설계한 아름답고 도전적인 코스를 자랑하는 명문 골프장임.

⦁ 평창무이예술관: 펜션에서 약 9분 (약 5.5km), 폐교를 개조해 조각 정원과 도자기, 회화 등 다양한 예술 작품을 감상할 수 있는 야외 미술관임.

⦁ 흥정계곡: 펜션에서 약 10분 (약 6.4km), 흥정산에서 발원한 맑고 깨끗한 물이 흘러 여름철 물놀이와 피서객들에게 인기가 높은 계곡임.

⦁ 효석문학의숲: 펜션에서 약 13분 (약 6km), 소설 '메밀꽃 필 무렵'의 배경을 따라 조성된 산책로와 문학적 정취를 느낄 수 있는 숲길임.

⦁ 이효석문학관: 펜션에서 약 10분 (약 6.9km), 가산 이효석 선생의 생애와 문학 세계를 체계적으로 정리해 둔 문학 전문 기념관임.

⦁ 효석달빛언덕: 펜션에서 약 11분 (약 6.8km), 이효석 생가와 푸른달카페 등 감성적인 조형물과 근대 문학 체험 공간이 조성된 명소임.

⦁ 봉평전통시장: 펜션에서 약 12분 (약 9.2km), 매달 2일과 7일에 열리는 오일장으로 신선한 메밀 요리와 지역 특산물을 맛볼 수 있는 곳임.

⦁ 팔석정: 펜션에서 약 11분 (약 7.5km), 흥정계곡 하류에 자리 잡고 있으며 기암괴석과 맑은 정취가 어우러진 조선 시대 정자 터임.

⦁ 허브나라농원: 펜션에서 약 14분 (약 8.5km), 아름다운 정원과 수백 종의 허브를 오감으로 체험할 수 있는 가족 중심의 야외 농원임.
 

🟩 개발 정보

⦁ 평창군 정주 여건 및 도시계획도로 대폭 정비: 미집행 상태였던 도시계획도로 42개 노선에 대한 대대적인 정비 및 보행 인프라 개선 사업 확정으로 지역 내 접근 편의성 향상과 주변 토지 자산 가치 상승 기대. 강원특별자치도청 - 2025.11.30.

⦁ 2027년 국·도비 2,532억 원 확보 총력 추진: 지역 균형 발전과 대규모 기반 시설 확충을 위한 재원 확보에 전력 투입함으로써 도로망 정비 및 관광 레저 인프라 고도화 견인. 평창군청 - 2026.05.07.

⦁ 지방소멸대응기금 연계 산촌 활력 특화사업 선정: 산림 자원과 국립한국자생식물원 인프라를 연계한 지역 맞춤형 특화사업 추진으로 유동 인구 유입 촉진 및 숙박·관광 시설 투자 수요 증대 효과. 평창군청 - 2026.03.29.
 

🟩 매출 정보 등

⦁ 매출액: 미운영

⦁ 관리비: 전기, 가스, 수도, TV, 인터넷 등 사용량 납부(별도 관리비 0원)

⦁ 입주 가능일: 즉시 입주 가능합니다.
 

💰 강원도 평창 펜션 매매 조건

⦁ 매매가격: 1억 5천만 원

⦁ 대출금: 없음
 

✅ 전문가 종합 의견

💎 숙박시설 용도와 주택수 부담 완화 포인트

⦁ [숙박시설 용도]: 건축물 용도가 숙박시설인 펜션으로, 일반 주택 매입과 다른 검토 포인트가 있는 매물임.

⦁ [주택수 미포함 장점]: 주택수 산정 부담을 줄이고 싶은 매수자에게 검토 가치가 있는 펜션 매매임.

⦁ [전원생활 활용]: 전원주택, 세컨드하우스, 부업형 펜션 운영을 함께 고려할 수 있는 구조임.
 

💎 휘닉스파크 바로 옆 사계절 관광 입지

⦁ [핵심 입지]: 휘닉스파크 스키장과 블루캐니언 인근에 위치해 겨울·여름 관광 수요를 함께 기대할 수 있음.

⦁ [관광 연계성]: 흥정계곡, 허브나라, 이효석문학관 등 봉평권 관광지와 연결되어 체류형 방문객 유입에 적합함.

⦁ [접근 조건]: 영동고속도로 면온IC와 KTX 평창역 접근이 가능해 수도권 방문객 유입에 유리함.
 

💎 공시가격 이하 초저가 매매와 리모델링 활용성

⦁ [가격 경쟁력]: 매매가격 1억 5천만 원으로 전국 펜션 매매 중 부담이 가장 낮은 가격대에 해당함.

⦁ [리모델링 비용 절감] 내부 가구 등은 새제품으로 교체되어 있어 비용이 절감됨

⦁ [재정비 가능성]: 리모델링이 필요한 건축물이지만, 비용을 반영한 저가 매매로 초기 진입 부담을 낮출 수 있음.

⦁ [신규 운영 적합]: 현재 미운영 상태로, 신규 운영 세팅과 리브랜딩을 통해 소형 펜션 운영을 검토할 수 있음.

🟩 안전한 거래 및 전문 중개 안내​

⦁ 부동산 직거래 주의: 직거래는 권리관계, 허가문제, 세금문제, 계약조건, 잔금처리 과정에서 사고 위험이 있을 수 있으므로 전문가를 통한 안전한 계약 진행을 권장합니다.

⦁ 비공개 우량 매물 보유: 온라인상에 노출되지 않은 급매물과 수익형 정보가 다수 있으니 별도로 문의해 주세요.

⦁ 정직한 중개 약속: 과장 광고를 지양하며, 확인 가능한 정보를 바탕으로 정확한 매물 안내와 안전한 거래를 돕습니다.
 

🎯 펜션/캠핑장 전문 《펜션114》

⚠️ 중개의뢰를 받지 않은 중개사무소, 일반 개인은 절대로 직접 펜션에 전화 하시면 안됩니다.

⦁ 미리 상담하시고 방문 약속 후 방문을 하셔야 합니다.

⦁ 문의 시 매물번호 [32-4763]를 말씀해 주시면 더욱 신속한 상담이 가능합니다.

📞《펜션114》매물 관리자: 010-5000-5569
 

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